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• 一、什么是众筹买房？其实简单的来说众筹就是一种面向大众的融资活动，大多数是在众筹平台上进行，如果你有一些不错的项目或者想法但是由于个人资金实力有限而不能完成，可以将这个项目发布在众筹平台上筹款，并且在项目成功后会向出资人发放相应的回报。海口律师网页链接众筹买房实际就是采用众筹的方式买房产，开发商在众筹平台上发起项目进行融资，然后将筹集到的资金进行开发、房屋购买、装修等行为，获利后，再按照约定的比例将利润返还给众筹者。一、众筹买房是否可靠呢？开发商推出众筹的只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹，而且更多是个盘行为。拿出众筹的只是少量，更像是吸引人眼球的噱头。这种众筹的方式在作用上与部分楼盘以五折甚至更低折扣推出一套特价房然后竞拍的效果是一样的，都是为了吸引更多的人关注他们项目。并且众筹是靠网络平台进行的，但买房不可能只通过网络，这就限定了众筹买房只是个案，不可能是主流。三、众筹买房是“非法集资”吗？很多人把众筹买房归纳为是一种非法资金行为，但是大部分开发商在这个过程中没有直接获取众筹款，而是以抽奖或者其他的方式将这部分钱返还给部分的参与者作为首付或者房款，从法律上说并不是非法集资的行为，它只是在打法律的擦边球而已。而所谓非法集资是指未经有关部门依法批准，承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式向社会不特定的对象筹集资金。不过，尽管众筹买房不是非法集资，但是由于缺乏监管，众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德，一旦发起人出现问题，就可能涉嫌非法集资，投资风险极大，所以大家在投资房地产项目时一定要慎重考虑。官方电话官方网站向TA提问。
  齐有发2019-12-22 00:21:35
• 所谓众筹：翻译自国外crowdfunding一词，即大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」，台湾译作「群众募资」。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者。群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。Massolution研究报告指出，2019年全球总募集资金已达51亿美元，其中90%集中在欧美市场。世界银行报告更预测2025年总金额将突破960亿美元，亚洲将占比将大幅成长。就是靠大家融资开发房地产。
  堵文波2019-12-22 00:10:17
• 众筹指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2019年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产,共同拥有并共同获取房产收益的过程。
  连书琦2019-12-22 00:00:42
• 目前，中国互联网众筹行业的一个宏观现象就是，互联网众筹仍然属于“大资本”的游戏的状态，一些大平台依托自身或合作方的优质资源，构建闭环生态，树立竞争壁垒，其影响力和市场份额逐步扩大，形成马太效应；中小平台在资本实力、项目来源、投资人渠道方面被制压，亟需寻找突破口。截止2019年第一季度末，我国互联网众筹平台至数量至少达到400家，其中132家已经停运、倒闭或者转型，大约占整体数量的33.1%。2019年第一季度，互联网众筹行业成功众筹金额中股权众筹产品众筹、房产众筹分别为20亿万元、8.5亿元、1亿元，公益众筹和汽车等物权众筹估计在1亿元左右，其中汽车众筹由于目前二手车市场的火爆和巨大潜力有望在今年突飞增长。房产众筹2019年开始，国内互联网房产众筹迅速发展起来，国内各大房地产商都陆续推出过房产众筹产品。随着互联网金融的发展势头越来越猛，很多互联网众筹平台开始推出各类众筹项目，包括房产众筹。据相关数据统计，截至2019年第一季度，国内依然正常运营的房产众筹平台大概有10家，主要分布在北上广这类地区，累计众筹金额超过21亿元。而近期，随着深圳、广州、上海等地逐渐将房地产众筹投资喊停，一些房产众筹平台已停止相关房产众筹项目，房产众筹在接下来也许将出现低迷期。
  赵魁义2019-12-21 23:41:40