北京共有产权房可用公积金贷款还有什么条件吗？...-问答

北京共有产权房可用公积金贷款还有什么条件吗？

龚娅萍 2020-01-17 20:53:00

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北京共有产权房可以用公积金贷款的。共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房的区别：从保障房的性质来说，分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。同理，如果保障房具有交易属性，可以买卖产权上浮10%，二套房上浮20%，分别为5.39%和5.88%。举例来看，同样是购买首套房贷款100万元、贷款期限25年，公积金贷款利率为3.25%，月均还款额为4900元；若使用商业贷款，执行利率为5.39%，月均还款额升至6100元，月供高出了1200元。这对普通家庭来说，可不是一笔小数目。在北京买房能用公积金的基本都算有底子的购房者，毕竟公积金贷款上限是120万元，一套400万元的房子，首付起码300万元。况且，公积金贷款依然施行着“认房不认贷”。

贾鹤龄2020-01-17 21:02:53

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其他回答

公积金贷款额度，是按照个人的缴费基数、账户内余额、缴存期限等多种情况核定的。最高额度以所在地公积金管理部门规定为准。

符胜斌2020-01-17 21:54:13
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

齐春正2020-01-17 21:36:18
共有产权人也属于第二套房的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

边剑飞2020-01-17 21:18:20
对个人购房者来说，共有产权意味着更低的购房成本和更少的首付，此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体，终于有了新选择。北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应：购买共有产权房可以使用公积金贷款。你父亲出资（使用公积金贷款，但是他将产权送给你，可以吗？答案是：法律没有禁止，是完全可以的，这就是我们经常看到的，父母出资为儿女买房，产权归了儿女了官方电话官方网站向TA提问。

齐有利2020-01-17 21:02:30