2019年投资房地产信托要注意什么

黄琪裳 2019-11-03 15:36:00

推荐回答

最好选择一二线大房地产开发企业的项目。关于为什么选择一二线城市,上段已有论述。至于为什么选择大开发商,主要两点。一是融资能力强,房地产本质上是资金密集型行业,都是有钱拿地卖房子回笼资金在拿地,这么一直滚下去,现金流就是生命力。而最大的风险就是政策风险,国家收紧银根,就死一大批中小开发商,而大型开发商基本上跟银行、信托绑定在一起了,他们从金融机构更容易能拿到钱,借新还旧的能力更强,就是大二不倒。

龚小辉2019-11-03 16:01:41

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其他回答

  • 首先,统一一个观念房地产是经济的支柱,不可能“崩”,政府也不可能让房地产“崩”。现在,很多人对房地产一味唱衰,是不客观的,毕竟每个行业都会经历起伏,调整。目前,破产的房企基本全是中小型房企,反观头部大型房企不仅销售业绩稳定,也保持着较大的拿地热情。所以2020年,房地产信托可以买,前提是选择排名前50的房企(可参考中指研究院排名),因为大型房企融资渠道相对畅通,有更好的品牌效应;此外,抵押物,标的项目区域位置也很重要,这一点要带着“买房”的眼光去看。
    binciqi2019-11-10 04:18:35
  • 房地产信托整体还是属于最安全的投资产品之一,可选择一二线城市核心位置的房产项目,交易对手强大的,抵押率物优质的。
    黄瞻云2019-11-03 16:18:35
  • 信托是影子银行业务,之前发展壮大,刚性兑付是很重要的一个原因,当然随着资管新规的颁布,国家要打破刚兑,但是实际的执行过程中这是个博弈,而作为投资者最好选择国有控股的大信托公司,毕竟股东实力强大、平台实力强大,风险处置的能力会比较强大
    黄睿斌2019-11-03 16:00:17

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