中德住房储蓄银行新推出的产品“益局贷”是什么?

边喜英 2020-01-17 20:56:00

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可以的,银行利率都差不多。所以没什么太大区别。个人贷款包括:个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单国债质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件:物变现时产生的相关费用等。2.信用会受到影响,在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录,可能今后在所有的银行都贷不到款了3.如果不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议你先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会帮助的。官方电话官方网站向TA提问。
车家骧2020-01-17 21:54:15

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  • 千万别办,深坑,我去银行准备提前还贷款,柜台领表时遭遇该热推,经介绍我提前还款20万元可以先不还,存在他们银行后给配资20万元,这样我40万元的住房贷款可以一次性还清了,前期27个月的利息按正常贷款的82%算,后六年按公积金贷款利率3.3算,咋一听这真是好事啊,果断办啊!存进20万后显示扣款4000元的手续费,想想贷款利率低认了,可晚上回过神来不对啊?我20万元存进去27个月不能动还算40万元的贷款利率,仔细算一下:银行贷款利率5.39*0.82=4.42看似便宜,但你自己有20万元存款,这自己理财一般也有+4的利息,而你却要还自己的钱-4.42的利息,其实我真正27个月的利息是:➗2=6.42,至于后六年才开始还的20万元3.3利率要想清楚是有六年的利率,跟你现在15年利率做比较,这就不是一个概念!我必须去退啊!可没有那么好的事情,你4000元的手续费很难要回来了!!。
    连丽萍2020-01-17 22:00:15
  • 据我所知,中德住房储蓄银行是受建行控股的,业务上的联系不是很紧密的,个性化经营特征比较明显,类似才成立的湖南桃江的那个村镇银行吧,我个人认为是不属于建行的员工。
    齐晓平2020-01-17 21:36:21
  • “益居贷”是中德住房储蓄银行的一款预先贷款,具体是指中德银行向已签订《住房储蓄合同》,尚未达到配贷条件的住房储蓄客户发放用于住房消费的贷款。当该合同满足配贷条件时,客户可申请住房储蓄贷款替换预先贷款,以达到满足客户即期与远期住房双重消费需求的目的。
    管火金2020-01-17 21:18:23
  • 住房储蓄是专项存款。储蓄者以下称“客户”参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变,不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订,客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款,即其须先为储蓄者集体做贡献,方能赢得储蓄者集体对其的回报,即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累,主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会以下简称:银监会颁布的有关规定执行。客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后,只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限,并同意接受配贷,住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是:住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此,在贷款阶段开始时,客户即获得了与合同额等额的融资。关于配贷顺序,住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此,客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规,主要用于购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为,也可以用作与住房相关的目的,如:为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。住房储蓄的原理贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较,可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元,较个人住房按揭贷款省约23463.67元,贷款额度越大,省的钱越多。中德住房储蓄银行大事记2019年5月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。2019年9月8日,中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。2019年5月16日,中德住房储蓄银行B类产品正式上市,B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型,B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。2019年2月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。2004年10月11日,中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。2004年2月16日,中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。2004年2月15日,中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品,包括AA、AB、AC三种合同类型。2004年2月15日,中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。2004年2月6日,中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。2003年11月19日,中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。2003年11月14日,天津银监局以津银监复297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业2019年12月9日从中德住房储蓄银行获悉,其首家分支机构重庆分行开业。作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行,异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展,更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。
    边向南2020-01-17 21:02:57

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住房储蓄是专项存款。储蓄者以下称“客户”参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变,不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订,客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款,即其须先为储蓄者集体做贡献,方能赢得储蓄者集体对其的回报,即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累,主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会以下简称:银监会颁布的有关规定执行。客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后,只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限,并同意接受配贷,住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是:住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此,在贷款阶段开始时,客户即获得了与合同额等额的融资。关于配贷顺序,住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此,客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规,主要用于购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为,也可以用作与住房相关的目的,如:为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。住房储蓄的原理贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较,可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元,较个人住房按揭贷款省约23463.67元,贷款额度越大,省的钱越多。中德住房储蓄银行大事记2019年5月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。2019年9月8日,中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。2019年5月16日,中德住房储蓄银行B类产品正式上市,B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型,B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。2019年2月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。2004年10月11日,中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。2004年2月16日,中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。2004年2月15日,中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品,包括AA、AB、AC三种合同类型。2004年2月15日,中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。2004年2月6日,中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。2003年11月19日,中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。2003年11月14日,天津银监局以津银监复297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业2019年12月9日从中德住房储蓄银行获悉,其首家分支机构重庆分行开业。作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行,异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展,更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。
邮政储蓄银行有房贷没有还清,借款人可以申请办理房屋二次抵押贷款。不同地区和银行办理贷款的业务有所不同,具体还应在当地的银行咨询办理。一般情况下申请办理房屋二次抵押贷款需要准备以下资料:与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;具有法律效力的身份证件;银行认可的经济收入证明;经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;原房屋抵押贷款的还款清单;二次抵押贷款用途证明;银行要求提供的其他证明文件或资料。房屋二次抵押贷款的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。办理房屋二次抵押贷款的流程:经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料;银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。