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买房有过两次贷款记录,不管是不是已还清,第三次
黎爱莲
2020-01-17 16:55:00
推荐回答
还清就可以。申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。
齐方洲
2020-01-17 17:03:45
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
这种的只要有了不良记录就永远有了记载了。
辛培勇
2020-01-17 18:00:09
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
辛在柱
2020-01-17 17:54:41
良好的借款记录,对现在再次办理贷款是很好的鉴定标准。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇。
黄石华
2020-01-17 17:18:49
可以,只要房贷还清即可。贷款记录仅仅是贷款的历史而已,只要信用良好并且已偿还了之前的所有借贷,完全可以再次贷款。
米天增
2020-01-17 17:02:21
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小象审核通过一直没有认证短信,用户可以在30分钟内重新认证,认证的时间越长,认证的时间就越短。
前两套房子贷款没还清.还能贷款买第三套房子吗
看当地是否有限购政策。1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
两次使用公积金货款买房均没有和商业贷款组合,一套已还清,另一套正在还,还能贷款买第三套吗?
对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
有两次商贷记录还可以再贷款吗?
还清就可以。申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。
买房用了商业贷款第二次买房还能不能用公积金贷款
提取过公积金,不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅,申请公积金贷款按照首套计算;家庭名下在京有一套住宅,按照二套计算。公积金套数认定和贷款政策如下:1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;2、在外地有房或有商业贷款的,不计算套数;3、外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。申请公积金贷款的条件②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度上限下浮20%,连续6次直接拒贷。
银行住房贷款已还清,贷款记录是永远都存在吗
银行住房贷款还款不需要打印明细。银行住房贷款还款,如果有需要的话,建议打印。打印方法有两种,网银打印与柜台打印。网银打印即登录网上银行,点击转账汇款,选择转账记录,找到需要打印的记录,点击回单打印即可;柜台打印即带着身份证和开通网银的银行卡到银行柜台打印。用户若是在招商银行办理的个人住房贷款,可以通过网银大众版、专业版及手机银行来查询,打印个人贷款还款记录。在未结清情况下,可显示自发放以来所有的还款明细;在已结清情况下,3年前已结清的贷款不显示,如需查询打印个人贷款还款记录,需卡主本人持身份证和还款卡至招行任意网点办理。扩展资料:对直接到银行网点查询的客户,可在查询以后,要求银行打印一份明细。对于开通了网上银行的客户通过网银查询的,可直接在家中使用打印机打印明细。注意:半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式,利息=贷款金额*贷款利率。房贷利率:一年=5.39%;房贷利率八折,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金*房贷利率*贷款年限,因此,我们可以发现同等条件下,在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算,折扣越低,利息越少。银行贷款。
已有两套房第一套没有贷款第二套纯商业贷款,还能买第三套吗?
虽然多地取消限购,但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。
外地人已婚满五年社保,但在外地有过商业贷款记录,已经还清了,在上海买房是首套吗?
像您这种情况算是二套。现在在上海买房是“认房又认贷”的。房”指在上海市是否有房,若无房,则可以购买一套;“贷”指在全国范围内有无商业贷款记录,若有,即使已经还清,在上海购房也算是二套的。二套与首套最大的区别就是二套首付为7成,首套为3.5成,其次二套商业贷款利率在基础利率基础上再上浮10%。希望我的回答可以帮助到您,。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
现在天津有两笔贷款记录都还清了还可以买房子吗
若是通过招行申请的个人住房贷款,如您能提供足够的偿付能力的证明材料,且保持了良好的还款记录,对您的房贷申请一般没有影响。具体详情可联系贷款经办行或个贷经理确认。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
房子卖掉并还清房贷,是否还算有贷款记录
算的。以下是认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。扩展资料:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发〔2019〕10号,规范商业性个人住房贷款中贷款申请人以下简称借款人第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2019〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2019年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。六、要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》建住房〔2019〕244号及《房屋登记簿管理试行办法》建住房〔2019〕84号进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。二套房。
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