天津买房的话贷款政策是怎样的呢?

樊忠泽 2020-01-17 17:30:00

推荐回答

目前天津的住宅贷款政策是“认房又认贷”,天津名下无房,全国范围内没有过任何房贷记录的话是首套房,首付最低三成,利率在基准利率4.9的基础之上上浮5%起,二套房首付最低六成,利率在基准利率4.9的基础之上上浮10%起;天津的公寓项目贷款政策是首付最低五成,最长贷十年,利率上浮较高,具体由楼盘和对接银行确定。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
齐智善2020-01-17 17:54:51

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 房贷,也被称为房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过征信系统审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。自由职业者需要提供的证明:1、收入证明一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证,将直接影响到房贷额度、利率等问题。如果是自由职业,也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者,可以用自己的公章为自己开证明。2、工资流水 天津购房贷款需要连续6个月的工资流水,流水满足月供的2倍。工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水,每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样,因此自己去银行定期转账存钱当作工资,并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司,建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。3、个人征信报告查询地址:天津中国人民银行征信中心解放北路121-123号附近。 今年年初以来银行房贷额度遭到大量压缩,调控十分严格。除了中小银行,大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示,与以往相比,今年年初以来的房贷额度确实压缩了很多,而且控制非常严格,需要按旬控制规模。在贷款业务如此高压的市场下,银行会优先选择稳定类职业放款,很多非国企公务员类固定职业的住房贷款申请都受到了阻碍,所以自由职业者贷款请求也不会轻易通过。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    黄瞩信2020-01-17 19:18:09
  • 根据2019年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说,在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    辛困秦2020-01-17 19:01:19
  • 天津自2019年3月30日开始施行限购限贷政策,对购房资质界定如下:天津本地含天津集体户口,以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅,以个人为单位可以在市区拥有一套住宅,滨海新区不限购套数。外地人在天津工作的,需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明,其中补缴不超过三个月。天津目前的购房贷款政策是认房又认贷,认房--以家庭为单位在天津的房产套数,认贷--以家庭为单位在全国范围内的贷款,综合评定首套二套,需要您以家庭为单位提供夫妻双方的征信报告、工资流水。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    米多多2020-01-17 18:00:19
  • 天津目前的购房政策是拥有购房资质且是首套房首次贷款,最低首付为30%,贷款购房为银行的基准利率会有上浮,公积金贷款需要具体情况具体分析,有的楼盘开发商支持公积金贷款或者商业公积金混合贷款,而有些是不支持的。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    赵首智2020-01-17 17:36:34

相关问答

对阿,我现在也是买了一套房,首套。看到这个专项附加扣除住房贷款介绍,本来我就打算过两年换一个地方买房子,到时把现在这个卖掉,和的问题是一样的。现在在“个人所得税”这个软件上不敢填这个贷款利息抵扣了。举个例子:2019年以前,纳税人小王和小美各自在南京购买首套住房,贷款期限30年,不论其月还贷利息多少,2019年1月起,可享受每月1000元的定额住房贷款利息专项附加扣除。2019年6月,小王和小美结婚,按规定“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。小王和小美可以各自扣除500元每月,也可以由一方月扣除1000元。2019年7月,小王和小美把原来的两套房子卖了,然后买了一套大房子,假设当时可以享受首套住房贷款利率,但根据“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”的政策,小王和小美不得再每月享受住房贷款利息扣除。而如果不置换,则可以享受扣除期限最长240个月的扣除。也就是说,安排不当,住房贷款利息扣除可能并没有看上去那么美。而多数家庭大概也不会为了这个扣除而重新安排购房计划。专项附加扣除最具体的标准我还真没查到。实务理解1.为了方便征管,同时各地对首套住房的认定都不一样,有认房、认贷、认房又认贷,所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定,直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准,贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。2.关于“纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除”的理解:简单通俗的一句话,一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。比如个人在南昌购买住房,享受了银行首套房贷利率,在个税前进行扣除了,如还完南昌购买住房的贷款利息后,后在北京又购买住房了,享受了银行首套房贷利率,也不能作为“住房贷款利息专项附加扣除”在计算缴纳综合所得个税前扣除。对于还要考虑以后会换个地方买房子,名下只有一套“苦钱”拼搏的年轻人,现有贷款的房子肯定会卖出去才有足够的资金在其他城市买一套,现有的工作阶段还未定性又不是卖现有房子的时候,还又要考虑时机成熟后才能卖掉现有贷款的房子,重新贷款买另一套房子的年轻人就纠结了。
现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢?又有哪些利弊呢?个人住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上从后往前推算;3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理规定的其他条件。个人住房公积金贷款收入证明公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。公积金贷款工资证明的填写要求是什么?1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;3、证明出具时间为申请日当月或上月;4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件不论是黑白件还是彩印。住房公积金贷款买房有哪些利弊?公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点:1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;2、公积金贷款金额有限制。哪些房屋可以申请公积金贷款买房?1、商品房开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议;2、现住房即房改购买产权;3、二手房上市交易的存量房;4、无产权住房必须以自有或第三者房屋权作抵押;5、拍卖房拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议.6住房公积金贷款买房的条件。