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贷款买房后卖房亏了还是赚了?
简秀云
2019-12-21 16:58:00
推荐回答
是赚的。即便不超过这个钱,你也是赚的。因为这20年还款期间,你拥有房子的所有权,可以说是提前消费了。而你卖出房子的时候,房子已经过去了很多年的使用时间,实际上房子的价值是在被消费的,而你还能以原价卖出去,你就赚很多了。
管爱枝
2019-12-21 18:05:47
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
是赚钱的。
黄盛慰
2019-12-21 17:41:07
先贷款买房,因为物价在上涨。等你赚钱买房的话,钱赚够了,但是房价涨了。
窦进良
2019-12-21 17:22:16
肯定是会赚一部分钱的。
龙宪连
2019-12-21 17:06:09
相关问答
贷款买房投资赚钱吗现金留着不还是要亏的
因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。
房贷没还清前能卖房子不用房贷买的房子能抵押贷款不假如能,抵押贷款后卖房子有什么要注意
理论上,按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的,有两种办法可以转让:1、先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去。可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所全文。
攒钱了买房好,还是先贷款买了房子好呢?
房价真是太高,像我们工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很难。在日常生活中,我们经常听到类似买房的抱怨。的确,房价高,已经是不争的事实,但指望房价暴跌或者是回到5年前,似乎更是痴人说梦。那么工薪一族买房有何技巧?买房是一次性付清还是贷款比较合适呢?每个月有着固定的收入,他们大部分是城市中的工薪族。他们努力工作,生活也比较节俭,部分工薪族甚至为了能提高生活质量,除了拼命工作,还做兼职。但是,眼看着房价一天一个价,自己的收入离买房越来越遥远,难免有些“吐槽”。据某网站的一项调查显示,如果你月纯收入有7000元,在北京买房你需要40年,在上海买房需要35年,在深圳同样需要35年...等等。在全国十大城市中,无一例外的买房都在20年以上。但是买房,未必都需要一次性付款,如何用工薪族自身的优势,让买房更容易成为工薪族的困扰?善于利用买房技巧与策略,工薪阶层可以这样买房:技巧与策略1:攒钱买房不如贷款买房买房,大家第一反应就是房价太高,买不起。实则不然,买房,工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入,如果每月纯积蓄3000元,一年为3.6万元,10年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要10年后才可买房子,何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房,不但可以住现房,解决租房的烦恼,如若地段好的话,房子还会升值。再说,将可以把省下来的房租付房贷,10年后就轻松拥有一套房子技巧与策略2:制定买房目标工薪阶层先制定好具体的买房目标,越具体越好,比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房,一旦目标明确,你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱,而这种行为是发自内心的,也就有了内在的动力。技巧与策略3:买房避免负债一些工薪族为了买房,不惜借钱,导致日后不仅要还银行贷款,更背负一身的债务,沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房,就应该限度地减少负债,增加存款,避免由于买房,而导致对生活以及身体的影响。技巧与策略4:生活中要节俭买房是一笔不小的开销,工薪阶层在不影响生活质量的前提下,生活要崇尚节俭,但是节俭并不等于吝啬。在生活当中,只要你不是为省钱而省钱,不因省钱而降低生活质量,那么,省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心,你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买,怎样省钱怎么来。技巧与策略5:买房同时也应该学会理财工薪阶层买房,在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几,对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识,不管工薪族每月有多少纯收入,都不应该放弃理财的观念,比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,或者是当前比较流行的互联网金融余额宝等等,年化收益率4%左右,流动性较强,随用随取.工薪阶层通过投资,让钱生更多钱,不仅能缓解买房压力,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。技巧与策略6:买房要面面俱到虽说,当前房价居高不下,但是买房千万不能牵强,品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到,一方面,工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有,何必不一步到位呢;另外,当前楼市正处于调整期间,买房稍有马虎,很有可能陷入进退两难的局面,与此每天担惊受怕,何必不高枕无忧呢;最后,虽说,工薪买房不是以投资为目的,但是基本的保值功能还是应该的,哪怕是以后换房,至少也不能亏。技巧与策略7:买房做好后勤保障工薪阶层买房,不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK,而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作,比如购买一些保险,意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资,更多的是为将来做好准备,给未来的自己一个保障。以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略,作为工薪族的你,如果说首付款已经攒够,并且计算好每月还款额对生活的影响,那么您就可以开始买房啦。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
房子还是贷款阶段,才买两年,如何判断卖房子是否赚到了呢?
如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其全文。
贷款买房如何不吃亏赚几倍房价的钱
买房的最好时机永远是“去年”。
贷款买房最终是赚了还是亏了
对于房屋价格的问题,大家一定要注意多留意一下房地产市场的变化,房屋的价格是随着房地产市场的变化而变化,所以购买房屋还是要注意选择合适的购买时机,避免自己买房后亏掉。说到房屋价格的问题,相信不少的朋友们都是比较纠结的,如果房屋价格上涨不少的朋友们会觉得购房有压力,但是如果房屋价格下跌的话,不少的朋友们又不敢购买房子,担心自己购买之后亏掉。房价只是暂时下跌?听专家从长远分析,买房怎么可能会亏?下面我们来听专家分析一下吧。一、现在买房会亏吗?房价下跌在当前看来还是很难一遇的。但是多年前还是有不少地方出现过不同程度的下跌的。比如政策性的下跌,政策性的就是调控所致,大多是因为当时的购房信念没有现在坚定。所以导致了房价没有把握住。还有就是温州早年的房价下跌,温州作为全国最有名的炒房团自然也不会放过当地的房产。所以温州的房价就在自己的手中炒跌过,过了这些年的恢复之后温州的房价也已经涨了回来现在还在继续上涨。那么当初的人亏了吗?长远来看一定是不会亏的。楼市的崩塌多是因为楼市当中的泡沫过多引起的,而泡沫也是因为宽松的货币政策和轻松的购房环境导致的。香港在回归前就遇到了这样的情况。当时房价暴跌后的香港大跌70%很多人被房子害惨了,有人坚持着还贷,有人债台高筑选择了放弃,但是这些年来香港的房价还是保持住了增长的趋势,现在已经涨回了当初的巅峰水平,也保持着近乎全球最高的房价。那么当时坚持的人亏了吗?看看现在香港的房价怎么能亏呢?所以说,这些例子告诉我们楼市下跌不可怕,可怕的是没有早早买房子。当然很多人会说我可以低位抄底啊,说的没错就怕你到时候没那个勇气。因为你在房价涨的时候都没勇气买,跌的时候你还敢出手瞧把你能的。
贷款买房,房价涨了,现在出手可以赚多少?
贷款买房是划算的!至少有如下理由:借鸡生蛋;钱会不断贬值;省下钱可以用来投资赚钱,前提是自己有把握并且赚的钱要多于利息。但要注意:不能杠杆太高,要量力而行的去贷款。官方电话官方网站向TA提问。
我想问下贷款买的房子,后来贷款没有还完,房子涨价了,卖掉的赚的钱是怎么算出来的?
你的房子在哪里。
买房子再卖了能赚钱吗贷款买的房再卖赚钱吗
亏大了大哥,100平方是不变的,你花了140万已经是1.4万一个方,现在是1.2万,你卖的话,3%的交易税36000增值税16000本钱1400000一共是1452000得到1200000实际亏损252000啊哥!还在偷着乐吧。
现在越来越觉得贷款买房做房奴一辈子赚的钱都给银行了太亏了
不值得,国人太盲目了。卖房的也是利用这种心理,结果房价越来越高。
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