在日本东京买房好出租吗?

路超君 2019-12-21 18:56:00

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在日本投资房产很简单。外国人在日本买卖房,没有任何限制。只要你是成年人,有足够的资金,没有犯罪记录就行。日本房产中介规范有序,信息透明。无论是新房或二手房,你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。如果你不能亲自去日本看房,也可以委托代理公司,通过拍摄视频、照片的方式,为你展现房子的情况。官方电话官方网站向TA提问。
赖鹏彬2019-12-21 20:40:45

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  • 在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。在日本,东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人,外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨,不怕找不到租客。可以说,位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓,是谁都会向往的。中国人去日本投资房产,大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比,日本房产投资的收入稳定且安全规范。如果房产的选址没问题,“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。官方电话官方网站向TA提问。
    龚岩栋2019-12-21 20:23:06
  • 随着近年来中日关系的好转,日本签证条件不断房款,以及日本经济和房产市场逐渐趋于稳定等等利好消息,日本逐渐成为了中国房产投资者看好的下一块福地,随着2020年东京奥运会,大阪世博会和赌场等项目的来临,在日本投资房产更是热度尽显。1.资产保值中国的房价目前的态势大家心里也都清楚,已经可以泡沫来形容了,除此之外,国内存款利率一直在下降,货币贬值找不到其他方式来做保值,所以大家纷纷选择投资海外房产。而现阶段日元汇率文件,经济和房产市场也在稳步上涨,所以在日本买房,相当于把您手里的资金放入了一个相对安全的“避风港”当中。2.安全稳定。如果您把您名下的房产交给中介机构打理,那您需要做的仅仅就是到期收租金了。试想如果同样的资金,你也可以选择炒股,买基金等等,但会耗费多少精力想必也不用多说了。3.永久产权日本是实打实的土地私有制国家,就连富士山都是私人所有的,更何况你买的房子了。日本没有中国那样的70年产权之类的讲究,买到就是永久产权,不仅包括房子,还包括土地产权。放眼全球也没有几个国家是这样的吧。4.房价稳中上涨今年的G20峰会,2020年东京奥运会,2025年大阪世博会,大阪赌场等社会事件让日本房价上涨的可能性越来越大,但由于日本房产市场本身就很规范,所以不会出现突然性的极速上涨,但长期持有你会发现手中的房产价值越来越大。5.适宜养老居住在日本买房,虽然不能直接拿到绿卡完成移民,但是买房对移民是有一定程度的帮助的。有养老想法的投资者,可以通过买房拿到签证,享有和日本当地居民同等的待遇。官方电话官方网站向TA提问。
    赵高俊2019-12-21 20:00:19
  • 这个还是要看我们在日本买房的目的是什么。因为东京的人口密集程度非常大,据相关调查,东京的居民有超过90%以上以租房为主,那如果买房的目的是用来获得稳定收益,那东京就比较合适,另外东京是日本的第一大都市,也是东京的经济文化中心,房价会相对来讲贵一些。因为现在日本政府对日本旅游的推动,促进了酒店、民宿的需求,因此大阪的民宿市场更景气,东京的民宿相对来讲就比较少,大阪很多的房子都是带有民宿执照的,省去了不少手续,想了解更多,可以小窗向我提问官方电话官方网站向TA提问。
    黄百花2019-12-21 19:41:52
  • 首先对于落户这件事情来说在任何国家都是一样的,你要符合人家的国籍管理规定,这是最起码的落户条件,不能说你买了房子就可以落户了,如果真是这样的话那些暴发户们岂不是想是哪个国家的人就是哪个国家的人,那么这个社会岂不是会乱了套了?在东京买房只能说明你在东京有了一个比较稳定的住所,但是想要加入日本国籍,仅有这些是远远不够的,在日本想要加入日本国籍必须要有一定的能力,这个能力是指你可以在日本自食其力,这是人家在法律上面着重强调的一点,这可能是与日本的就业压力和社会福利压力有着巨大的关系,毕竟人家要你不是为了给你东西,让你享受日本的福利,你加入日本国籍要能为日本做出一定的贡献才行,而且在日本加入日本国籍还有一个非常显著而又很有意思的条件,那就是神情加入日本国籍的人必须素质要高,也就是个人品德和品性要好,不知道为什么会有这么一个奇怪的规定,不过这确实是人家提出来的,你就一定要去遵守,所以一个品德不好的人即便你再有钱,在东京买再多的房子你也是很难能够在东京落户的。由于日本房产市场的诸多利好因素,现如今有着越来越多的人会选择投资日本房产,那么,在日本买房所具备的条件有哪些呢?如果本人亲自前往购买的话,只需要带着护照就行拉,如果是委托他人购买的话,需要给委托人写一份授权委托书,该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件就可以啦,受托人有了,授权委托书之后,可以动用在委托人名下的银行账户中的资金支付购房的房款,代签购房合同的法律文件,还有代办过户的手续。去日本购房有哪些条件是结婚并同居三年以上方可在日本购买房屋,或者是在那里工作十年或十年以上,因为即使你有日本的国籍,日本人也只会把你是当做加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人来看待,找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字。购置日本房产需要准备什么样的资料呢,你要背好自己的身份证户口本,别急到当地公证处公证,本人的印章以及印章的公证,同时还要准备好充足的资金以及中介手续费大约占房产总费的5%,在日本新建的公寓楼房都是开发商销售的,或者是开发商委托房地产中介公司进行销售,除了挂牌销售的价格之外,不发生其他的费用。
    赵风莉2019-12-21 19:17:55

相关问答

你这个这样赔违约,是因为是办公的吗?那每年不应该要加租吗?如果是这样,你可以和卖方去协商,让他去解决,再去购买啊!我们这边一般赔偿两个月,再给一两个月去让他们找房子的!你这个卖方这样签合同,小心还有其实问题!你这个这样赔违约,是因为是办公的吗?那每年不应该要加租吗?如果是这样,你可以和卖方去协商,让他去解决,再去购买啊!我们这边一般赔偿两个月,再给一两个月去让他们找房子的!你这个卖方这样签合同,小心还有其实问题!你这个这样赔违约,是因为是办公的吗?那每年不应该要加租吗?如果是这样,你可以和卖方去协商,让他去解决,再去购买啊!我们这边一般赔偿两个月,再给一两个月去让他们找房子的!你这个卖方这样签合同,小心还有其实问题!你这个这样赔违约,是因为是办公的吗?那每年不应该要加租吗?如果是这样,你可以和卖方去协商,让他去解决,再去购买啊!我们这边一般赔偿两个月,再给一两个月去让他们找房子的!你这个卖方这样签合同,小心还有其实问题!你这个这样赔违约,是因为是办公的吗?那每年不应该要加租吗?如果是这样,你可以和卖方去协商,让他去解决,再去购买啊!我们这边一般赔偿两个月,再给一两个月去让他们找房子的!你这个卖方这样签合同,小心还有其实问题。
先说句不好听的话,再小的生意也要人去做,你不能指望你在国内没什么经商头脑,去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡,但是属于非盈利性绿卡,简单来说就是不可以找工作结束后,你们可以再次重新装修,做民宿,否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人?您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了,肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长,比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业,所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好,但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客,比长租的收益要高很多,但希腊政府对民宿出租是有规定的,比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租,希腊有些地区可能只有几个月的时间,所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高,虽然日租金没有民宿可观,但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租,一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿,收益达到一定标准都是要交税的,具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销,自己住一间,另外一间Airbnb之类的话,那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。