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• 不论你是个人还是企业，只要在日本购买房子的都需要缴纳房产税，，只要你是房子的所有者，日本政府都会给您寄出纳税通知书，总体概括来说就是：固都税=固定资产税+都市计画税。固定资产税日本的国税：土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%即固定资产评估价格×1.4%。毎年1月1日的所有者是全年税额的纳税义务者：1、发生房产交易，当所有者改变时2、两种税全年税额的纳税义务者3、仍然是1月1号登记的所有者4、通常的房地产交易会在交接的时候5、按交房日期清算买卖双方各自的负担金额2、都市计画税日本地方税：土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%即固定资产评估价格×0.3官方电话官方网站向TA提问。
  黄石健2019-12-22 00:22:41
• 日本农村也有房产税一、日本农村住宅相关税日本的不动产是由土地和建筑物构成的，所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。不动产的主要税金是固定资产税，即拥有土地和建筑物的税，每年都会征收。其次是不动产取得税，也就是购买土地和建筑时缴纳的税，这两个税都是地方税缴纳给市町村政府的税。二、关于日本的不动产税在日本，所有的不动产都要交税，但是根据地区的不同，税率有很大差异，例如土地分为住宅地、农田、工业用地等，非常复杂。农田的税非常低，这是为了保护农业和农田。但是，农田只能用于种植，如果变为建设住宅的宅基地，需要履行非常复杂的手术。日本的不动产的税金计算方法非常复杂，是为了保护农田，确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等，例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的，也有人购买不动产，如果是优良不动产，可以通过出租获得租金，或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等，由于土地非常昂贵，所以在这里拥有不动产是一个很大的负担，如果收入足够交税还没问题，但是没有收入，就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。一般说来，土地面积越大，金额越高，税金就越高；同理，房屋建筑面积大、造价高的，税金也高。另外，各种和固定资产有关的税金，凡是自用住房和小户型的，基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税，其余的都是国税。三、对于税制的影响及背景1、目前的日本人，基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击，刻骨铭心，轻易不会再次在不动产上过于疯狂；2、金融机构和政府相关部门接受教训，也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水；3、日本人口老龄化，出生率又不断降低，刚性需求弱，客观上不具备再次掀起不动产热；4、长期以来日本经济低迷，人工成本又高，致使不少日本企业将生产转移到国外，也是日本土地、建筑不振的原因之一。
  黄电锋2019-12-22 00:11:41
• 在持有日本房产后，每年必须缴纳的税种有两个，一个叫房产持有税，税费为房产+土地评估价格的1.4%；另一种叫都市企划税，税费根据房产所在城市来决定，大概税率为房产评估价格+入地评估价格的0.3%。此外，如果您的房产是用来做租赁投资，并且委托了房产中介来完成的话，您还需要支付租金收入的0.4%作为中介费的消费税。官方电话官方网站向TA提问。
  贺龙龙2019-12-22 00:02:21