购买二手房应如何办理商业贷款买“二手房”可以办理公积金贷款，还可以到银行办商业贷款。问：向银行贷款有哪些程序?房产法律咨询律师回答到：1.确定申请人是否具备借款基本条件主要审查贷款金额和期限、借款人条件、所购房产是否符合我行要求;2.要求申请人提供符合要求的材料：夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证，收入稳定证明原件，居委会签章的身份证明，本行要求提供的其它材料;3.初审合格后，要求申请人填写借款申请书;4.要求借款人、售房人在本行开立个人储蓄账户，办理民生卡。问：贷款前银行会向申贷客户作哪些调查?答：1.对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;2.对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》;3.联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行家庭调查，主要包括：1所购房产核实。经过实地调查，核实买卖双方交易房产的状况;2家庭联系方式核实，核实家庭固定电话;3进行其他有关个人贷款的实地调查。4.核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源，分析还款能否落实;5.收集资料，填制《二手房按揭贷款客户资料》;6.填制《二手房按揭贷款审批书》，写明同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。问：审核后还有哪些贷前手续?社区法律咨询律师回答到：银行内部各级审核后，客户需办理贷前手续1.表明贷款意向：银行根据贷款的终审意见向借款人和售房人出具《二手房按揭贷款意向书》，签署《二手房按揭贷款合同》和借据;2.办理贷前手续：由银行指定中介机构办理房产过户抵押登记、房产保险及合同公证手续。购买二手房应如何办理商业贷款　购买二手房应如何办理商业贷款更多法律咨询尽在法律问题咨询平台。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。