贷款中的高评是什么意思
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房贷高评一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。是评估公司和银行合演的一出戏,让房屋评估价高于市场价,以便买房人多贷款。银行、评估公司以及买房人都会从中获益。出现在贷款买房的情形当中。高评高贷多数是中介操作。
假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。
“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
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例:房子成交价100万，评估了90万，银行放贷是以评估的70%放，所以90*70%＝63万，还差100-63＝37万(需要当首付的钱)，但你只有30万，不够付首付，所以可以高评到100万，放贷100*70%＝70万，首付100-70＝30万
假设卖价100万，银行评估90万，买方按30%付首付的话，需要30%*90+100-90=37万。
可买方拿不出37万，只能拿出来32万，这就需要高评。给房子评估为95万，首付就够了。