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开发商承诺银行可贷款八成但实际仅可贷款五成，开发商承诺有书面证据，能否解除合同？理由是什么

龙宝林 2019-12-21 17:20:00

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建议先和开发商协商一下如何处理，如果确实无法协商一致可以找律师询问具体的处理方法

辛培军2019-12-21 17:54:41

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1、可以要求返还定金和认购金，2、协商不成，可通过起诉开发商要求返还。

黄盛慰2019-12-21 18:36:21
1、先看看合同中约定贷款办不下来如何处理。2、如果约定对你不利，就看你有没有证据证明开发商口头承诺可批贷款你才签约了。

连中鄂2019-12-21 18:18:20
这个要看合同是怎么写的，一般要解除合同定金是不会退的

齐杭丽2019-12-21 18:00:35
我能理解你后面的话是“该如何办吗”这种问题多了，在付款前，开发商也罢，银行也罢，都他妈的胸脯拍的山响，“没问题，好办”，但你交了款后就不是那样了，你这种情况，你可以退房，但是首付会给你，订金可不退哟。如果没交定金的话，开发商也会收你点手费的，但我认为退你钱的可能不大。现在开发商都差钱，就算答应退给你，你也是见不到钱的。最主要的是，开发商绝对不会在合同里说，给你包办贷款的。所以书面上说，人家也没责任，银行就更没责任了，银行肯定没之前给过你承诺。所以，只能怪自己办事儿考虑不周了。你这种情况比较麻烦，你可能也没钱了。所以我的建议也是目前能解决你问题的办法就是，1.要么你自己筹够款，先全款买下房子，然后把房子抵压贷商业贷款。这个办法坏处是商贷利率高，还款急，一般不能超过5年，那就谓着你压力很大。2.要么你去跟开发商协商让他与你一起去找银行，把房子作抵压贷款。与方法一区别就是你不用去筹款了。手续也简单点，但借的也是商业贷款，利高还款急没变。其实还有一种是借住房公积金，但这个更不靠谱。我办过，利率低是不错，但能借到的款有限不说，还时间特别的长才能办下来。

连亚琴2019-12-21 17:36:46

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