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• 2019年3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。政策规定居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，均属于二套。购买普通住宅的首付比例不低于60%，购买非普通住宅的首付比例不低于80%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  黄盈碧2020-01-17 17:54:23
• 北京3.17的新政是既认房又任贷，贷是指全国范围之内的贷款记录，所以说您在外地的住房贷款即使已经还清了在北京也算二套，是80%的首付。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  符胜忠2020-01-17 17:18:27
• 首付款比例不低于35%。2019年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。扩展资料：北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调。银行开始执行“9·30”新政，并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35%。浦发银行北京分行已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%。而二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调。其中，首套房首付比例上调至35%，普通住宅二套房首付比例为50%，无论是否还清首套房贷款，均将按照二套房政策执行。农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政。在贷款利率上，银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策，二套房则普遍上浮10%。对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户，也有不同的规定。工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行。但民生银行北京分行则按照二套房政策执行。北京楼市调控升级:认房又认贷 二套房首付比例提至60%-银行执行新政 北京首套房首付普遍涨至35。
  符腾丹2020-01-17 17:03:20
• 外地之前有房子卖掉需要分情况：1、卖掉的房子上有贷款记录。在京无房，买房算二套，普宅首付60%，二套首付80%。2、卖掉的房子上没有贷款记录，在京且无房，买房算首套，普宅首付35%，二套首付80%。当然，如果是京户的话，在京有一套房子，在京购房算是铁定的二套。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  辛国海2020-01-17 17:01:54