和中国一样，加拿大买房也要趁早。由于加拿大许多年轻家庭进入房地产市场时都是由一室或两室的公寓起步，随着资金的增长和家庭成员的增多，他们才会考虑去换一栋独立屋。我们先来看公寓到独立屋的置换价格预测：数据显示，在温哥华2019年从中等类型的公寓换成独立屋至少需要另外拿出$87.9万；预计到2026年这个数字会达到$199万到$405万之间。数据显示，在多伦多2019年从中等类型的公寓换成独立屋至少需要另外拿出$75.8万；预计到2026年这个数字会达到$168.2万到$295.4万之间。在2026年的房价有两个不同的数字，这两个数字是根据两种不同的计算方法，一种是假设房价呈“线性增长，将房屋出租每年还要缴纳个人所得税。温哥华的土地资源有限，地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的，独立屋的价格飙升可以理解，由于“面粉比面包贵是很不正常的现象”，所以公寓类型的房屋价格也同时被推升。为何海外买家如此钟意温哥华房地产市场？有血腥味的地方总会有豺狗围上，同样，有金钱味道的地方总会吸引投机者。资本逐利是天性，但是每一个投资者也都明白，逐利不等于冒险，相反资本投资最主要的课题之一就是“规避风险与有利可图”。当中国的房地产市场日趋平稳的时候，资本就需要向更安全、获利更稳的地方聚集，而加拿大温哥华、多伦多这样的主要城市就是天然的、最好的、长期的资本避风港和增值地。Leon，移民行业多年经验老司机，有需要的话可以加我微信ymdpj007，关注温房网公众号。