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• 房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率××每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
  齐景梁2020-01-17 18:00:13
• 利息高了我可以私贷给你不上征信。
  管爵杉2020-01-17 17:54:45
• 按规定：贷款利息=本金×时间×利率。按例：10000元1年×1%=100元贷款可以考虑用抵押方式房产等贷款。也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些。银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。60000元,一年12个月，按现在一年期贷款年利率5.31%月利率:5.31%/12=0.4425%计算。扩展资料储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。9家银行发布贷款基础利率。
  齐新文2020-01-17 17:36:28
• 1、举个例子，你贷款45万，30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万，那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额。2、按照剩余期限的260个月来计算分期还款，计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年还清的算法是一样的。3、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数-1〕每月应还利息：=贷款本金×月利率×〔1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月序号-1〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×1+月利率^还款月序号-1÷〔1+月利率^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。扩展资料：选择方法：1、从某种意义上说，购房还贷，等额本金法递减法未必优于等额本息法等额法，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大。2、本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”递减法就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。3、两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较“等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。4、举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2019年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。房地产评估。
  黄登欣2020-01-17 17:03:50