北京住房公积金贷款优势有哪些

逄丽丽 2020-01-17 16:38:00

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使用公积金贷款最大优势是利率低,而最大的缺点的是限制条件较多。公积金贷款和商业贷款的对比:1、利率不同:商贷较高6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点:1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;2、公积金贷款金额有限制。3、放款时间慢。
齐晓娴2020-01-17 17:03:20

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  • 根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
    辛国文2020-01-17 17:59:49
  • 目前,央行公布的相同期限的公积金贷款基准年利率比商业贷款低。若您符合当地的公积金贷款申请条件,可尝试申请公积金住房贷款。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    连传强2020-01-17 17:54:23
  • 各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、有偿还贷款本息能力;3、按时足额缴存住房公积金;4、首付比例符合要求;5、当地公积金管理中心规定的其他条件。个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件住房合同、协议和其他批准文件;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的首付款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心。
    齐明富2020-01-17 17:18:28
  • 北京住房公积金贷款优势有哪些?公积金还住房贷款有诸多好处,利率低还款额少,还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。公积金还住房贷款有诸多好处,利率低还款额少,还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。北京住房公积金贷款优势有哪些?办理条件向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月官方电话官方网站向TA提问。
    米增春2020-01-17 17:01:55

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房贷有什么优惠政策吗首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策:首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易转让手续费。十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。房贷7折优惠政策什么意思《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于40%。房贷7折优惠政策相关资讯虽然限购回归对市场产生了影响,但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现,合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。新地中心的工商银行行情4.42-0.45%,买入:首付30%利率最低95折官方电话官方网站向TA提问。
1、职工提取住房公积金,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金领取表》一式二联和《住房公积金提取明细表》一式二联,加盖公章及财务印鉴。2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取。3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门,财务部门按所列金额给付职工现金。扩展资料:提取类型:一、约定提取公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出相关申请,按照申请时填写的约定时间,由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。二、部分提取公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。三、销户提取1、符合公积金提取的销户提取的条件社会团体。第六条管委会根据本市经济、社会发展等具体情况,可以适时拟定住房公积金缴存比例的调整方案,报市人民政府批准后,向社会公布执行。第七条管理中心应当于每年7月31日前,向社会发布住房公积金对账公告。管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前,向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证。管理中心或者受委托银行应当向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。管理中心、受委托银行及其相关工作人员应当对职工的住房公积金账户信息保密。第八条管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折,作为缴存住房公积金的有效凭证。第九条单位应当依法为职工办理住房公积金账户的设立、转移、封存、注销等相关手续。单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存和提取等手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理,经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理。第十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得少缴、多缴或者逾期缴存。单位多缴住房公积金的,管理中心应当依法退回。缴存住房公积金确有困难的单位,可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴,每次申请期限不超过1年。公积金提取。