宜人贷实际借款7万元，合同金额7.95万。总还...-问答

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宜人贷实际借款7万元，合同金额7.95万。总还款11.7万多。算不算高利贷？

米宏彬 2020-01-17 20:53:00

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当然算高利贷了，多付出了3.4万的利息，已经超出国家规定的 36%的好几倍了

龙家衡2020-01-17 21:02:26

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其他回答

是的，已经可以算是高利贷了

buxianche2020-01-27 19:02:26
应该是高利贷了，你可以算一下的年利率是多少，超过24%就是高利贷

achangnong2020-01-27 19:02:26
这是高利贷！已经远远超过了法定的利率4倍了。

chaipaifu2020-01-27 19:02:26

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二手房按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首

不要纠结！此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！希望对你有所帮助。

买房的时候，开发商说能办理按揭贷款和公积金贷款，签购房合同的时候付款方式却写的是按揭贷款，我转下边

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。住房公积金。

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确定你资金够的情况下，首先去银行撤销按揭贷款申请，然后向银行客户经理咨询资金监管的流程。协议最安全的一种方式是，卖家拿出房产证和你过户入窗后，你给首期款给卖家，尾款全部资金监管到银行，卖家拿到过完户的回执去银行领资金监管的尾款。细节合同上全部要体现，不过卖家一般很难和你这么签，你可能需要先支付定金。

二手房买卖合同签订中，作为买方是不是可以约定按揭

中介口头说的话不能作为证据的，一定是按照合同上明确约定的方式进行购买。因为合同约定是有法律效率的，按揭贷款审批不通过是买房的问题，卖方不会因为你贷款没通过而撤销合同，那只能是你全款买房或不履行合同，承担违约责任。

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1.贷款5个月没有批下来，说明你提供的资料有问题。2.购房合同一般都注明在首付后多长时间内办理完贷款手续，不然就有权收回房屋继续出售。3.今年的房价上涨了2000元左右，退房无疑肯定损失很大，最好是找中介和担保公司能将贷款在近期内办理下来。

购房现出现问题，当初合同是按揭，现在开发商贷款办不下来，要求变更付款方式，否则解除合同律师懂

根据律师法规定可以解除，如果对方不愿意解除，可到律所或律协投诉。律师法》规定：第三十二条　委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。

房子首付交了，贷款按揭还了一年了，开发商为什么不给我购房合同？只有收据吗？

不仅有义务开首付发票，而且必须开。如果不给你开很可能是还没有拿到预售许可证，你可以与开发商交涉，或者退房，或者声明你要使用公积金贷款，只有在他开具发票后再办理公积金审核。这个你不用着急，开发商比你着急。实际上公积金现在只是审核，只有建委封顶验收后公积金才会放贷，房屋封顶大约还要一年以后，建议你委托开发商招来的办理公积金贷款的中介机构办理公积金贷款，这样你会比较省心，除了提供材料其它基本不用你操心了。

父母付了首付按揭买房，合同和按揭名字都是母亲的，按揭已经开始，房产证没下来，现在怎么能让房产证有给

住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。

请教高人，我买商品房签订了银行按揭方式付款的购房合同，但是我想用住房公积金贷款，手续应该怎么办？

首先问开发商跟当地的公积金管理中心是否签约！也就是这个开发商开发的楼盘是否能够用公积金贷款。能的话，找开发商--开发商找银行撤了银行按揭手续，再办公积金。

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