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樊文明 2019-11-15 15:48:00

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美澳加英等国的海外房产一直都很受欢迎，其中澳洲的海外房产又相对性价比更高。当然现在2019年欧洲房产越来越受欢迎了，门槛比较低，价位适中增值空间大，而且有些国家有购房移民政策，相当于投资一套海外房产，拿个永久产权还能多拿一个外国身份，就算不长居在国外，将来孩子留学、自己养老都还是不错的。万邦移民公司最近有推荐希腊、葡萄牙、西班牙这些国家的房产，投资门槛低、税费低、租金收益都还不错，可以找他们咨询下怎么弄。

龙少红2019-11-15 15:58:20

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移民去国外后，国内的房产可以选择继续持有或是出售。很多国家的移民监并不是很严格，以新西兰为例，在新西兰境内居住的5年中，总共居留超过1350天，并且每年在新西兰境内的时间都超过240天就可以申请新西兰公民了。加拿大《公民法》新规定要求申请人在6年内在加拿大住满1460天4年。如果要频繁往返，建议保留国内的房产，毕竟移民国外在没有申请国外公民前，还是中国国籍的。

边向南2019-11-15 16:54:18
海外房产移民的意思就是通过买房然后获得移民的资格，不过目前海外房产移民都不靠谱，海外房产目前只适合投资，因为国外房价相比国内一二线城市低很多。

黄甘霖2019-11-15 16:45:19
所谓国外买房移民，可以简单的理解为在海外“买房并入户”的，是有些国家的规定的，在本国买房，业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的，并享受与当地居民的同等的福利待遇的。事实上，国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目，在大多数国家的移民政策里，并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。对于移民，美国则有专门的EB－5法案。该法案规定，在美国至少50万美元到特定的项目不少于10万欧元用于买房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量，这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。

黄益洪2019-11-15 16:00:20

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上海投资移居香港需要多少钱？移居香港办理条件有哪些

优才计划：难度☆☆☆☆☆香港优秀人才入境计划简称优才计划，是香港特区政府推出的一个计划，目的是为了吸引优秀外地人才来香港定居。计划于2019年2月23日公布，2019年6月正式推出。申请香港优才的基本资格是是什么？首先要在“综合计分制”或“成就计分制”任何一种评核中取得及格分数才可以申请，大部分人申请“优秀人才入境计划”的申请者都是通过“综合计分制”获得分数的，“综合计分制”设有最低及格分数，有兴趣申请的人士，应先评估其个人资历是否已达到最低及格分数，才提交申请。目前“综合计分制”最新适用的最低及格分数是80分。优才计划要求申请人至少是：本科或以上毕业，并且有学位。至少两年工作经验。注意这个只是基本申请资格，其实还有一点非常重要就是最近十年内的无犯罪记录。否则即使拿到了原则性通通过的审批书一样无法最终入境。申请优才有资金方面的要求：递交申请时,须提能证明申请人家庭拥有在港的第一年能够不依赖香港政府的公众援助的财力证明.单身约8000-10000元/每月,家庭约15000-20000元/每月.此可出具存款证明,股票,房产证明等.此证明不需要提供资金来源.｛优秀人才入境计划｝的优化措施包括：1调整综合计分制下的计分制度，给予毕业于国际公认知名院校的申请人额外30分及具两年或以上相当于学位程度或专家水平国际工作经验的申请人额外15分2放宽首次入境和其后延期申请的逗留期限，透过综合计分制来港人士可获准以2-3-3年模式留港现时的模式为1-2-2-3年及经成就计分制来港人士可在首次入境时获准逗留八年;综合计分制下的顶尖人才可获准以2-6年模式逗留。顶尖人才类别的资格准则为：②申请人已根据「优秀人才入境计划」留港不少于两年②申请人在上一评税年度的薪俸税应评税入息达港币200万或以上。香港输入内地人才计划简称专才计划，最初是为了解决很多内地的国企在香港开公司，内地派驻过去的员工的合法居住的问题，随着经济的发展，香港和内地融合，慢慢变成重点引进专业人才，补充香港的劳动力，适用于所有的香港公司雇佣内地专业人才，所以门槛不高，适用于一般家庭。专才计划难度：☆☆☆“输入内地人才计划”指的是香港有雇主去聘用内地人才，只要你的背景能够让香港企业聘用你，由雇主申请，一般三个月左右就可以批复。和“优才计划”相同的是，该计划无需投资就可以拿到香港身份。申请人必须符合的申请条件：1.18周岁以上2.没有任何犯罪或不良记录3.基本学历：良好教育背景，本科学士学位4.工作经验：2年或以上工作经验5.Offer要求：申请前已获得聘用，而且从事的工作与其学历或工作经验有关，并且不能轻易觅得本地人担任。受聘人香港雇主要求：1.必须是香港的注册公司。2.香港公司必须有很强经济实力，确实有该职位空缺。3.薪酬福利包括入息、住屋、医疗和其他附带福利须与当时本港专才的市场薪酬福利大致相同。读书定居计划难度：☆☆☆申请人需满足两个基本前提条件：1、非本地毕业生是指在香港读全日制获得学士学位或更高资历的非本地学生。2、应届非本地毕业生如非本地毕业生在毕业日期起计的6个月内向入境处递交在港就业申请，则属应届非本地毕业生。应届非本地毕业生如有意申请留港工作，无须在提出申请时已找到工作，只需要符合一般的入境规定，便可留港12个月，而不受其他逗留条件限制。有意申请留港工作但尚未取得毕业证的应届非本地毕业生，可根据院校发出的毕业证明文件提出申请延长逗留期限，以便等待成绩公布。　对于内地的应届毕业生来说，可通过申请到香港学习，然后留在香港工作。在香港工作了7年或以上，就可得到香港永久居留权。以上就是内地中产阶级移居香港的方式。香港优才移民的门槛太高，适用非常优秀的人才才能申请通过，相较于专才计划则容易许多，只需要有几年的工作经验和找到一个香港注册公司即可申请通过。而香港读书定居计划则适合毕业有意在香港定居的学生。

请问京东金融海外置业的海外房产服务都有哪些国家呢？

目前据了解国外的房子还没有限购这个说法吧，具体要求也是根据每个国家的标准不同定的，比如美国和其他国家购房肯定就不一样了。你想知道详细的信息可以咨询一下京东金融海外置业公司，他们会有每个国家具体的信息，优惠政策什么的，房产公司都会比较清楚一些。

定居海外拥有一个新家投资移民荷兰买房有哪些优势

，荷兰是全世界福利待遇最高的国家之一，其实生活在荷兰的绝大多数人都搞不清楚自己到底享受到多少的福利待遇。众所周知，荷兰是一个高福利的国家，在新移民抵达荷兰并领取ID卡，新荷兰移民及其配偶和子女，在前5年里即可以享受除选举权和失业金、救济金以及购房零首付和政府补贴的廉价房以外的全部荷兰公民同等福利待遇新移民在荷兰贷款购买房产物业须缴付10%的首付，5年后获得永居或入籍后，既享受全部荷兰公民同等福利待遇退税，是荷兰最独具特色的福利手段，也是欧美国家唯独荷兰才有的，很多荷兰人把退税视作女王给予国民的福利。按照荷兰法律和税制，所有在荷兰工作或有收入的人有依法报税和缴税的义务，但同时，也有享受退税的权利。这种退税是全方位的，购买房产物业，有高额退税，租房居住有退税，购买医疗保险有退税，配偶没有工作有退税，甚至，公司之间的每一单购买行为，也有19%的退税。这种退税福利，可以根据自己的要求，在每年或每个月领取。自移民抵达之日起就可以享受，和是否永久居留或这入籍没有关系30%的减税，也是唯独荷兰高技术移民才能享受的一种福利，荷兰本国公民也享受不到，获得30%的减税福利后，每月的工资税可以免征30%，但相应的福利和退税却不受任何影响，还可以免试更换荷兰驾照。这对于一些英语不好，荷兰语不懂的中国移民来说，无异是极好的消息，不仅仅是节省了两三千欧元的驾照学费，更重要的是，无需经受繁复的荷兰驾照学习和考试过程在前5年里，新移民只要保障每月按时缴纳工资税即可，每月工资税里10%是个人所得税，其余90%是移民缴纳的养老保险、福利、失业保险等等。五年后归化入籍或申请长期居留后如果移民暂停工作公司解散或被解雇，则可以马上享受原工资的90%-60%不等的失业金，为期数年根据报税时间来计算，之后为救济金。按照中国移民自己算的帐，前5年里缴纳的所有税金，总计大约在4-5万欧元左右，在报停工作后3年即可以失业金方式全部领回并有盈余，并可持续领取。但不建议这样操作，毕竟，缴纳的税款最终还是用于自己，没必要去依赖救济金荷兰是国际上首屈一指对教育高额投入的国家，政府对包含移民子女在内的所有孩子的教育提供大额现金及交通补贴。荷兰政府实行免费教育，对教育的总投入达国民预算的20%左右，并有独立的专家委员会定期对各高校及其课程进行考核评估，保证教学质量以上所讲的这些福利待遇只是一方面，当然还远远不止。本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！。

2019海外房产投资哪个国家好？

国家买房新政策20191、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。2019年房价最新走势1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2019年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。3、这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2019年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件。

海外房产投资移民有哪些特点

很多人在澳洲买房是为了投资，有的人则是为了自己居住，而也有的人是为了移民，那么问题来了，购买澳洲房产可以移民吗？是不是买了澳洲的房产就能移民澳洲，其实并非如此，很多人在这方面都存在误区，不少人以为在澳洲买了房子就等于移民了，但事实上不是这么简单的。在澳洲买房可以移民吗对于在澳洲买房移民的问题，是很多人购买澳洲房产的一个原因，只不过大家可能会失望了，因为从目前情况来看，单纯的通过购买澳洲房产还无法完成移民，所以在澳洲买房跟移民澳洲是两回事，主要购买还是为了投资，当然了在澳洲买房对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的，房产可以作为个人总资产的一部分，而且购房也可以增加移民的积分，所以说对于想要移民的人来说，还是有帮助的。澳洲买房移民政策需要满足哪些条件对于想要通过购房移民澳洲的人来说，澳大利亚的移民政策并不那么宽松。目前，来自外国的移民分为几类：难民，亲属，商业移民，技术工人和移民工人，以及居住在几个国家的移民城市但不对中国公民开放的移民。其中，大量可靠的亲属移民证明需要证明是直系亲属或配偶以及长期家庭情况需要检查。澳洲购买房不能移民为什么还要买在澳洲买房当然不仅仅是为了移民，作为目前海外房产投资比较火的国家，澳洲的房产本身就有很大的升值空间，这与澳洲房产的政策有很大关系，比如不限购，永久产权以及无遗产税等等。就算购买房产无法直接移民澳洲，但是也还是有帮助的，例如投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。无法购房移民，还有哪些移民的方式既然在澳洲购买房产无法直接移民，那么还有哪些可以移民澳洲的方式，澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。如果您想在澳洲购房或者移民，对于购房以及移民有任何疑问，可以直接咨询我们，我们将安排专业的顾问为你详细解疑答惑。

海外房产移民政策有哪些

移民去国外后，国内的房产可以选择继续持有或是出售。通常来说房产处理有三种方式：第一种是作价出售变现，第二种是出租收取租金，第三种是既不卖也不租，大门一锁空关了事。具体选择哪种方式还要视不同情况。出售房产需要注意几点：首先要留出充分的时间，房产的流动性较差，不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。如果准备出租房产更需要注意保护自己的合法权益：首先要妥善保管好房产证，万不可交予其他人；其次最好经由正规的房产中介办理出租手续，明确权利义务，通过银行卡转账方式缴付租金，境内的亲戚朋友可以起到协助日常管理的作用；再者就是甄选房客，最好选择那些租期较长、有正当稳定工作、生活习惯良好的租房客，即便租金略收低一些也可以接受，至少可以省却很多后顾之忧。拓展资料房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋含捞基地转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。二手房买卖流程房屋出售。

本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税？

各个国家的情况不大相同，一般来说有房产税、印花税、个人所得税、土地税、增值税等等。以在美国持有房产为例，投资人除了要缴纳1%到3%的房产税以外，还需要缴纳房屋保险费和物业费，如果出租的话，则需要缴纳收入金额的10%—35%作为个人所得税。更多欧美国家置业的税收情况可参加侨外出国税务规划展。

可以移民不移居的国家有哪些

移民不移居指的是：通过办理移民申请，获得了海外身份，但是并不长期居住在移民国，国内原有的生活、事业不受到影响。这个现象很大程度的原因在于，当前国内经济的迅猛发展让大家更为看中国内的前景，从而选择留在国内，而移民国外则是有着更多的规划与考虑，主要表现在以下这几方面。规划子女的精英教育当前世界上顶尖水平的教育资源大都在国外，而且我们也不难发现，许多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育，因此许多人虽然选择了移民国外，但依然留在国内生活，不过却将子女教育及度假旅游选择在海外进行。所以许多人在选择移民国时，首要考虑的便是那些有着优质教育资源的国家。海外资产配置随着财富的快速增长，许多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计，在过去的四年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍，特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，他们拥有境外资产的比例已经达到了57%。按照这种趋势，以后没有海外资产配置的富人势必将少之又少。为了更好地进行全球资产配置，移民获取海外身份也成为了一种有效的投资方式。海外房产投资近些年来，中国的房产投资经过火热的发展膨胀之后，已渐趋稳定，于是很多人的目光便瞄向了海外的房产投资市场，而购房投资移民的兴起也多半是出于这样的原因。对很多购房移民的国人来说，事业重点都放在国内，而海外投资房产则可以达到子女留学准备、全家移民准备、资产安全及投资炒房等目的。海外身份方便出行许多富裕人群的事业都在国内，同时也逐步向海外发展，移民国外获得海外身份后，出行国外将更方便，也更有利于自己事业在海外的发展。对许多人来说，移民国外就如同拿个国外的“户口”，既方便往返国内外，出国时也会有稳定的落脚点，而且将来退休之后也可凭着海外身份享受更好的退休养老生活及福利待遇。曲线融资渠道移民也成为了曲线融资的一个捷径。对于一些企业的法人代表来说，国籍变更后，有望获得税收、用地、用工等政策便利，甚至融资渠道也更加多样化。因此，移民对企业主的诱惑力越来越大，尤其是在经济下滑的时期，以移民为方式争取更多喘息的机会显得尤为重要。官方电话官方网站向TA提问。

购房移民有哪些国家？我想在海外买房子办移民。

买房移民是目前较受欢迎的投资方式，购房者不仅能拥有房产，且能取得海外身份，很多国家的房产具有较大的升值空间，所以在国外进行移民购房绝对是个可以的选择。我以前在凯胜移民问过，目前很多的发达国家中，能买房移民的国家并不少。像欧洲受到前几年欧债危机的影响，为了提振本国经济，敞开了投资移民大门，有吸引力的买房移民项目，如：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊等国。近几年来，想要移民的人越来越多办，移民热度不减。随着国家对移民政策的放款，更多的人热衷于移民了。

海外有哪些国家可以购房移民

对于买房移民，想必是多数想要移民海外人士都会选择的方式，首先比较方便，要求低，其次移民海外自然也需要住的地方，所以买房移民就是一举两得的事情，能够通过买房移民的国家确实有，但是在澳洲能不能买房移民？澳洲房产和移民究竟有什么关系，大家一定要弄清楚。对于买房移民来说，其实说白了，2种国家有”买房移民”：①政府财政紧张，”缺钱”，相当于是在卖身份获得财政收入。国家经济一般，绿卡身份所能得到的福利待遇含金量低。一般作为跳板身份存在。代表国家：希腊，以及东南亚的第二家园身份等。②国家人口净流出，大量移民去别的国家。比如葡萄牙，为了吸引人口入驻，会降低移民门槛。而澳大利亚作为发达国家，且是世界排名前列的发达经济体。它的福利待遇水平是非常高的，所以相对应的移民门槛相对于发展中国家会高一些。我们举个例子，比如现在用得最多门槛最低的188A类投资移民：它的投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度最好是在500万。但是这里有一点，投资商业行为的这200万RMB，资金监管周期只有两年，也就是说第二年结束就可以收回投资了，最终的花费除去包括律师费在内的少量第三方费用之外，实际上主要还是购买房产的花费。另一方面澳大利亚房产，不管是永久产权，还是10%首付的超高杠杆，但从投资角度来讲，都是一个非常好的选择。作为发达国家的澳大利亚，过去几十年的经济市场和房产市场，历经时间的洗礼，一直以稳定增长著称于世界。2019~2019年全球金融危机，众多发达国家的经济市场一夜之间蒙遭大难，与此同时各国房产纷纷走入下滑的路，而只有澳大利亚房产市场，不仅没有跌破零值，甚至在全球如此大的经济发展压力下，依然在逆势上涨。如此强大的抗压能力，对于海外资产配置的保值乃至升值来讲，是必需的，也是不得不重点考虑的。澳洲金鼎集团，致力于立足澳洲，为您提供最真实迅速的房源。包括澳洲房产、移民、留学以及金融服务的一站式服务，一定会带给您最贴心的澳洲投资之旅。相关文章。

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