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• 夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值合同价值与房屋升值之和减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的实践中极少出现，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。你的情况一般均分，但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量。
  黄益新2020-01-17 17:59:41
• 1、女朋友是本地人，限购只能以她名义买房子，你父母全额出资首付房子，如果有支付首付的证据，这个钱还是你父母的，分手或离婚应当退给你父母，注意保留证据。2、如果首付七十万全是你家父母出资，有转账记录行，应当写一个由你们双方写一个借条。3、如果写了协议，双方签字就具有法律效力。
  黄相成2020-01-17 17:54:16
• 不要做春秋大梦了，房产证上只要有她名字，那么他就有权力和你对半开。除非你有证据表明她的名字是在你不知情的情况下偷偷办理的，然后再证明他没有为房屋做出任何贡献所以想太多啊。
  齐景桥2020-01-17 17:18:19
• 这房子登记人你男友父亲，住房属于他合法拥有的财产，权益受法律保护，和你男友以及你，没有任何关系。只能以你男友父亲名义办理按揭和贷款，以及用他名义还贷。不能以你名义还贷。除非你是住房共有人，购房合同以及房产证上有你姓名，才可以。住房产权权益既然和你以及你男友无关，你们以后离异，不能分割住房。
  黄生鹏2020-01-17 17:01:44