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• 个人认为贷30年比较合算。第一，每月还款压力小。贷款年轻越短，月还款额越高，购房者压力越大。举例：同样贷款200万，按照商业贷款基准利率4.9%计算，选择等额本息还款，贷款20年，每月还13089元；贷款30年每月还10615元。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。第二，越长的贷款年限越适合提前还款。一般来说，多数借款人会选择等额本息的还款方式，这意味着先还利息再还本金。提前还贷不要超过贷款期限的三分之一。如果你已经把大部分的利息还了，提前还贷就没有多大意义。举例：同样贷款200万，贷了5年后选择一次性付清，贷20年共还245.8万，贷30年共还247.8万。由此可见，贷30年比20年就多2万利息，但每月月供少，借款人但生活品质会更有保障。第三，贷款年限长，能贷更多金额。按照商业贷款基准利率4.9%计算，选择等额本息还款方式：10年100万，月供10558元；20年200万，月供13089元。两者月供差2501元，但总价相差100万元但房子，不管是再户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  赵飞飞2020-01-17 21:54:22
• 当然是不一样的，举例来说，同样贷款10万元，贷款适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，贷款20年，每月还款额度为655.44元，还款一年需要支付的利息额度为4844元左右，如果贷款30年，每月的还款额度为530.73元，还款一年支付的利息额度为4865.76元左右，额度越高前期的利息也就是越高～。
  龙平久2020-01-17 21:36:28
• 如果没超过40岁，建议贷30年会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
  齐明明2020-01-17 21:18:31
• 买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好？这个问题并不能一概而论，要根据购房者自身情况来决定。贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好呢？下面就给大家整理一下贷款20年和贷款30年各自利率，大家贷款买房时可以参考。在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：1.你的房子是自住刚需还是投资目的2.你的还款方式是等额本息还是等额本金这里，我们以刚需买房来分析。1、等额本息还是等额本金？贷款100万，商业贷款利率4.9%①等额本息贷款20年贷款30年②等额本金贷款20年贷款30年目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。从上面两个30年的图来看，等额本息每月还款5307元，等额本金首月要还6861元官方电话官方网站向TA提问。
  黎珊颖2020-01-17 21:03:06