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• 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%房产证未满5年的4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1。
  龚小章2020-01-17 00:00:34
• 为何国人疯抢双钥匙？真相就在这里！布里斯班是投资首选布里斯班是昆士兰州的首府，人口仅次于墨尔本，是重要的贸易港口城市，并具有与美国硅谷并称的高新科技四角区。布里斯本共享全澳世界顶级的教育资源，八大名校之一的昆士兰大学位于布里斯本市区。友好、时尚的城市文化吸引越来越多海外及附近洲际居民宜居至此。更值得一提的是，昆士兰拥有更优越的自然环境，和更低的物价水平。这里是全澳发展最迅速的城市，也即将成为最宜居城市之一。昆士兰州州长自傲的说。昆士兰州为跨国公司提供了众多优惠政策，也使得更多年轻人来此作为未来发展的选择。人口增长、就业机会增长、物价及房产水平低。众多原因都指向昆士兰州布里斯本，是现时最佳的海外房产投资选择。该业内人士总结道。我们可以看到布里斯班的未来。如果用房产价格时钟比喻，悉尼处于9点钟，过往三年涨势迅猛，逐渐进入平缓增值。墨尔本处于7点钟，开始进入快速增长区，未来三年将有优越表现。最值得期待的是布里斯班，现在正处于6点钟，房价是低洼时期，也即将迎来快速增长期。今年6月份，布里斯班房价价值中位数45.5万澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房价月增长1.3%，年增长7%，即房产价值在一年内飙升超过3万澳元。在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。预计到2019年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时，布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到5.02%，远远超越其他主要省会城市。双钥匙的八大优势1、首套房买主可以出租其中一套居所，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力；2、需要四间或五间卧室的大家庭，以及有年长的父母或孩子的家庭，能通过这种“双宅生活”的布局满足家人居住需求；3、投资者可以收取两份租金，收益更高，同时支出较低；4、获得两份租金收入，收益更高，最终实现正的现金流；5、拥有第二份租金收入，降低了在房屋空置期间的风险；6、别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费；7、缴纳同一套市政管理费和水费，与位于不同地块的居所截然不同；8、与典型的4卧室型房产相比，每套居所的市场租金价格更实惠，由此这种住宅的市场需求更强。迈恩国际简介Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念；按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。
  龚家萍2020-01-16 23:36:39
• 布里斯班与黄金海岸均为度假城市，那么是更靠近海岸的黄金海岸更胜一筹呢？还是众望所在的布里斯班更该呢？1.城市概况布里斯班：澳大利亚第三大城市，昆士兰州，仅次于被众多国人熟知的悉尼、墨尔本。布里斯班是澳大利亚的主要商业，将建成国际化都市，也是澳大利亚通往亚太地区的一个重要的交通要道，无论是自然资源还是农业资源都其丰富。黄金海岸：澳大利亚人口第四大都会,昆士兰州旅游度假区，是一个开发完善的景区。黄金海岸饮食、住宿、购物以及娱乐设施，作为游客，各种需求均可以在这个城市得到满足。2.人口布里斯班：布里斯班年轻人占整个城市人口的33%。在过去十年，布里斯班人口增幅达到了229.7%，根据统计机构数据显示，15年，这座城市将会表现150%的人口增长，随着皇后码头的建设，也将会每年带来超过一百万的游客。根据Urbis的统计数据，2019至2021年将会是布里斯班人口增长快的时期，每年人口平均增长超过14000人，平均每周270人。黄金海岸：作为澳大利亚人口第四大城市，黄金海岸的居民有超过30%都是高收入人群。统计机构显示在2035年黄金海岸人口将突破90万。3.就业前景布里斯班：得益于昆士兰政府对布里斯班1342亿澳元的基建，到2031年，布里斯班新增的就业岗位将超过20万个，其中仅皇后码头娱乐商业区以及RNA会展就将每年带来超过5000个就业岗位。随着布里斯班城市的升温，众多中国企业如中国银行，中国南方航空公司也都入驻这座城市。黄金海岸：就业岗位将超过40%，到2031年将超过32.8万个工作岗位，平均每年有超过5000个新增工作岗位。随着2019年的英联邦运动会以及轻轨系统的进一步完善，的就业前景不可限量。4.房市前景布里斯班：作为澳大利亚房幅第三高的城市，布里斯班的房价增长率达到了8.3%。另外，布里斯班房产的能够达到5%—6%，内城区的空置率常年维持在2.5%左右。黄金海岸：从2019年开始，黄金海岸的房价上升了165%左右，而随着黄金海岸可用开发的土地越来越少，房产将会日益紧俏。语：这两座城市一个是度假城市，一个是州府支持发展的发展城市，2019年都备受期待，到底你适合哪座城市呢。
  齐明洛2020-01-16 23:20:31
• 澳洲房地产专家麦格拉思认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2019年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RPData数据显示显示，早在2019年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!布里斯班不可多得的好房源！雷德班克山景别墅社区项目介绍在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine迪瓦恩倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!城市规划布里斯班第二大CBD规划图GreaterSpringfield中央商务区–一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍GreaterSpringfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”WesternCorridor上的商业中心。SpringfieldCentral占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。Springfield中央商务区的核心区域是RobelleDomain——SpringfieldCentralParklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。GreaterSpringfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了QueenslandRobelleDomainpark根据计算，竣工之后，GreaterSpringfield的投资将达到850多亿澳元;目前已经投入的资金为103亿澳元，2019年的发展支出当前已达6亿多澳元。玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放MaterPrivateHospitalSpringfieldGE州总部于2019年2月开始运营GEStateHeadquarters昆士兰排名第一的格雷格-诺曼溪水高尔夫球场所在地GregNorman-BrookwaterGolfCourse都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村DusitThaniResort周边配套-大型购物中心-10所当地学校-8个幼儿园-2所大学关于教育Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2019年开工建设。同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院女子，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校男子和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。关于交通得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2019年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为MtJuillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站SpringfieldCentral，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。生活便利在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有BigW，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，RedEdgeVillage则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心SpringfieldCentral的车程5公里左右。迈恩国际简介Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念;按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。
  辛均庚2020-01-16 23:05:28