在日本买房可以实现以租养贷吗...-问答

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在日本买房可以实现以租养贷吗

赵魁义 2019-12-21 18:56:00

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以租养贷，简言之，就是贷款买房后，把房子租出去，然后用房租来偿还贷款。以租养贷主要分为两种情况，一是贷款买房后直接出租，用每月收的房租来还月供；二是购房者名下已有一套住房，本着改善居住条件或者是投资的目的，又贷款买新房，然后把原有的房子出租，用租金来偿还新房的房贷。给小M留言的网友属于第一种。这种情况，不少北漂们都遇到过。由于限购或者城中心地段房价太高，不少北漂们在燕郊等北京周边买房，然后在公司附近租房住。

黄砚农2019-12-21 19:41:44

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合不合算，我们来计算一下：其一房子首先可以保值和升值。其二房子可以在必要的时候可以作为融资工具，比如做生意一时资金困难就可以抵押房子评估的7成左右，必要时还可以套现。其三就是如果租金金额比贷款金额更高。绝对合算。其四有一部分人买房子环境特别好的，年纪大了或父母想环境很好的房子住也可以自住，当然这类房子要在旅游景区内最好。因为旅游景区的房子是和旅游社合作，客源方面有一定保障，租金也高，环境也很好。有很多还是酒店带管理，不用自己操心坐等收钱，有时间也可以约三五好友过去渡渡假。如果有需求我也可以推荐一些比较好的投资楼盘供您们参考。

齐敏珺2019-12-21 20:23:00
无谓是否划算。以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。1、以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。2、地理位置很重要，还有周边交通的情况，交通方便房子才会比较好租。3、小户型商住两用更好租些。4、房价并不稳定，以租养贷算是一项投资，是投资就有风险，就需要谨慎考虑。将风险规避到最小。

车延东2019-12-21 20:00:11
目前来说双钥匙户型的月租金收益能达到4-5k，按首付五成计算，月供大约在5600元，暂时做不到以租养贷。考虑到未来月供不变，租金收益增加，预计能在3年内做到以租养贷甚至租金收益高于月供。或是首付预算充足的情况下可以适当提高首付比例，这样月供压力会小很多。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

龚巨发2019-12-21 19:17:46

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