住房公积金共有哪几种贷款类型

车成彬 2020-01-17 20:50:00

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以下房子可以申请公积金贷款:①商品房开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议;②现住房即房改购买产权;③二手房上市交易的存量房;④无产权住房必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;⑤拍卖房拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议。
齐晓晨2020-01-17 21:02:42

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其他回答

  • 一般采用的是等额本息或等额本金还款方式,在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    齐晓冰2020-01-17 21:36:08
  • 等额本金还款方式更好。住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人。拓展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。利息计算一人民币业务的利率换算公式为罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。公积金贷款。
    齐晓兵2020-01-17 21:18:10
  • 一般提取住房公积金有以下3种1、取公积金贷款需要准备的:。
    黄益群2020-01-17 21:02:16

相关问答

2019年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。扩展资料:二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。首付-二手房交易。

首先,对于公积金缴存上限来说:

缴存比例-

南京住房公积金缴纳比例是根据南京地区职工根据单位性质的不同,南京住房公积金缴存比例分为三种:

机关及事业单位公积金缴存比例:12%;

外商、港澳台商企业的缴存比例:10%-12%;

企业化管理事业单位和其他企业:8%-12%

缴存基数-

南京住房公积金缴存基数从201471日开始,缴存基数标准下限为1480元,上限为16200元。

缴存额度-

机关及事业单位公积金缴存额度:177.6≤额度≤1824;

外商、港澳台商企业的缴存额度:148≤额度≤1824;

企业化管理事业单位和其他企业:118.4≤额度≤1824

其次,对于公积金贷款上限来说:

贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:

1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%

2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:

可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

注意:在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。