目前上海的贷款政策是怎么样的，我是外地来沪的，工作已有2年。
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第一种方法：在上海工作是否满一年，是不能超过你工资的一半的。
你现在用你老公的名义贷款，即使以后离婚，房子归你爱人，即使他还不上，银行也会把你包括在里面的，贷款的月还款额，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险。
另外要提示一下：就是用你的名义来贷款，让你爱人来还贷款你没有说出你们是首套还是二套，因为政策的细则没有出台，就是二套，结婚就是首套了。
首套和二套的贷款利率相差是很大的。
第三种。
还有一种情况，或许是你家里人的意思，你再买房，依旧是二套房贷。
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上海目前购房有3种（以下贷款方式的贷款年限假设为30年）：
公积金贷款，利率3.25，单位只交住房公积金的话每人最多贷50万，有补充公积金的话可以多贷10万；
商业贷款，首套首贷的话4.9的利率；二套的利率是基准利率的1.1倍利率。
组合贷款（2种方式结合）。
如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
买房政策现在外地人上海买房政策如下：
1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。
这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2：本人在上海本地无房
3：能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
（注意：这里说的是累积而不是连续）
上海现在住房贷款是认房又认贷的，具体解释如下：
在上海本市没有住房而且在全国范围内没有住房按揭贷款纪录，
此种情况再买房就算是首套，首付比例最低不低于35%。
在上海市有住房但在全国范围内没有过住房按揭贷款记录，
或者在上海本市没有住房，但是在全国范围内有过住房按揭贷款记录，
抑或在上海市有住房且在全国范围内也有过住房按揭贷款记录，此三种情况下，在上海购房就算是二套，首付比例最低不低于70%
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税
上海外地人买房条件
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2019年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第属于限购范围。上海限购令。