贷款房贷后,可以每年多还一部分吗?

龚安龙 2020-01-17 20:53:00

推荐回答

建议你仔细查看一下与银行签订的借款合同中的有关提前还款部分的内容,里面应该有详细的约定。

你主要看以下几种情况就可以啦:

1、是否允许提前部分还款;

2、若允许提前部分还款,还款的频率是多少,间隔是多长时间,一共允许提前部分还款几次:

3、提前部分还款每次的最低还款额是多少;

4、提前部分还款是否需要缴纳违约金,违约率是多少,计算方法。

 

baohaoshou2020-01-19 21:02:24

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其他回答

  • 仔细查看一下与银行签订的借款合同中的有关提前还款部分的内容,里面应该有详细的约定。提前还款,应量力而行。即在自己的正常生活现状不受影响,手里又有现金,又没有其他投资方向的情况下,建议提前还款。不要为了提前还款而节衣缩食,影响了正常生活。那是得不偿失的。不要苦了自己呀。
    cenyaoman2020-01-19 21:02:24
  • 贷款房贷后,可以每年多还一部分,但是合同里得提前约定。
    心绪定2020-01-19 21:02:24
  • 提前还款应在贷款实际发放一年以后提出,否则银行有权拒绝,如经银行同意的,需要支付违约金;一年以后可以提前还款,应提前预约,还款额不少于6个月的月还款额,是否收取补赏金,由审批者确定;

    如贷款合同上规定有提前还款次数限制的,按合同执行。如合同上没有限制提前还款次数的,你有钱就可以提前还款,建议1年提前还款1次,分5次来还。

    齐智富2020-01-17 21:02:24

相关问答

贷款买房是时下大多数人选择的买房方式,而公积金的主要用途就是进行住房消费。房产交易过程中,不少人会问:商业贷款能否提取公积金?如何提取?商业贷款提取公积金的办理程序:1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。夫妻双方提取住房公积金的,应先由主买房人或者主租房人办理提取手续,另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后,方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的,单位或个人可通过管理部查询。5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理,当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。6、在集中封存库内封存的职工,符合提取条件的,可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续,管理部接柜人员审核后,按照个人办理提取业务的程序办理。购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,提供购房合同或购房协议、购房发票,一般由所在单位代为办理。点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。
那就要夫妻公积金贷款属于第几套房屋,是否属于第三套房屋,属于第三套房屋不可以用公积金贷款买房。一、一次性付款买房后一年内可提取1次,贷款购房在还款期内每年都可提取1次,再是出国定居、退休等情况也可提取。还商业贷款每年可提取1次用商业贷款购买住房的,可以提前住房公积金还贷款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的还贷金额。2.还自住房贷款每年可提取1次偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的,每年办理1次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。3.支付房租每年可提取1次经公积金中心审核无自有住房,支付自住住房房租提取住房公积金的,每年提取1次,提取金额不得超过一年的房租费用。4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的,只能一次性提取有效文件批准当月之前含当月的住房公积金存储余额,且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。二、提取住房公积金需提供材料:1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系证明、配偶身份证。2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等,其他提取也需提供相应证明。三、用公积金买第三套住房有什么规定很多地方不能用公积金购买第三套住房,一般第三套房不能公积金贷款,银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。1、住建部等四部委2019年联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%,再次强化了差别化的信贷政策。2、《通知》规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。3、其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露,北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。四、如何用公积金贷款买第三套住房不能使用公积金贷款买第三套住房,目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续缴纳房公积金一年以上。2、许多地方需要有社保一年以上的要求,可以找代理公司付费代缴,收取部分利息费用和代理费用看,但如果您只是为了买房去某地买社保要小心,万一贷款不到就亏大了,所以先按照次序把前面的办好。3、另外关于申请贷款额度:和您的月薪,年龄,性别和公积金类型有关,所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。