想做美国投资，请问VIINET收益怎么样？...-问答

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想做美国投资，请问VIINET收益怎么样？

龙天贵 2019-12-21 18:56:00

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VIINET的风险性还是比较小的，因为风险控制方面做的比较好。

龚帮东2019-12-21 19:41:45

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其他回答

因为VIINET这个平台的风控体系比较完善，用起来比较安全呀。

龚峰毅2019-12-21 19:17:48

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如果想做投资，怎样选择投资顾问？

1.首先肯定要看公司的名气与成立时间，国内正规的理财公司相对较少；2.其次考虑好您是想投资什么类型的投资产品，是信托，债券，还是私募股权类产品；3.本金多上，不同公司的优势产品不一样多少？计划投资时间多久？4.还不清楚可进一步沟通。

美国房产投资还有收益吗

方法一：租金回报率分析法公式：优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是易知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。当然，如果你觉得上面专家的方法太专业，比较复杂，想要知道一个简单的投资公式来评估一物业的投资价值。这里也可以提供一个国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。据了解，按他们的计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

移民美国好吗？一般要多少钱呢投资收益怎么样？

美国纳税居民和非居民在美国交税有很大的不同。对居民来说，全球的收入都要在美国纳税，对非居民来讲只有来自于美国的收入，才在美国交税。什么是美国纳税居民和非居民？居民：凡是美国公民、拥有美国绿卡或者在美国居住超过183天就成为美国的纳税居民。183天加权计算方式：今年在美国天数如果有孩子在美上大学或者研究生，学费也是可以抵扣的。还有一些税的抵扣，比如外国税抵扣，17岁以下被抚养人税的抵扣，教育税的抵扣等等。除了联邦税，如果你所在的州有州税，也需要报。如果你是某一州的居民，全球收入也需要缴纳州税，同时如果有来自其他州的投资收入，也需要在本州缴纳其他州税。例如EB-5投资移民，如果居住在加州，有来自于纽约的投资项目，项目的分红也就需要在纽约州交税。官方电话官方网站向TA提问。

想做美国投资移民，说要证明资金来源，要怎么证明啊？

，确认你的资金并不复杂，可以是房产证，股票证书，工资单，银行一年的流水帐，或者是你拥有公司的利润等。但近年来美国更关心移民资金的合法性，即被审批的移民是否为合法经营者。由于资金来源千条万道，证明合法的方式也各不相同，这里只能做些泛泛的说明。在西方，最合法的收入收益）凭证即是税务记录，房屋买卖的税收单，生意收购/转让/经营的税收单，股票交易和转让的税收单，工资的税单，等等。如果你拿不出税务凭证，对某几个大宗的交易，可以选用公司的账务记录，但你必须提供详细明了的说明材料，使移民官打消无税务记录的疑虑。再比如股票，你买股票的钱的出处，哪几次交易赚的钱，如果是公司的福利或其他公司的赠予，最好有相应的合同，以打消移民官对股票受贿的疑虑。

请问在美国投资房产有风险吗？

美国房价实际上离危机前的高位仍有距离，未来上涨空间依然存在。

在美国投资移民EB5项目中5年才能返还，请问我有什么收益吗？

EB-5投资移民简介EB-5类美国投资移民，是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可：①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员；②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员；③在经政府批准的特定区域投资50万美元，即可通过投资形成一个经济主体编辑本段申请步骤美国EB5项目对申请人有以下要求：投资100万美元；但如果是区域中心的投资项目，则需要50万美元。投资期限为五年，投资期满后返还投资款。要求申请人必须年满21周岁；其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办；不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力；申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得，赠与、继承等方式都可。EB5申请7步走正常途径EB5投资移民方式之一：投资买断现有的企业。法律规定这个现有企业必须是在1990年11月29日后成立的。投资者必须重新组建或改建这个现有的企业，使其成为一个新企业。如果只是更换了企业业主，改变了商业地点的一些外观装饰，或采取了新的市场策略是不足以证明投资者把现有企业改建成了一个新企业的。但移民法里也没有明确定义什么样程度的改组或重建是可被接受的，因此尺度把握要有经验。有一点却是明确的，那就是要新雇满十个全职工人。美国投资移民方式之二：创立一个完全新的商业企业。且必须符合招满10个美国工人及投资额达到100万美元的条件。这是移民最直接最清楚的投资方式。美国移民投资方式之三：扩建现有的企业。这样的现有企业也必须是在1990年11月29日之后建立的。申请投资移民的投资者要按法律规定把企业扩建到一定规模。具体来说，就是要把企业的净资产增值40%或把企业人员人数增加40%。不过，新雇佣10个全职美国工人的要求依然要达到。另外，申请投资移民的申请人还可用一种特殊的投资方式，这种方式是美国用来鼓励投资者投资一些有问题的企业的。即投资移民申请人可以投资一些亏损企业，这些企业必须已经存在了两年，符合美国投资移民的要求，且在投资移民申请前的一年至两年的时间内，企业的净亏损相当于20%的企业净资产。申请投资移民的投资者若投资这样的企业，要求必须在至少两年的时间里，把现有的雇佣人数控制在申请投资移民美国前的水平。当然，以这种方式做投资移民就不需要做到雇满10个人的要求了。编辑本段投资风险与加拿大投资移民的被动投资性质不同，美国投资移民EB-5项目的资金是主动投资性质，所以其本身存在一定的风险性，应注意规避：第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势：1、政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100%来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。第三、看其他融资方的反应。投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司，要看它以往的经营业绩和信誉度等，你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，更别提为你去赚钱。第五、要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展全图。比如以出售不动产最终获利的投资项目，要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时，如何转让股份，会有什么样的人来购买。第六、一定要审查项目计划是否成熟，看它的利润点在哪里，是否有能力获取足够的收益。该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出，而很少或没有进账的公益性项目。否则，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，5年后也拿不回你的投资，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，还不一定够。2019年费城会议中心扩建项目，147名投资者的投资集体被拒的例子，就是最好的说明。该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是，为避免触及现有的移民政策。也就是说，这个项目根本不可能达到投资移民的标准。只要稍微想一下就会明白，如果接受这147名投资者的投资，就意味着要直接或间接创造1470个就业机会，一个扩建的政府大楼怎么可能做到？一个政府扩建的会议中心靠什么赚钱？分明是一个只有开销没有进账的项目，难道5年后把政府的会议中心大楼卖掉还你的投资款？147名投资者的投资被拒，绝不是舆论所认为的不幸；恰恰相反，而是某些有良知的美国人使投资者幸免遇难。该中心如果接受投资，147名投资者只可能有一个下场，那就是2年以后既拿不到绿卡；5年以后也收不回投资。可笑的是，147名中国投资者，由于别人的良知而幸免遇难却因而愤愤不平！真是人家不坑你，你心里还很难受！第七、看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目。如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。　其它因素还有诸如要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险，保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险，等等。

准备申请办理美国投资移民，请问如果我的美国投资移民申请失败了交的钱怎么退还？求专业解答

美国房产投资收益率上涨了吗

日本房产投资一套普通的商务楼房产，租金回报可高达10%左右，公寓在5-8%。日本房产分为“表面收益率”和“实际收益率”两种方式。表面收益率是指一年的房租收入/房地产的购入价格。表面收益率=1年的房租收入/房地产购入价*100%。投资日本房产时应该注意，不要盲目看中投资回报率的高低。这也是中国投资者在投资日本房产中常出现的一个误区，回报率高并不表示受益高。官方电话官方网站向TA提问。

准备投资移民美国，想问下美国绿卡和美国国籍有什么区别呢？

绿卡只是在美国获得了永久居留权国籍是取得了公民权两者当然有区别永久居留权只是公民权的一部分在税收上福利上政治权利上医疗上……很多权利只是持有绿卡是无法享受的全文。

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