其他回答

• 1，算是违约2、需要协商解决，公积金贷款放款时间确实比较长，你可以要求提高房款，弥补你的损失3、当然需要，中介费你当时跟中介是怎么商量的，其实都可以谈。
  窦进良2020-01-17 21:36:13
• 1.买卖双方的违约责任应该是等同的，如果合同上，卖方的违约责任与买方的不一致，可以要求解约；2.中介方要求违约方多支付佣金的20%，是不合理的，但是如果合同一旦签署，则表明购房者表示认同；3.合同填写的地址与房产证地址一致，而与实际房屋地址不相符合是不是由于社区居委会或者其他的登记缘故，如卖方无法证明该房产证是该房的，可以要求解约；4.该地块已经被规划，并且面临拆迁，如果在合同上为注明，则可以要求解约，这个责任在于中介，或可以认定为卖方恶意隐瞒该房屋的实际情况，而导致了买方的经济损失，根据部分地方规定，已经规划拆迁的地块上的住房是不允许被交易的，建议先咨询当地房产管理部门。
  连丽红2020-01-17 21:18:14
• 首先第一点：你要有确实的证据证明确实是中介的不作为，因为你的买方的贷款放不下来首先是跟银行有明确的关系，银行的不放款并不能导致中介方的责任，这样你起诉中介方式毫无根据的。第二点，如果确实是由于中介没有将相应贷款材料交付给银行而导致银行不放款，你可以要求对方赔偿。不过估计你对二手房不是很了解，有些律师也不是很了解，你最好找其他中介方去咨询一下，什么原因能导致银行不放款，也可能是银行贷款金额短缺，也可能是由于你个人的原因等。都要调查清楚，或者去银行咨询什么原因。第三，关于房子的升值问题，是可能要求中介方赔偿的，如果能确实认定中介方有不作为的行为，最好也就是要求中介方赔偿你的定金损失及相应的利息，其他的跟中介没有关系。
  边叶兵2020-01-17 21:02:47
• 不信任中介不能作为违约的理由，既然签了合同且明了违约责任，打官司的话就按合同约定来，法院一般也是按合同判的。
  齐新社2020-01-17 21:02:22