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• 申请组合贷款需要提供身份证、收入证明或资产证明、购房合同，夫妻共同贷款还需要提供婚姻证明。你需要向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，公积金管理中心通过审核，批贷款额度后，拿着《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行提出申请，银行审核通过后，会与你签订贷款合同。一、申办材料1.申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证贷款行提出提前结清申请。组合贷款的办理过程耗费时间长，通常需要几个月的时间才能申请下来。如果你急用钱，不建议你申请组合贷款，可以考虑商业贷款，申请时限最短。该内容只在北京适用。
  米大同2020-01-17 18:00:06
• 所谓组合贷，就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为*押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 组合贷款办理两大条件相比于其他贷款方式来说，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。那么，办理组合贷款需要怎样的流程呢?组合贷款办理七步走第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和*押合同不用房屋担保的签订质押合同。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 第五步：办理住房*押保险手续借款人到产权部门办理完*押或质押手续后,连同借款合同、*押合同质押合同、房屋他项权证、*押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。  第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
  齐晓冰2020-01-17 17:18:46
• 商业贷款的贷款利率实在太高了，但是自己住房公积金的贷款额度又不够，遇到这种问题应该怎么办呢?不用着急，申请办理个人住房组合贷款就可以了。但是，很多人对于个人住房组合贷款的办理流程却不是很了解，今天就来给大家介绍一下。一、贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。二、贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。三、签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。四、发放贷款。借款人须来行行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入借款人在工行开立的售房款账户内。五、按期还款。贷款发放后，借款人须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。六、合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，银行为借款人办理合同变更手续。七、贷款结清。银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。官方电话官方网站向TA提问。
  齐新荣2020-01-17 17:03:41
• 办理公积金贷款手续比较复杂，限制也会比较多，办理商业贷款就需要承担较高的利息支出，背负较大的还款压力，这些怎么办呢？这时很多人就会选择办理组合贷款，那么组合贷款需要具备什么条件？应该如何办理呢？下面就让一一为大家解答吧。一、申请组合贷款需要具备的条件1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4、有合法有效的购买官方电话官方网站向TA提问。
  辛培尧2020-01-17 17:02:18