1、购房合同中已有“若按揭不成或要求增加首付的则由购房者一次性付款，逾期未履行的则属购房者违约”，那在法律上购房人应予履行；2、买房卖房是市场交易行为，不能因为购买人“赚钱不易”“血汗钱”，就要求对方要做出些什么让步，这与市场经济规律不符合。但是可以有变通的法儿与开发商协商的，比如说向开发商借一成首付，好好商量或许可以，毕竟开发商要的是房款，并不是出来惹怨气的；3、因为“房价大跌”要求退房，这也不符合市场交易规则，就向“房闹”一样，那不是理儿。这事儿主要出在购房人立场及对市场的认知。股市深度套牢者众，就没见去证券公司或上市公司那儿去要求退钱的；4、相应的过程中应注意保存对自己有利的证据，不能侥幸比如说“现在房子不好卖开发商也不会有所行动的”。这样的想法是不理智的，为什么要这么做呢？预先想到这结果了吗？5、开发商计算的赔付违约金是如何计算的，是否是从购房合同约定的，要了解清楚。如其计算依据有欠合理的地方，可以要求纠正。比如如果是订购单的话，一般只是没收定金。已签订合同，就得从合同约定了。