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• 对于买房移民，想必是多数想要移民海外人士都会选择的方式，首先比较方便，要求低，其次移民海外自然也需要住的地方，所以买房移民就是一举两得的事情，能够通过买房移民的国家确实有，但是在澳洲能不能买房移民？澳洲房产和移民究竟有什么关系，大家一定要弄清楚。对于买房移民来说，其实说白了，2种国家有”买房移民”：①政府财政紧张，”缺钱”，相当于是在卖身份获得财政收入。国家经济一般，绿卡身份所能得到的福利待遇含金量低。一般作为跳板身份存在。代表国家：希腊，以及东南亚的第二家园身份等。②国家人口净流出，大量移民去别的国家。比如葡萄牙，为了吸引人口入驻，会降低移民门槛。而澳大利亚作为发达国家，且是世界排名前列的发达经济体。它的福利待遇水平是非常高的，所以相对应的移民门槛相对于发展中国家会高一些。我们举个例子，比如现在用得最多门槛最低的188A类投资移民：它的投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度最好是在500万。但是这里有一点，投资商业行为的这200万RMB，资金监管周期只有两年，也就是说第二年结束就可以收回投资了，最终的花费除去包括律师费在内的少量第三方费用之外，实际上主要还是购买房产的花费。另一方面澳大利亚房产，不管是永久产权，还是10%首付的超高杠杆，但从投资角度来讲，都是一个非常好的选择。作为发达国家的澳大利亚，过去几十年的经济市场和房产市场，历经时间的洗礼，一直以稳定增长著称于世界。2019~2019年全球金融危机，众多发达国家的经济市场一夜之间蒙遭大难，与此同时各国房产纷纷走入下滑的路，而只有澳大利亚房产市场，不仅没有跌破零值，甚至在全球如此大的经济发展压力下，依然在逆势上涨。如此强大的抗压能力，对于海外资产配置的保值乃至升值来讲，是必需的，也是不得不重点考虑的。澳洲金鼎集团，致力于立足澳洲，为您提供最真实迅速的房源。包括澳洲房产、移民、留学以及金融服务的一站式服务，一定会带给您最贴心的澳洲投资之旅。相关文章。
  齐晓娴2019-12-22 00:19:25
• 葡萄牙买房移民有明确规定，购买50w欧元以上房产获得黄金居留身份；葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留许可签证政策中的一种投资移民方式，申请人购买价值等于或高于50万欧元的房产，即可满足移民葡萄牙的投资要求。买房移民亦投资移民，其很重要一点也是投资，那么下面看一下，葡萄牙房产投资怎么样呢，根据葡萄牙房地产平台公布的新数据显示，2019年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉增长了7%和阿尔加维增长了6.7%。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。葡萄牙购房移民流程：1、个人评估du/http://tieba.17yimin.cn/s/6.html?4，签订协议；2、办理入境申根签证；3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证；4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产；5、签订购房协议；6、20天内完成各项费用支付；7、律师协助完成买房手续；8、准备居留签证文件；9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；10、登陆葡萄牙领取居留卡；永居的好处：优厚社会福利：有移民意向的人士大多看重目的国的教育质量及相关福利，葡萄牙作为老牌欧洲强国，拥有健全的福利和社会保障体系，免费医疗和教育。鉴于葡萄牙是欧盟国也是申根国，获得葡萄牙移民身份，不仅可以享受葡萄牙的福利、教育等资源，更可以享受欧盟免签，26个申根国任意通行；永居证的有效期为5年，期间每两年登入一次，无资产或移民监要求；可以用葡萄牙永居申请欧盟永居，可以去欧洲其他国家生活，工作，教育，非常便利。
  黎生茂2019-12-22 00:07:51
• 这两个国家的话，我建议考虑去西班牙吧，葡萄牙买房移民项目开始的比较早一些，房地产市场比炒作的成分也高，西班牙房产市场，目前还是比较规范的；葡萄牙和西班牙属于一个价格类别，50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。需要注意的是房价的水分问题，如果涉及到的环节过多，利润也就被更多次数的分配，价格也就水涨船高；5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。西班牙50万欧购房投资移民，申请条件：1.申请人年满18岁；2.申请人无犯罪记录；3.购买50万欧元以上房产；4、3~6个月一般可以拿到D签，接着换2年签证，现在西班牙处理速度很快，移民监的话，是一年去一次即可，如果想获得永居，需要5年住够4年零2个月，2+5+5。如果想入籍则要十年内住满8年2个月，通过入籍考试。
  齐智勇2019-12-21 23:57:50
• 希腊买房移民25万欧房产，不可卖，房产增值税24%，房产交易税3%，房产税0.1%-0.7%，土地注册费约0.5%，移民申请费 500欧元/人，还有其他费用西班牙买房移民非盈利项目：投资额度低，可以租房，最终能获得居留卡、西班牙永居、欧盟永居、入籍。但是每年移民监半年，且禁止打工。该项目要求投资者每年有4万欧元以上的非工资收入，在国内银行活期余额保持80-100万人民币，在西班牙银行账户存有最低5万欧元。50万欧元买房：申请永居需要移民监5年内住满4年2个月，居住时间不达标则持续更换居留卡，居留卡禁止打工。葡萄牙买房移民50万欧房产，永居以后可卖，一家三代移民，第一年移民监7天，后每两年移民监14天。购房律师费主申请人1%，副申请人和孩子0.5%，增值税0.8%，IMT6.5%每年签合同保证最低3%的房租收益，直接对接房产开发商，以市场价购房；每年房产可自用一个月。
  黄生银2019-12-21 23:38:15
• 欧洲购房移民国家有很多，包括葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊等。西班牙和葡萄牙的投资金额都是一样的50W欧元，西班牙不能工作，移民局时间稍长一些，而且必须拥有投资50W以上的房产，办理周期不明确也不稳定。葡萄牙同样投资50万欧元的房产，办理周期大概3个月左右，移民监第一年7天，后两年一共住满14天即可，等5年可申请永居，第6年可以申请国籍。5年后房产可以出售，购买房产后可出租投资。官方电话官方网站向TA提问。
  黄益波2019-12-21 23:01:04
• 葡萄牙50万欧元购房移民葡萄牙目前是欧洲购房移民的热门国家之一，葡萄牙由于得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响，市场价格目前处于极低的价位，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市，分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区。西班牙50万欧元购房移民和葡萄牙一样，手握西班牙的居留权能畅游欧盟27国。根据申根国家的规定，必须先拿一个五年的临时居留，满五年后才能换永久居留。移民西班牙的劣势是西班牙工作难找、社会环境也不是那么好，如果不懂西班牙语，要想在那边生活得如鱼得水没那么容易。买房移民西班牙，最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。葡萄牙、西班牙50万欧元买房移民政策对比投资方式：葡萄牙：除了购买价值50万欧元以上房地产移民外，还可以选择投资100万欧元，或在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司。西班牙：除购买价值50万欧元以上房产外，还可以投资200万欧元购买西班牙国债。居住要求和入籍：葡萄牙：先获得1年的居留权，然后续期2年，再续期2年，5年之后就可以申请永久居留;拿到永久居留的第2年就可以申请入籍了，而且每年只需居住7天即可以前是每年30天。西班牙：先获得1年的居留全，但每年要续期，每年要住满6个月才能续签拟修改为每年住1个月，5年后拿到永久居留权，要10年才能入籍。银行贷款：葡萄牙：如果购买房产在50万欧元以上，超过50万欧元的部分可以向葡萄牙银行申请按揭。西班牙：必须一次性付清房款，不能向西班牙银行申请按揭。购房资金来源：葡萄牙：对于购房的资金来源没有要求，可以由申请人的海外账户汇入。西班牙：中国购房者的购房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行，以防黑钱流入西班牙。享受福利：葡萄牙：可以在当地自由居住、工作或开公司、读书，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。西班牙：不允许在西班牙工作，若违反规定居留作废，不能享受任何福利待遇，就医必须自己上医疗保险，小孩上学也要向所在地学校缴纳学费，不能得到社会求助金之类的补贴。官方电话官方网站向TA提问。
  赵颖馨2019-12-21 22:55:19