买房子提供营业执照是不是贷款快些

符腾霆 2020-01-17 16:33:00

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有工商营业执照可以增加贷款信用度及额度!但据你所描述,你朋友买房子60万,向银行贷款30%,即贷款18万左右,自己能首付42万,以他现有的经济能力和银行的资金流水,因该是一大把的银行直接可以给他贷款,要么就是他有所隐瞒,18万的购房按揭贷款,只要有个收入证明就可以办下来了!难道他有银行信用黑名单?!如果你朋友真是买房子只是增加信用度倒不碍大事,因为就算他不能按揭,银行也只会封他房产。但他有其它目的就很难揣测了!没搞清前谨慎为妙,至少你把他当朋友,可他对你不真诚,也不能说你不是。
龚崇松2020-01-17 17:01:50

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其他回答

  • 正本,银行方面贷款必须要用营业执照正本,银行开设对公账户都只能用正本,副本不可以的。希。
    连佩忠2020-01-17 17:59:46
  • 他是拿着你的营业执照去申请贷款,用他的房子做抵押。也就是用你的名义去申请贷款,这跟你自己去贷款意义上是一样的。如果他不还款就会追究你的责任。因为你是借款人。他还不还款就是你应该注意的。谨慎啊!兄弟!!。
    龙帮品2020-01-17 17:54:20
  • 可以的。贷款额度和期限:放贷额度10万-100万放贷地区全国期限1-5年贷款利率:月利率百分一1%申请材料:借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明,个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。扩展资料:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。按揭买房选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款-个体户贷款。
    齐斌武2020-01-17 17:18:24
  • 需要的办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。从以上可以看出来是需要的。
    齐文浩2020-01-17 17:03:16

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6种情形提取额度为部分存储余额:1、购买具有所有权的住房;2、支付本市范围内住房租金;3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;5、其他住房消费;6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:1、退休;2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;4、在国外或者港、澳、台地区定居;5、户籍迁出本市;6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;7、享受最低生活保障;8、职工死亡或者被宣告死亡的。
个人住房贷款的出现,为许多消费者减轻了经济负担,也帮助各位消费者解决了买房之苦。那么借款人在申办个人住房贷款的时候,是否有一些技巧能够让大家更便捷高效的申办呢?下面的四招希望能助你快速通过银行住房贷款的审核。等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息,和等额本金是不一样的概念。两种还款方式利息相差不少据媒体报道,西安一座楼盘的多位业主反映,在银行办理房贷,被默认了等额本息的还款方式。业主们说,他们想办理等额本金还款,结果银行人士表示,他们提供的银行流水不够,无法办理。记者在刚刚结束的房交会上了解到,在大连也有类似情况发生,市民李女士反映说,她在我市一家股份制银行办理贷款时,也被要求只能用等额本息的方式还款。记者就此问题采访了相关银行人士。据银行人士表示,使用等额本金的还款方式,头几年还款金额比较高,所以对银行流水有要求。比如月还款3000元,那么银行流水六七千元就够了,但如果月还款4000元,就要求银行流水在8000元以上。另有银行人士称,还款方式是根据客户自己的条件进行选择的,目前银行房贷客户中多数还是选择等额本息的还款方式。但有业内人士透露,等额本息让银行赚得更多,因此,客户经理在客户做选择时会刻意引导。如果借款人不主动提出更改还款方式,银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以,市民在签订贷款合同时,一定要仔细阅读合同上的条款,选择适合自己的还款方式。记者请银行人士算了一笔账,以100万元、20年的商业贷款为例,采用等额本息还款方式,共需支付利息796447.27元;而等额本金还款,共需要支付利息为657729.17元,两者相差约14万元。两种方式各有优缺点选择哪种还款方式还需根据各自还款实际情况而定。银行理财师表示,两种还款方式各有优缺点,银行主要是为贷款者提供方便,不同人群可选择不同的还款方式。购房者如果收入较为稳定,但是不太高,可以选择等额本息还款;如果还款能力较强,打算提前还款,可选择等额本金还款。等额本金:指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这种还款方式前期还款压力较大,但是利息会随着逐月还款逐渐减少。优点:总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。等额本息:指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。优点:借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点:总体利息支出较多。适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。买理财产品,还是提前还贷?银行人士解读哪些人适合提前还贷目前,银行的理财产品收益率一年期的可以达到6%左右,而货币基金也不乏年化收益率达6%的品种。再加上一大批互联网公司推出了高收益理财产品,这使得理财市场一直都挺热闹。在这种情况下,一批手头有闲置资金的人开始琢磨,是应该选择提前还房贷,还是投资这些风险较小的理财产品?如果选择按揭买房,你要为此支付高额的利息,二三十年期间,你支付的利息总额甚至可以再买一套房子,这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么,哪些人比较适合提前还房贷;如果提前还贷,需注意哪些事项?这些情况不建议提前还贷银行人士表示,如果你正享受着公积金贷款或七折利率,那么不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率。即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。这些情况适合提前还贷执行上浮利率的贷款人。由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。目前还处于还款初期的贷款人。在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。如果还款期已到中期,利息已经减少,则没有太大意义提前还款。可以考虑其他投资渠道,特别年化收益率超过银行房贷利率的渠道。一、理性选择贷款品种目前,个人住房贷款包括:个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房装修贷款。公积金贷款具有贷款利率低,减收办理贷款相关手续费,家庭各成员公积金额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己可以得到的最大额度,最长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人,可用所购住房做抵押,或有足够代偿能力的单位与个人做担保,向银行申请个人住房商业性贷款。居民在对自用住房进行装修时遇资金不足,可向银行申请住房装修贷款,借贷期最长5年,贷款最高为15万。二、正确评估自己的借贷能力大家在买房时,应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估,然后再做出决策。因为过高的每月还款额会给我们很大的经济压力,也会大大影响生活质量。那么怎样评估自己的借贷能力呢?首先要看自己是否有不低于购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬性要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,即:每月家庭收入与每月必须支出指日常生活必须开支和备用资金的差额,是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。有些银行推出的“零首付”按揭贷款,对于那些还没攒够30%的购房者来说虽然是喜讯,但同时借款人的每月还贷额也将相应增加。一般来说,一个家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50%,否则会影响正常的生活。三、尽量减少向银行借款的金额,缩短借款期限银行计算贷款利息的依据有三个:贷款额度、贷款期限和利率,利息额与这三个因素均是同向变动的关系,也就是金额越多、期限越长、利率越高则利息越多。利率是国家统一规定的,各银行目前均按照统一的利率上下浮动执行,个人目前没有选择和讨价还价的余地。所以,为了减轻利息负担,您应该尽量减少向银行的借款,并且尽量缩短期限。借款只能用以解决一时之需,不能长期过度依赖银行贷款,银行贷款并非免费午餐。官方电话官方网站向TA提问。