美国的房子都分为几类?哪种比较应该投资?

辛宇翔 2019-12-21 18:58:00

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在美国你可以购买家庭住宅往往规定禁止外籍人购买。这是因为合作住宅通常要求购房者在美国本土有收入证明,并且要求大部分购房者资产在美国境内。
边剑英2019-12-21 20:00:37

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  • 美国的民用住宅都有哪些分类1.独栋别墅:这种物业跟公寓一样,只是没有独立产权。业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖,但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约多,许多高档住宅楼是这种形式的公寓。
    齐显涛2019-12-21 20:23:22
  • 房美汇想说美国买房在住宅房屋方面,通常分成独立屋House、城市屋、共渡屋Condo、公寓Apartment。独立屋是最多的,所谓独立屋,是在某一块土地上只有这一栋房子,不与隔壁邻居共用一面墙。美国的房屋产权是包括土地及建筑物,这种形态在中国称为别墅。但这美国有时,别墅并不是正确的解释,因为独立屋有新有旧,有豪华也有破烂,对于那些年代久远、破烂的独立屋来说,称不上是别墅,只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。共渡屋通常是一排相连的房子,有五栋、十栋甚至更多,你可以拥有其中的一栋,它可以是一层、二层或是三层的形式。城市屋和共渡屋的差别不大,通常来说城市屋是比较豪华的,它通常由二栋或三栋构成。城市屋的房子一般为一层或二层,很少用到三层。共渡屋和城市屋所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分,有时会有小部分的院子。公寓楼则通常会有数十户,甚至数百户共用一栋大楼,这些楼可高可低,一般都是只有使用权,但不能单独买其中的一套或几套。另外,还有一些移动屋,俗称铁皮屋,也仅仅是拥有使用权的房屋,每月需要缴纳土地使用权的使用费。希望能够帮到您,。
    齐明浩2019-12-21 19:42:13
  • 1、合作公寓合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子,大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭,一道清洁房子,一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜,所以合作公寓的房间也许会比较难找。2、校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的,经营方式也类似大学宿舍,但是是私人拥有。其费用通常和校内宿舍不相上下。3、合伙租房有的房子专向个人出租房间,但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的,但是有时房客间会发生摩擦分享浴室、厨房等问题。如果你考虑在一所房子里租房间,那么你一定要很有选择性,一定要问清楚很多问题。4、和美国家庭一起住学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里,学校的国际学生辅导员有时有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活,如看小孩或做家务,作为交换,这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历,但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排,确保你知道对你的期望是什么。向国际学生辅导员查询,看作为你的住房和吃饭的交换条件,你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业,因此需要服从有关的规定。
    连予生2019-12-21 19:18:18

相关问答

目前签证种类最多的是美国,其中非移民签证就有18种之多,每个种类再细分为多项。简介如下:1A类签证即外交公务签证的签发对象分别为A-1:外国政府派驻美国的大使、公使、职业外交官员、领事官员及其家属成员;A-2:外国政府的其他官员、雇员及其家属成员;A-3:A-1和A-2类签证获得者的随从、仆人、私人雇员及其家属成员。2B类签证即商务旅游签证的签发对象分别为:B-1:以经商贸易、考察访问等处理有关事务为目的的短期逗留人员;B-2:短期探亲访友、旅游观光者。3C类签证即过境签证的签发对象分别为:C-1:过境的外国人;C-2:过境去联合国纽约总部的外国人;C-3:过境的外国政府官员、随从、仆人、私人雇员及其家属。4D类签证即机组人员,海员签证的签发对象为:各国国际航班上的机组人员和轮船上的海员。5E类签证即国际条约或协议投资者签证的签发对象分别为:E-1:根据国际条约或协议在美国经商者及其配偶和子女;E-2:根据国际条约或协议在美国投资者及其配偶和子女。6F类签证即留学签证的签发对象分别为:F-1:留学者即自费留学者;F-2:F-1签证获得者的配偶和子女。7G类签证即国际组织员工签证的签发对象分别为:G-1:政府承认的外国政府派驻国际机构组织的首席常驻代表、代表下属的工作人员及上述人员的家属成员;G-2:政府承认的外国政府派驻国际机构组织的其他代表及其家属成员;G-3:政府未承认的外国政府国际机构组织的代表及其家属成员或者非国际机构组织成员的外国政府代表及其家属成员;G-4:国际机构组织官员,雇员及其家属成员;G-5:上述G1-G4签证获得者的随从、仆人、私人雇员及其家属成员。8H类签证即临时雇员及接受训练者签证的签发对象分别为:H-1:有特殊专业技能的临时工作的外国人;H-2:因国内所缺乏的某种工种或职业而临时工作的外国人;H-3:接受各种培训的外国人;H-4:上述H-1~H-3签证获得者的配偶和子女。9I类签证即新闻从业人员签证的签发对象为:驻美国的各国新闻、广播、电视等组织机构的代表、记者及其配偶和子女。10J类签证即交换访问学者签证的签发对象分别为:J-1:根据政府批准的双边交换访问学者计划派遣的留学生、进修生及各种科学研究人员;J-2:签证获得者的配偶和子女。11K类签证即结婚签证的签发对象分别为:K-1:须赴美国与美国公民结婚的外国人;K-2:签证获得者的成年子女。12L类签证即跨国公司职员签证的签发对象分别为:L-1:美国跨国公司在外国的子公司、办事机构或国际企业派驻美国临时工作的人员;L-2:签证获得者的配偶和子女。13M类签证即非学术性留学生签证的签发对象为到美国职业大学或所在学院进行全日制学习的外国学生。14N类签证即某些特殊移民的随同父母和孩子的签证的签发对象为某些国际组织的工作人员在美国任职期间所携带的家属父母和孩子。15O类签证即具有杰出才能的人员的签证的签发对象分别为:O-1:在科学、教育或商贸、体育、文艺方面受到国内或国际公认的人士;O-2:上述体育或文艺人士的随员。16P类签证即杰出的娱乐行业和体育界人才的签证的签发对象为杰出的娱乐行业的表演人员、参加比赛的杰出运动员中的个人或团体。17Q类签证即文化交流签证的签发对象为短期赴美参加文化交流的人士。18R类签证即宗教工作者的签证的签发对象为短期赴美进行职业性宗教工作的人士。
买房就能移民,真的有这么好的事情?确实很多国家的确是可以直接在当地买房就能移民的情况,例如常见的西班牙、希腊等,但是对于现在买房比较火热的澳洲来说,如果你只是想通过买房去移民澳洲,那么是不行的,你必须要要具备其他的移民条件才行,下面我们就告诉你。哪些国家可以买房移民很多人都关购房移民的事情,目前来看,澳洲已经可以明确的排除在外了,也就说在澳洲只是买房是无法移民的。那么除了澳洲还有哪些哪些国家可以买房移民的,其实还是有不少的,下面我们就介绍一些。1、葡萄牙:葡萄牙是最受欢迎的欧洲移民项目,投资人只需买50万欧元以上的房产,就可取得葡萄牙居留卡,5年后换为永居身份,到时房子可自由出售。由于政策清晰,形式简单,条件优惠,几乎无移民监且可带三代人同时移民,所以项目受到很多人的追捧。2、西班牙:西班牙的移民要求与葡萄牙差不多,购买50万欧元以上的房产,就可取得居留卡,持5年即可自由出售。只是换永居身份,要求的居留时间远远长于葡萄牙,入籍需要的时间也长达10年。3、意大利:移民意大利最低购房额30万欧元,就可取得居留卡,5年后自由出售,移民监方面需6个月登陆次。取得居留卡后5年可换永居身份,再过5年可申请入籍。4、塞浦路斯:购买30万欧元以上的房产,可取得永久居留,房子与身份是绑定,需终身持有,不能买卖,移民监方面需每两年登陆一次。5、希腊:希腊是欧洲国家里最便宜的,只需买25万欧元以上的房产,可取得5年居留证,房子与身份绑定,不能出售;优点是:希腊无移民监,这点对部分投资人来说方便。如何移民澳洲既然澳洲是不能买房移民的话,那么我们还可以通过什么方法去移民澳洲,目前来看,移民澳洲的方式还是有不少的,首先如果你是拥有高资产人士,那么想要移民澳洲就非常简单了,因为任何国家都不会拒高资产人士的投资,所以投资移民澳洲是很好用的方法。此外,创业移民也可以,例如澳洲188A移民项目创业移民就是目前比较火的移民项目,188A签证,是为那些拥有一定商务技能,希望在澳洲建立、发展及管理新的或已存在生意的商人、企业家、公司股东设立的临时居留签证购买和新建一门生意,就可以符合移民局要求,这与188B和188C签证,动辄就要投资上百万澳币的要求相比,简直不要太轻松。除了这个方法,移民澳洲的其他方法大家可以通过在线咨询进行免费的了解,虽然在澳洲买房无法直接移民,但是买房对于移民者来说想必也是必须的需求,而且买房对于移民也是有加分作用的,所以买房还是对移民是有作用的,更多详情还是让专业顾问来告诉你吧。相关文章。
关于合法身份绿卡:没有单次入境时间限制,有效期内可随意出入美国。L1A:与绿卡一样关于永久身份绿卡:在美国境内无限期居住L1A:至少有7年有效期,且不在境内时间可以追回而延长有效期。即使到期,一年之后再申请7年的L1。最重要的是,L1A可以随时通过EB1C转绿卡关于申请时间绿卡:目前市场上的绿卡项目排期基本都在5年以上。L1A:半年内即可获得L1A签证,全家登陆美国。关于孩子教育绿卡:任何学校L1A:与绿卡一样,21岁以下未婚的孩子持有L1的陪同签证L2,可以在美国入读任何类型的学校,包括公立学校。因此孩子不但能在美国读完高中,还能读两年大学。比起留学生,申请大学门槛更低,名额更多,申请居住地的大学一样享受州内的学费优惠!同时因为L1A的周期很短,不用提前很长时间给孩子做规划,也不用担心时间太长之间的变故,任何临时的需求都可以满足。关于工作权利绿卡:可在美国工作,不用担心OPT过期,不用担心H1B抽不中!L1A:同上,L1申请人和配偶都可以在美国直接工作,合法又安全。此外,美国L1签证还能给你绿卡所没有的L1和L2的持有人,收入不需要全球征税全球征税的对象为美国绿卡持有者及公民,而L1和L2作为一个长期签证,并不在全球征税的范围内。申请L1和L2,不需要提供无犯罪证明和体检证明作为一个跨国公司高管,美国看重的是您公司情况和您的管理经验,而您并不是他的永久居民,因此不受他对于您的在其他国家的行为和健康状况的约束。简而言之,如果您之前有一些真实的也好被冤枉的也好的犯罪记录,申请L1和L2时并不会被调查,同时也没有因为身体原因被拒签的风险。持有L1更加灵活自由,天空辽阔任意飞~如果您已经拿到绿卡,作为美国永久居民,对于您在美国境内的时间,移民局会给到比较严格的监控。但是如果拿着L1签证,相对会灵活很多,并没有具体的时间要求,您只需证明您对美国公司的管理贡献就可以。L1可以批量办理,1+1>2L1虽然要求有国内公司背景作为依托,但是同一家公司可以同时申请多名L1去管理美国公司。所以如果您国内有公司,而且实力够强的话,无论是对公司拓展海外市场的管理,还是对高管孩子的教育,都是一条难得的捷径,作为公司的员工激励福利也不错啊!L1的双重意图,轻松实现移居不移民L1允许持有人拥有双重意图,也就是说,移民不移民,您自己做主。如果您只是希望全家能有一个合法身份在美国呆着,方便您在当地自由地扩展公司业务,或者让孩子接受美国基础教育,或者给在美国留学的孩子做陪读,L1都可以直接满足您。如果您希望在基于上述情况地前提下,全家获得绿卡,L1也同样可以满足您。根据您美国公司经营情况,到达当地一年后便可通过EB1C申请永久绿卡,没有排期和抽签,L2的身份随着L1变化,同样没有排期和抽签。所以L1可以保证的是让您全家快速登陆美国,移民或者不移民,您可以在美国慢慢考虑;换句话说L1更加人性化的给您提供了一段适应的时间,您如果觉得美国好,转绿卡;如果觉得美国好山好水但还是想先回来,需要的话,您可以先拿着L1A在当地呆着,享受着绿卡待遇;不管是否考虑好转绿卡,公司业务和孩子教育都没有耽误。所以,如果我们换个思维想一想:拿美国绿卡是为了什么?如果费了很多年拿到的绿卡享受的待遇,可以让只用半年时间就能拿到的L1签证来替代,费用还那么低我们在前期还有必要一直为绿卡而劳心劳力么?签证可以当绿卡用,签证也可以转绿卡这种性价比,是逆天的存在,值得想去美国的人用心考虑。美国L1工签--跨国公司高管工作签证优势无排期无抽签,半年内快速登陆美国全家享受绿卡福利配偶可合法工作,孩子可接受公立教育最快两年半即可获得永久绿卡办理费用仅为20万人民币申请条件:母公司:1、成立至少3年以上2、近一年报税营业额达到500万人民币以上3、公司全职雇佣人数达到15人以上,加入美国移民群,这里有一起移民的小伙伴、美国的华人朋友,定期有移民微课堂!官方电话官方网站向TA提问。
洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。一、房产税,美国各州不一样,按照年来缴纳的,是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来,主要有以下几点:1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度,税率各有不同,比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%,经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例,税率只有0.25%,相对其他州比较低。2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案,由选区内的选民投票通过。3、房产税的征收方是COUNTY相当于国内的地级市)税务部门。4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途,通常来税,主要用在征收地的学校教育,图书馆,公共设施如本地街道绿化的建设和维护,支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区,当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。如果纳税人每年交的房产税为10000元,而纳税人的年收入为40000元,那么纳税人的所得税税基为30000元。不但是房产税可以抵扣所得税,而且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税,比如纳税人的月供为2500元,其中1500元是利息,那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上,该纳税人实际年薪为40000元,但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后,需要申报所得税的税基是22000元,这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室ASSESSOR每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况,可以在半年内向评估办公室申请重新评估。8、按照实际情况来看,美国的房产税更象是中国的物业管理费。在美国,一个CITY通常也只有几百户或者几千户住家,也可以看作为一个小区,每位业主向CITY交纳房产税,这笔费用也是专门来支付本地的公共开支的和教育资源的。
1、IR/CR1:配偶类签证。美国公民可在美国公民与移民事务处为其外籍配偶通过填写I-130表申请移民签证。如果美国申请人居住在中国半年以上,可选择在其就近的美国公民与移民事务处驻北京或广州办事处办理I-130移民签证申请。受益人在移民美国之前和美国申请人的婚姻不足两年的话,其批准的移民签证将处于“有条件的身份”状态CR1签证形式。如果婚姻时间超过两年,其移民签证身份将归属与IR1类。2、F1:美国公民未婚成年子女类签证满二十一周岁美国公民可在美国公民与移民事务处为其未婚的外籍子女通过填写I-130表申请F1类移民。主要受益人未满21周岁且未婚的子女可同时受益于该类移民申请。请注意:如果主要受益人结婚了,美国申请人需向美国签证中心提交经过公证的受益人的结婚证复印件以及受益人配偶的出生证复印件。受益人的F1移民等级将自动转为F3类。3、F2A:美国绿卡持有者配偶及/或子女类签证未满二十一周岁美国绿卡持有者可在美国公民与移民事务处为其外籍配偶及未满21周岁且未婚的子女通过填写I-130表申请F2A类移民签证。在此,强烈建议美国申请人为每一位受益的家庭成员建立独立的I-130移民申请档案,以确保万一其在受益人的F2A类移民签证未被批准前,申请人已入籍成为美国公民后,受益的子女还能继续享有移民资格。请注意:如果美国申请人入籍成为美国公民后,需向美国签证中心提交经过公证的入籍证明复印件。美国申请人配偶的移民等级将自动转为IR1类;美国申请人受益的子女如果有独立的I-130移民档案的活,其移民等级将自动转为IR2类。中国大陆申请者需要等三年左右的时间能获得此签证。4、F2B:美国绿卡持有者未婚子女类签证。美国绿卡持有者可在美国公民与移民事务处为其外籍未婚子女通过填写I-130表申请F2B类移民签证。这些外籍未婚子女申请时年龄超过二十一周岁。请注意:如果美国申请人入籍成为美国公民后,需向美国签证中心提交经过公证的入籍证明复印件。受益人的移民等级将自动转为F1类。中国大陆申请者需要等待八年时间能获得此类签证。5、F3:美国公民已婚子女类签证。美国公民可在美国公民与移民事务处为其已婚的外籍子女通过填写I-130表申请F3类移民。主要受益人的配偶及未满21周岁且未婚的子女可同时受益于该类移民申请。请注意:如果主要受益人离婚了,美国申请人需向美国签证中心提交经过公证的受益人的离婚证复印件。受益人的F3移民等级将自动转为F1类。中国大陆申请者需要等七年左右的时间能获得此类签证。6、F4:美国公民兄弟姐妹类签证。美国公民可在美国公民与移民事务处为其外籍的兄弟姐妹通过填写I-130表申请F4类移民。主要受益人的配偶及未满21周岁且未婚的子女可同时受益于该类移民申请。扩展资料美国护照申请人需提交2张相同的照片,美国签证申请人只需提交一张。照片必须满足下列基本要求,否则申请不予受理。1、照片必须于6个月内拍摄2、照片尺寸为2x2英寸,很难严格对“面部”进行定义,但总的来说,是指申请人的头部,包括脸和头发,上下从头顶到下巴,左右至两边发际。如露出耳朵则更佳。关键要求是通过照片可以清晰地辨别申请人。美国签证。
谢邀本人去年在上海做过一阵子的韩国济州岛移民项目的营销和渠道还有带客户登岛方案以及该项目在上海的产品发布会。对韩国的地产投资和移民相关政策略有了解。首先,以往移民首选或者深受大家热捧的欧美澳等国家都过了买房送身份的时间了,大家都知道现在办个移民有多难,投资移民的水有多深。而韩国不一样,所谓买房送身份这一政策的详细规定是这样的:1,外国人在韩国购买政府指定的带有投资移民类属性的房屋。2.不论房屋总房款多少,第一次付款金额需大于等于50万美金。这时候你会得到一个韩国移民局颁发的F2级签证,大概是能享受国民待遇的一个证明。医疗,教育等等都可以和韩国国民一个待遇了。3.F2级签证到期后,再申请续签两年。五年内在韩国没有犯罪记录且没有违反韩国移民局相关的规定和法律的,则可以申请永久居住权。到这,你就拿到韩国的绿卡了。麻不麻烦呢,比起欧美澳等国家,韩国的手续简单多了,从你买房付好50万美金到给你F2级签证只需要两周时间。接下来的时间里你只要不犯法就行了,五年到了,你拿绿卡。说说韩国吸引大家去移民的价值点吧:1.交通便利,上海飞过去不到一个小时。国内大部分城市飞过去都不需要超过两个小时。2.生活方式和习惯以及气候和国内十分相像,相对更好适应。3.韩国虽是小国,但是人家也是亚洲四小龙之一并且韩国是发达国家呢。4.拿到F2级签证之后,家里小朋友就可以免费读书了,从幼儿园到高中毕业,公立学校都免费。5.印象里欧美澳国家是高福利国家,医疗报销比例如何如何高,实则不然,外国人到了那些地方即使有绿卡,你的医疗报销比例也是不同的,且国外的报销速度非常慢。韩国不是,拿到F2级签证之后你就和他们国家人享受的医疗报销比例一样了并且报销速度非常快。6.教育,韩国其他地方我不了解,济州岛有个教育城,有很多世界一流名校的分校在这里,去查查他们的升学比例,我说的是升入全球Top10的升学比例,你就知道和国内的教育差别有多大。7.没有遗产税,永久产权。综上所述,加上这两年外汇管制,去韩国买房子可以直接刷卡等等因素,加上国内各大top10的开发商都将目标瞄准海外,甚至绿地2019年就在济州岛开发了项目,而投资移民门槛又很低,所以这两年去韩国买房移民的人特多。大家都知道,国人炒房的能力有多强,中国大妈盯着什么买,什么就必火。站在相对专业的角度来说,不建议大家投资用,自住可以,纯投资除非做酒店或者其他,但就买了放着等升值,我觉得意义不大,不如买上海,上海限购可以买酒店式公寓,不然就买上海外溢不限购的地方,这些更稳妥。毕竟韩局不稳,变化因素较多。就韩国本身的土地供给和需求还有房地产市场的现状来说,他们基本是健康平稳的状态,就题主所描述的这种情况我觉得首先我不清楚数据真实性,其次还没有从现状中表现出来所以不好判断其弊端。如果是做为移民投资,小孩教育,买个别墅放那方便度假和邀请朋友过去玩等等因素,我觉得就目前情况来说,可以买,没有问题。