公务员公积金贷款买房能贷多少

黄灶金 2019-12-21 16:58:00

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申请住房公积金贷款前提条件是什么?个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月含以上,具有完全民事行为能力、信用良好的职工,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款?借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:。
赵骏凯2019-12-21 17:41:13

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  • 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    黄睿斌2019-12-21 18:43:52
  • 若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。编辑于 2019-05-13向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    黄盛珍2019-12-21 18:05:52
  • 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    赵颖茹2019-12-21 17:22:24
  • 一般是可以的,但是年限不会很长。公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。官方电话官方网站向TA提问。
    龚宏辉2019-12-21 17:06:19

相关问答

只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款,暂时没有次数的限制。贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料:贷款步骤1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋抵押物的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估。交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明》一式三份和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前。由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司受托银行见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告。并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。7、审核、审批、审核。8、签订借款合同等手续。公积金贷款。
必须在签订买卖合同后就申请,赶在新房产证出来前办理对于大多数购房者而言,贷款是买房的重要一环,公积金贷款与商贷相比,利息负担低,因此更受购房者的青睐。近日,几位读者致电,都对公积金贷款中遇到的问题提出了咨询。其中,全款房能否办理公积金贷款,公积金账户里的钱该如何提取等问题非常具有普遍性。刘先生最近看上一套价值80万的房子,房东由于急用钱,要求一次性付款,而刘先生手头没有那么多的现款,于是想向朋友小林借钱先把房款付清,然后再在两三个月内把钱还给小林。由于单位一直给他交纳了公积金,刘先生希望能办理公积金贷款以减轻自己的经济负担。不过,全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金贷款,是该在房产证下来之前还是之后办,款项会打入谁的账户,刘先生就“一头雾水”了。对于刘先生的情况,链家地产专业人士分析说,刘先生可以办理公积金贷款,但是必须要在新房产证下来之前办,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。专家提示说,刘先生向朋友小林借款后付清了房款,然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款,赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户,专家表示,银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户,由于刘先生已经把房款付清,因此在和房东签订买卖合同、借款合同时,约定把贷款放到代办机构的账户,由刘先生领取。目前办理市管公积金贷款一般需要2个月左右的时间,国管则需要2-3个月。那么刘先生究竟应该通过哪些程序,才能如愿办理公积金贷款?专家详细讲解了具体流程,为刘先生支招:第一步,刘先生和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款,并通过补充协议约定以下事项:除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交刘先生;并要求房东配合办理贷款。第二步,公积金管理部初审。刘先生提出公积金贷款申请,并准备相关资料,公积金管理部对刘先生提交的贷款资料进行初步审核。第三步,房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对刘先生所要购买的那套房屋进行评估,出示评估价,以确定刘先生的贷款额。第四步,公积金管理部复审;公积金管理部会对刘先生的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。第五步,刘先生可选择担保公司或别的担保方式,来办理完毕相关手续,然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知刘先生办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。第六步,面签,刘先生将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。第七步,银行放款,银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户,并凭借之前的约定,由代办机构把银行贷款部分转交给刘先生。第八步,刘先生需要按照《借款合同》的约定,按月偿还贷款。