商业贷款26万元买房，现可以提前还款7万元，现...-问答

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商业贷款26万元买房，现可以提前还款7万元，现在怎么算还款合算？？？等额本息

黄热萍 2020-01-17 16:55:00

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等额本息提前款说4种案：1、月供变、缩短款限贷式相合适选择每月贷压力变需要支付利息额较少；2、减少月供、款期变式能减月供负担每月款压力轻需支付利息；3、减少月供、缩短款期限式介于前面两者间；4、增加月供、缩短款期限式虽利息支少每月贷压力增加少于普通家庭言造比较经济负担2种借款宜提前贷种采取等额本息款贷款、且贷款马要期贷款前期偿利息期本金款期已逾半提前贷并省利息另种投资打算借款若投资收益超月供房贷利息定额度首先考虑投资。

龚子鉴2020-01-17 18:00:07

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其他回答

在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”]试算结果，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打客服进入贷款人工咨询确认。注：1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

麻益良2020-01-17 17:54:40
不划算，还得还更多可以去银行详细了解一下看怎样付款最划算。

龚子顺2020-01-17 17:18:48
公积金贷款45万，等额本金还款要还26年，==公积金贷款最长时间就啊20年。等额本息要还19年，但是我打算提前还款，哪种更划算呢？==提前还款要选用等额本金。但是我个人比较喜欢本息，然后不提前还款，正确的理财方式都是这样的。

赵驱云2020-01-17 17:03:43
贷款26万贷15年共180期基准利率计算等额本息还款月供2272元还了两年共还54528元利息共计还了32800元本金21720元剩余贷款金额=260000-21720=238280元还需要在还23.828万元就可以了有什么不清楚随时追问。

齐斯汉2020-01-17 17:02:19

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已经办理公积金贷款后还能提取公积金吗？

去公积金管理中心办理提取就可以了。

组合贷款还款选择等额本金好还是等额本息好，打算提前还贷

5年内结清的话2种还款方式不会差太多利息，如果打算5-10年还清那等额本金会节省一部分利息，如果打算10-15年结清的不如等额本金还20年，因为两种方式都是前期支付利息较多，15年以后还的基本都是本金了。但从两种还款方式本身来看等额本金是每月还入本金数相等，相对于等额本息前期还入的本金多，所以产生的利息相对少。等额本息是每月还入的月供相等，但月供中本金和利息的比例不同，本金越来越多，利息越来越少。

房贷，商业贷款，我贷26万，贷15年，我办等额本金还是等额本息划算？？？

您可以直接输入相关数据进行对比。招商银行若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

现在买一套房子，商业贷款24万，等额本息，20年的话每个月应该还多少？利息怎么算？

现在的银行贷款利率如下：六个月以内贷款5.25%五年以上贷款5.40%按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月每月还款2729.01元总支付利息254961.53元本息合计654961.53元等额本金还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月首月还款3466.67元每月递减：7.50元总支付利息216900.00元本息合计616900.00元。

建行商业贷款买房，首套房，月工资4600元，打算贷款28万，还20年，按等额本息计算，请问每月还多少钱？

请问你有其他贷款或者信用卡没，就你刚才提供的资料，我算出你的负债比是65%，银行规定负债比大于75%是做不了的，当前你是可以做的。

我买房总价75万，商业贷款35万，等额本息贷款，想提前还贷不知道怎么样合算，求大神帮忙分析下。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌，提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额，最高可借额度20万官方电话官方网站在线客服。

买了套房子按揭贷款6万按揭是10年现在已经还贷7年，现在提前还贷划算嘛利息怎么算？

不一定，贷款是要支付利息成本的，所以一切都以合适为宜。对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。扩展资料：商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年含以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。商业贷款。

买房贷款，如果我想提前还款，用等额本息还款法很不合算吗？？？

正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。如果是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的方式，等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。扩展资料等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息每月还款额计算公式：-等额本息还款法。

等额本息贷五十三万三十年提前还款十万块钱合不合算

按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款2807元，30年总计要还208785元，其中还本金150000元，利息58785元。还了四年，本金还剩469723元。

我是3月申请的首套房贷，利率是7.2，商业贷款，贷款额度是47万元，等额本息，提前还贷划算吗？

一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

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