首付已交合同已签,按揭贷款因银行流水额度不够办不下来,怎么办好?

黄琳伲 2020-01-17 16:59:00

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你可能承担违约责任。参考如下最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
赵顺邦2020-01-17 17:03:52

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其他回答

  • 这种情况你可以要求售楼处退还定金及首付的。毕竟是销售方承诺的。但是如果只是置业顾问为了销售业绩而跟你保证的个人行为很可能开发商这边会不答应。你必须拿出证据。
    米增强2020-01-17 17:54:47
  • 现在房价很高,买房贷款的额度就大,对银行流水的要求就高,流水不够的情况很常见,不算严重的事情,一般都能解决。可以提高首付,降低贷款额度,也可以添加父母为共同还款人,还有最常见的做法就是包装一下,所谓包装就是直接找人做一份,这是贷款经理常坐的事,银行信贷人员也是睁只眼闭只眼,基本都能通过。
    齐晓敬2020-01-17 17:36:29
  • 不给退款不合理,但是你又跟开发商耗不起,你去咨询开发商有什么办法吧,售房部门总有办法给你解决的。另外你可以找你信得过的亲戚,并在你亲戚同意的情况下办理假转让手续,房子转让给你亲戚,按揭由他们办理,由你代付。
    赵高兰2020-01-17 17:18:56

相关问答

公积金贷不下来而导致买不成,这种情况不算违约,解除合同后可以要回定金。示范文本》中第十条第二款明确,因不可归责于买卖双方的原因,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,双方可以解除合同。解除合同的,出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的,双方重新约定新的房价款支付协议,合同继续履行。也就是说,如果因为政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现的,售房者就不能要求购房者承担违约责任。扩展资料省住建厅与省工商局联合召开《四川省商品房买卖合同解读会,进一步促进公众对《示范文本》的了解与认识,《示范文本》将于2019年7月1日起实施。示范文本》有什么亮点此次制定的《示范文本》分为说明、专业术语解释、合同正文及合同附件四个部分,在具体内容上,由合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、规划、设计变更、交付条件与交付手续、前期物业服务等十个章节组成。示范文本》第十八条明确,买卖双方在办理交接手续时需查验房屋状况,购房者有权对该商品房进行查验,售房者不以缴纳相关税费或者签署物业服务契约作为购房者查验和办理交接手续的前提条件。示范文本》在“商品房基本状况”中增加了“车位”选项,以符合现实中很多车位买卖同样使用商品房买卖合同的实际状况。另外,此次《示范文本》的一大亮点是在商品房交付环节,对供水、供电、燃气、宽带网络等六项基础设施的开通手续及费用进行了责任明确,以避免重复收取开通费的情形。以下7种常见纠纷终于有解了买房者在我不知情的情况下,房屋已经被抵押或者被拍卖,花了钱买房,不能办下产权证和房产证。示范文本》的第五条、第六条以及第七条约定,售房人应当告知购房者其购买房屋的抵押状况,并承诺该商品房出售前享有合法权利,没有出售给除本合同买受人以外的其他人,没有被司法查封等。四川省人民政府官网:买房注意!新版合同全面解读。