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• 没有这种说法。公积金贷款五大条件：1、必须要有公积金账户，只要有了公积金账户，才能贷款买房。2、缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。3、如果住房公积金如果超过了两次，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。4、必须个人征信良好，现在个人征信是银行贷款的首要选择，所以大家才会在银行贷款，必须要保持个人的良好征信。5、已经签好购房合同，如果你想要去申请公积金贷款，那就必须要提前签好购房合同。扩展资料：利息计算一人民币业务的利率换算公式为：1.日利率0/000=年利率%÷360=月利率‰÷302.月利率‰=年利率%÷12二银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年月的，计息公式为：①利息=本金×年月数×年月利率计息期有整年月又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天闰年366天，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。凤凰网-2019年想要使用公积金贷款买房，必须满足这5大条件-公积金贷款。
  齐晓娥2020-01-17 17:59:49
• 在开始买房时就可以办理公积金贷款的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。
  连业青2020-01-17 17:54:23
• 期房有没有封顶，跟能不能申请公积金贷款没有关系。只要你符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。有没有封顶，关系到市管公积金的放贷时间，即你开始还贷款的时间，也关系到你收房的时间。一、公积金贷款的条件是什么？首先需要明确的是，能否申请公积金贷款，只跟公积金贷款的条件有关。公积金贷款的条件如下：1.在北京开户满1年，并连续缴纳12个月以上。2.仍处于缴存状态。3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.以家庭为单位，当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。二、期房是否封顶影响什么？期房是否封顶，影响的是公积金贷款放款时间，以及交房时间。1.公积金贷款放贷期房有没有封顶，会影响市管公积金的放贷时间。如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。商业贷款同市管公积金贷款，需等到期房封顶后才放贷。国管公积金贷款，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。一般情况下，银行放贷一个月后，贷款人开始还贷款。2.交房时间期房封顶影响交房时间，毛坯房期房封顶后大概半年，就可以交房了，精装期房大概还要等1年左右的时候，才能收房。具体交房时间，还受期房总量多少的影响。三、需要注意哪些问题？注意放贷时间影响贷款年限。买期房申请市管公积金贷款，申贷人年龄较大的话，需要注意审核与放贷款的时间差，可能会影响你的贷款年限。注意：除上述三个条件之外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。买期房，公积金贷款年限是在放贷前确定的，由于申请贷款的时间与期房封顶之间存在时间差，申请贷款的人年龄会有所增加，贷款年限或有减少的可能性。假设王先生2019年12月份申请公积金贷款，购买一套期房，此时王先生作为主贷人已经50岁，封顶预计在2019年10月份。根据上图公式，计算得出可以贷款20年，但到2019年时，王先生52岁，按照公式计算，只能贷款18年。由于公积金贷款的利率较低，不少购房者倾向于选择用公积金贷款买房。提醒年纪稍大的购房者，注意放贷款的时间差，与自己的年龄。北京住房公积金管理中心链家案场代理中心刘伟对此文亦有贡献该内容只在北京适用。
  齐晓杰2020-01-17 17:03:20
• 封顶之后住房才能具备预售的初步条件。你确定是没封顶吗，没封顶的楼房是不能预售的，你交的不算首付，这是你和开发商之间的协议，银行是不认可的。严格来说，开发商问你收这个钱是违规的，最多收几千块的意向订金。
  连保康2020-01-17 17:01:54