商业贷款26万10年期每个月应该还多少?

黎盛洪 2020-01-17 20:56:00

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商业贷款26万元,期限10年,年利按基准利率6.55%计算,还款的方式有两种:

1、等额本息法:月还款额为2958.87元(每月相同),本息总额为355063.94元,其中利息为95063.94元。

2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3585.83元(以后逐月减少,月减少额为11.83元),最后一个月还款额为2178.49元,本息总额为345859.58元,其中利息为85859.58元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还9204.36元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。

以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

龚宏龄2020-01-17 21:02:59

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其他回答

  • 按目前基准利率6.55%计算,每月还款2958.87,利息共计9.5万
    biehuishuan2020-01-24 15:02:59
  • 按照2019年10月24日4.9%的基准利率,等额本息计算,月供2745.01元。
    bukuteng2020-01-24 15:02:59
  • 每月还款2958.87,基准利率6.55%
    achuazhou2020-01-24 15:02:59

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二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。