商业贷款买房能写父亲与我两个人的名字吗?

辛家辉 2020-01-17 20:59:00

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产证是子女的名子,当初银行给贷款人签合同时抵押人是一人,银行只对这一人征信等进行调查。现父亲加名子产权变成二个人,银行就对另一人征信进行重新调查,同时也会影响到贷款合同,一套房和二套房的利率是不同的,加了父亲的的名子如有多套房产,那贷款利率还得重新计算是否有限购。按揭房加名子是非常麻烦的事,一般银行规定房贷未还清,是不能加名子的。
齐晓娴2020-01-17 21:54:19

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其他回答

  • 你是什么城市的我不知道不过成都这边是可以的之前刚刚办理过一户他父亲55岁他本人24岁24岁的做主贷人55岁的做次贷人然后以主贷人名义贷款可以贷款20年不影响。
    黄益溢2020-01-17 22:00:20
  • 谁贷款当主借款人,房产证上必须体现这个主借款人的名字,因为后期办理抵押手续,必须是这个人名下的房产才能有效。你”可以当共同还款人,这样在办理房产证的时候可以写上你的名字,但是办理抵押必须你俩同时到场。
    连中连2020-01-17 21:36:25
  • 买房写你的名字,贷款写你父亲的名字是不可以的,除非房子写你父亲和你的名字,并且你父亲是主贷款人,还贷人就可以写你父亲了。
    黄石兵2020-01-17 21:18:28
  • 不行,因为这不是抵押贷款,该贷款种类规定必须以该房作抵押,属于按揭贷款,抵押物所有权人和贷款人不一致银行不给办理,但是可以申请添加孩子为共有人。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。拓展资料贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。参考资料-贷款。
    车建伟2020-01-17 21:03:03

相关问答

商业贷款买房,顾名思义就是向银行申请商业贷款,从而进行买房。但是商业贷款买房条件真的这么简单吗?贷款办理要准备哪些资料?贷款额度、贷款期限是多少?不用着急,下面就和大家一起讨论常州商业贷款买房的注意事项。贷款人必须同时具备的条件1有合法的身份;2有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4有所购大修住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购大修住房的首付款;5有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料1个人住房借款申请书;2身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;3经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4合法的购买大修住房合同、协议及相关批准文件;5抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明;9房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件;10如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;11贷款行规定的其他文件和资料。贷款额度最高为所购大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80%;贷款期限一般最长不超过30年。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
二手房商业贷款可以转组合贷款。组合贷款流程:1.到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。2.银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。4.到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6.签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。7.银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。