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• 房贷利率上浮，对已购房者有没有影响，需要看是不是央行基准利率上浮。只要央行基准利率不变，其他各大银行的房贷利率上调，对已购房者就没有影响。
  黄甲锋2020-01-17 21:36:09
• 目前国内银行上浮房贷利率对已经在还贷款的人是没有影响的。无论现在房贷利率是上浮10%还是20%，哪怕是30%，也与已经成功贷款、正在还贷款的人都没有关系。而当前的房贷利率上浮，只是会影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。说白了影响到的几乎都是刚需及改善性住房需求的人。而且还不仅仅是房贷利率上浮后的成本增加问题，现在关键是银行房贷额度收紧，如果申请不到额度，就意味着刚需住房的人无法实现买房愿望。一般来说，只有基准利率的调整才会影响到正在还贷款的人的每月月供额。众所周知，当前国内房贷基准利率都是全国统一为4.9%，也就是说只要4.9%的利率没有任何变化，就不会影响到你。总之，在我国以央行对各大商业银行及其他金融机构规定的存贷款利率为基准。而基准利率上浮一定幅度后通常就是购房者的房贷利率。央行一般都是在每年的1月1日会根据年前的利率对基准利率做出相应的调整，也可能不变，具体以央行的官方通知为准。比如说，如果基准利率上调至6.0%，那么您的房贷利率就会随之上升，每月还款额必将增加。
  龚宜超2020-01-17 21:18:10
• 首套房利率上调对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响。原因：主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。拓展资料：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2019年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。新政规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。首次购房者压力大增：相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。2019年9月29日晚银行人士表示，由于消息刚刚发布，尚未收到监管部门或总行通知。一家股份制银行房贷部门负责人表示，从此次发布的新政来看，对首次购房者影响更大。比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。首套房贷。
  齐晗兵2020-01-17 21:02:43
• 在房贷利率调整之后，对于未来想要购房的人多少还是会有些影响的。在今年8月份的时候，国家已经明确调整房贷相关政策，根据政策，现在首套房的利率不应低于4.85％，二套房不应低于5.45%。很多朋友也比较担心，对于个人来说，在未来贷款买房是否会有影响？其实在政策未出来之前，每个城市以及银行，对于个人贷款的水平都是不一样的。就目前的数据来看，在未来首套房的银行贷款利率都会上浮20%左右。对于一些想要买房的朋友来说，无疑变得更加困难，因为他们要出更多的钱来还这部分的利息了。当然了，对于之前已经开始还贷，或者刚刚申请完贷款已经得到银行审批的朋友，那么对于你们来说还是按照原来的政策来走。对于那些已经买了房，但是还没得到银行审批完的朋友来说，那么必须按照新政策所推出的节点来看。如果是在新政策推出之前完成手续的，那么贷款还是按照老的政策来着，也就是和上面我们说的这种情况一致。如果是在新政策推出之后完成审批的话，那么得按照新政策来走了。当然此次的新政策面对的是个人贷款朋友，如果是公积金贷款的话，那也不会有任何影响。很多人在买房之前都会看下房价多少，但很少有人会在意贷款利率是多少。对于一些个人还贷的朋友来说，尤其应该注意，当然了对于土豪朋友也就随意啦。
  黄睦凯2020-01-17 21:02:17