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• 如果就你说的这种情况来算当然是用公积金贷款合算了。公积金贷款利率明显低于商贷。而且你最好是贷三十年。且采用等额还款方式。因为公积金贷款你贷三十年你的公积金一直帮你分摊一部分。而且每月交一样的钱不管利率浮动，想想十年后二十年后你现在交的月供还算是钱吗？如果你贷款时间短的话等你还完你公积金就失效了。所以建议你贷时间长，用定额还款方式最合适。如果就买这一套两人公积金都用上就最合算了。
  龚巧云2020-01-17 18:00:09
• 根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年含以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
  黄盛磊2020-01-17 17:18:50
• 苏州公积金贷款分为首次和二次，具体如下：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》第十条 首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。苏州公积金管理中心-关于修改《苏州市住房公积金个人住房贷款管。
  黄田镔2020-01-17 17:03:45
• 组合贷款，可提前还清商贷部分。2019年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。扩展资料：组合贷款还款方式：1、用足公积金贷款尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。2、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额在家庭经济承受范围内。3、提取公积金还贷如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。4、提前还款如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择央行出台关于“认贷不认房”新政策。
  赵风萍2020-01-17 17:02:22