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• 租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  黄益珩2019-12-21 20:00:45
• 日本对房子的出租管理是非常严格的，一般如果是空置的房源，可以由正规的房产中介带着去看房，跟国内不尽相同，可以进房屋内进行考察，而且房产中介也会很详细的跟你说明房子的情况，甚至说是否走水、过火、是否有虫子都会介绍的很详细。但因为对于隐私的保护，如果是有租客的房源，该房屋内通常不允许进入，但是可以从外面看，中介也会比较详细介绍房子的情况。在得到许可的情况下，可以去同一栋楼没有租约的房屋内查看。官方电话官方网站向TA提问。
  齐文炎2019-12-21 19:18:28