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• 只要是符合公积金贷款的条件是可以贷款的。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
  龙家锐2020-01-17 18:00:11
• 具体情况如下：1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月含以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。扩展资料：公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款流程图。
  齐暑华2020-01-17 17:54:44
• 申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金贷款。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万，那你首付款10万就够了。如果买房子的人是你，那公积金只针对你，与亲友无关。如果你想挂上亲友的力量，那对不起，房子的产权也会有一部分是人家的。只有一点例外，就是你可以和你妻子共同申请，用两个人的合计收入偿还月供。房子是你们夫妻共同财产。扩展资料办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。住房公积金。
  辛均庚2020-01-17 17:18:52
• 期房有没有封顶，跟能不能申请公积金贷款没有关系。只要你符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。有没有封顶，关系到市管公积金的放贷时间，即你开始还贷款的时间，也关系到你收房的时间。一、公积金贷款的条件是什么？首先需要明确的是，能否申请公积金贷款，只跟公积金贷款的条件有关。公积金贷款的条件如下：1.在北京开户满1年，并连续缴纳12个月以上。2.仍处于缴存状态。3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.以家庭为单位，当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。二、期房是否封顶影响什么？期房是否封顶，影响的是公积金贷款放款时间，以及交房时间。1.公积金贷款放贷期房有没有封顶，会影响市管公积金的放贷时间。如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。商业贷款同市管公积金贷款，需等到期房封顶后才放贷。国管公积金贷款，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。一般情况下，银行放贷一个月后，贷款人开始还贷款。2.交房时间期房封顶影响交房时间，毛坯房期房封顶后大概半年，就可以交房了，精装期房大概还要等1年左右的时候，才能收房。具体交房时间，还受期房总量多少的影响。三、需要注意哪些问题？注意放贷时间影响贷款年限。买期房申请市管公积金贷款，申贷人年龄较大的话，需要注意审核与放贷款的时间差，可能会影响你的贷款年限。注意：除上述三个条件之外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。买期房，公积金贷款年限是在放贷前确定的，由于申请贷款的时间与期房封顶之间存在时间差，申请贷款的人年龄会有所增加，贷款年限或有减少的可能性。假设王先生2019年12月份申请公积金贷款，购买一套期房，此时王先生作为主贷人已经50岁，封顶预计在2019年10月份。根据上图公式，计算得出可以贷款20年，但到2019年时，王先生52岁，按照公式计算，只能贷款18年。由于公积金贷款的利率较低，不少购房者倾向于选择用公积金贷款买房。提醒年纪稍大的购房者，注意放贷款的时间差，与自己的年龄。北京住房公积金管理中心链家案场代理中心刘伟对此文亦有贡献该内容只在北京适用。
  黄盛洁2020-01-17 17:02:24