美国房产开放怎么样,有前景吗?

黄玲毅 2019-12-21 18:56:00

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可以去美国实地考察一下,纸上谈兵太无聊。
黎皇兴2019-12-21 20:00:15

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  • e通世界认为:和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是,由于市场经济发展的成熟,美国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下1,房价涨幅逐渐趋于稳定,住房需求稳中有升2,可售物业比例下降,城市住房供应减少3,房地产行业发展相对合理4,房地产行业效率高,专业化程度高5,土地利用率高,集约化程度高6,中小型企业成为房地产行业核心。
    龚巧丽2019-12-21 20:40:43
  • 美国当选总统川普是以房地产业起家的,上任后在此领域可能会有一些动作。川普致力提升美国本土利益,包括增加就业机会等之面向,大家对他的期待是整体全面的,2019-2020年房地产市场应该是实际的走强。据美房吧统计:2019-2020年房地产市场实际走强现阶段包括联准会的升息及小额贷款额度提升,会增加消费者的信心。同时,原来依赖海外或大陆买者的市场观念已经改变,很多内需的增长还会让美国房地产市场及消费者信心逐渐增加。据分析,川普就任对美国房地产不会是负面影响,可预期未来驻外工厂慢慢移回美国后增加就业机会。这种预期心理会促使大家购屋,而回流产业人士也会置产,如此可能造成房屋供不应求,加上联准会升息,因此2019-2020年房市走强。2019年上半年,成交量应该会增加预期本地买主会有购买力,甚至可以取代部分来自海外的买主。由于医保制度即将革新,因而对于中产阶级而言,可以减少负担,房地产将是他们的重要投资标的。虽然目前房价往上,但已经走强到稍有反压的地步。然而,过去很多的溺水屋已获得接手,可预见未来房地产市场健全化,升值潜力还是存在的。如此,购屋者还是会考虑学区、周边环境、居住者教育程度及消费能力年收入等方面;同时考虑升值的预期。现在许多负面因素几乎完全烟消云散,未来购屋潮将不只来自华人;同时,选择地区除上述因素外,人们将乐于购买具有美国本土元素的区块。中国人素来就有“有土斯有财”的观念,因而对EB5投资移民项目趋之若鹜。成功留在美国后,又成为美国新的投资者、消费者和纳税人,这些人都具有购买房地产的潜力。
    黄益权2019-12-21 20:23:03
  • 国家政策——购房前对国家乃至地区的国家进行一个详细了解,解读国家的相关政策法规、经济状况等,能够更好的帮助投资者选择合适的投资产品,切勿盲目听信一些中介机构的片面说词而草率入市,也不要存在跟风心理,被媒体报道所误导,在极度风险的市场环境下进入“抄底”,导致损失惨重。土地政策——不同国家对于土地所有权问题上区别相当大,在我国,土地只能转让使用权,而所有权归国家所有,使用权最长年限为70年。海外很多国家土地都为私有制,一般来说海外购置的房产都为个人永久产权,也有个别地区的房地有产权年限,但年限较长。因此,投资海外房产时,考虑房产所占土地的升值前景和投资价值尤为关键。汇率政策——这是多数海外置业者较为看重的问题。房产贷款的期限一般都比较长,其间银行利率的升降对买房者会造成较大的影响,因此最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行投资。税费政策——海外置业者投资前必须要对房产交易时产生的税费清晰地掌握,大致上海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税,此外,出售房产时也会产生相关税费,主要征收的是增值税,税收政策的调整会影响到投资置业的价值。管理法规——房屋一旦成交后,会面临后续一系列的管理问题,因为许多国家在房产管理、出租房屋方面有严格的政策,作为投资者须了解相关规定,不要稀里糊涂买下房子后,因管理、出租不当等问题,违反当地法律,导致房屋搁浅造成不必要的损失。
    黄知学2019-12-21 19:41:48
  • 现在还去美国投资房产吗?纽约,旧金山等的房价已经突破天际了作为投资者,要看到的是未来的发展前景,现在“一带一路”倡议在全球的影响力非常大,作为“一带一路”的桥头堡,东南亚近几年的发展都非常强劲,泰国、马来西亚等国家也是很多国人爱去的境外首选地。现在东南亚的房价比一线城市要低许多,特别是泰国,2019年非常火热,值得了解投资!官方电话官方网站向TA提问。
    樊振玲2019-12-21 19:17:51

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最近几年非常火爆的马来西亚房产说明了这个国家的投资前景非常巨大房产价廉物美与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同,在马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一,还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。不断攀升的人口増长率预见未来的购买房产族将不断扩大到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也从2000年的约2330万人持续增长,2019年达到了约3204万人。马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年,过几年或十年后就是房产的购买族,随着经济的发展,对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大地产价格持续的不断上升经济显著增长的同时,人口持续增加,以2000年的房产价格指数为100来看,首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加,城市的集中化,购买房地产族的扩大等背景,对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果可以获得资本收益马来西亚房地产有预售开始后在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算,或今后要出售获得资本收益,目前又没有打算马上入住的话,你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。法律政策对投资卖房管控较松欧美发达国家对房地产的管控远比马来西亚严格的多,譬如在德国通过各种手段甚至不惜动用刑法来管控房地产投资。有些发达国家也不允许移民投资涉及房地产。官方电话官方网站向TA提问。