买二手房，交了定金，但是按揭办不下来，又付不起...-问答

贷款网上贷款问答详情

买二手房，交了定金，但是按揭办不下来，又付不起全款，中介说那定金退不了，怎么办？走法律程序吗？

龚建华 2019-12-21 17:23:00

推荐回答

买二手房交定金，如果银行发不下来贷款，中介是否退款是根据其签订的合同来约定的，即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款，则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。中华人民共和国合同法。

童裕孙2019-12-21 17:37:11

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

1.找朋友的公司随便开一个收入证明，留他公司的电话，银行会问，没事的2.定金要看你和房东的合同对于带宽由于你的原因贷不出来怎么解约总之不要想那么多了，只要想买这套房，就去随便找个朋友，哪怕是朋友的朋友，他们也不用负任何法律责任，在银行给你的收入证明上盖他公司的公章，月收入写成月供的双倍，月还三千，就写收入六千。职务就写一个经理主管之类的，接电话的人那里交代一下，如果有银行的打电话，就告诉他有这个人，就ok了，最后，小小抱怨一下，哥们，你太扣了，分太少。

桑青青2019-12-21 18:00:54
二手房买卖未成功定金可以退《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

黄真理2019-12-21 17:55:03

相关问答

按揭买了套房子，贷款已经下来了，还能退房吗？

这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或违约金。1、如果开发商同意的话就可以退；2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。买的新房还没交房可以退房吗买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

买二手房交了定金，如果银行按揭办不下来定金能要回来吗

：首先呢你不要紧张，如果你是通过中介的，可以让他们去想办法，一般贷款批不下来就允许退定金的。

我的买车贷款办不下来，定金会退吗

贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，如果交纳的是定金，就退不回来的。订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。扩展资料：“订金”和“定金”虽然同音，但是意思不同。定金”在法律上有明确的概念，它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。而订金，在法律上没有明文规定，一般视为“预付款”，不具备担保性质。双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。定金。

求助高手贷款办不下来可以全额退定金吗

1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理2，要看你们定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！3.如果定金协议里面没有延期，定金基本是退不回来解决方案：马上与老公办理离婚、以你个人名义购买、你的征信应该没问题，一边办理的一边找开发商协商，就算没有那个折扣也行，总比白白扔了1万要好的多，而且你买的还是商铺，以后的升值包括地区发展潜力，租金上涨，回报还是不错的！没有其他办法了！下次合同一定签的严谨些，别在让开发商转了空子。

已经签完购房合同,交定金25000,按揭办不到中介说的6成,可以退房么

风险肯定有，还不小，万一他拿了钱不办事或办不成，你那两万五没了不说吧还得搭进去好处费。可以让他写个两万五的借条，如果不肯写说明他对能不能退钱自己也没底。这是对你最有利的。其次有利的就是写张好处费数额的借条，万一退不了定金可以把好处费拿回来。如果这他也不愿签，你还是别费劲退了。

2019年10月买了二手房定金首付已付.中介贷款银行批不下来我该怎么办？中介建议我贷消费贷？怎么办？谢谢

，我是做房产中介的。希望我能帮上您，关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介全文。

买了二手房交了定金银行贷款也下来了想不要该怎么办

买二手房交定金，如果银行发不下来贷款，中介是否退款是根据其签订的合同来约定的，即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款，则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。中华人民共和国合同法。

二手房购房合同已经签，但是贷款迟迟办不下来，怎么办？

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房贷款银行要求的其他条件；参考资料-二手房贷款。

买二手房交定金.如果银行发不下来贷款...那中介给退吗？

定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交全文。

首付款已付银行按揭办不下来怎么办

我最近也买房子银行贷款很好批的换家银行。收入证明流水号就ok了。有小额贷款的话只要没逾期，按时还完基本银行都给贷，如果你个人在银行征信有问题的话，我只能说你在中国是贷不到房款的。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答