按揭贷款收取担保费是否违规。

连利兵 2020-01-17 16:59:00

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回答如下:1、住房贷款需要担保,借款人可以自己找担保人是肯定要交的,计算公式是:贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元,万分之七是11760元。4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的,我接触下来,没有一个借款人是按合同年限来还的,都是提前还清的。所以,我建议你按成万分之十交,提前还款后可以按年限退还担保费。你贷款的合同年限是30年,但我估计你15年甚至10年就可以还清了,到时可以退回担保费8400元——112000元。以上建议仅供你参考。
米多多2020-01-17 17:36:29

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  • 你说的是应该叫抵押费。是银行收的。不是开发商收的。只是为了让你少跑银行,流程开发商来帮你跑完。这些都是有发票的。只是每个地方的银行收费标准不一样。应该都是有发票的。这些是交给行政服务大厅的。所以是完全正常收费。只是比我们这里稍高了点。我们的公证费200抵押:千分之八。担保费是一般公积金才有的。他既然收你这些钱。要给你提供发票哦。
    赵香枝2020-01-17 18:00:14
  • 1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。3、据了解,目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同。4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
    赵韦韦2020-01-17 17:54:46
  • 平安贷款每月收取担保费是说办理这个贷款每个月都有担保费,费用分摊到每月,是除了利息和本金之外的费用。
    龙层花2020-01-17 17:18:55
  • 房贷担保费计算1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年各地规定略有不同。2、贷款担保费的计算公式费率取0.4‰时:贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。3、担保费可以退。如上例,王先生原先的还款年限是20年,在第9年时,他作了提前一次性还款,结清了银行贷款,此时担保费可以按实际还款年限予以退回,计算公式:300000*0.4‰*20-9=1320元。房贷担保费如何算1、按揭房贷的担保费计算方法:按揭贷款的担保费率一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年,计算公式为:按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰,贷款50万元,20年还清。那么所需缴纳的担保费为:50*0.4‰*20=0.4万元,用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外,现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定:担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取的办法。1—10年含10年每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年含20年每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年含30年每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和,不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
    连东青2020-01-17 17:03:51

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