长子融汇家园的房好不好

窦金芳 2019-12-21 18:21:00

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公交线路:172路→通勤快速巴士t3线→k139路,全程约25.7公里1、从融汇城步行约1.4公里,到达任庄新区站2、乘坐172路,经过7站,到达腊山立交桥站3、乘坐通勤快速巴士t3线,经过5站,到达经十路奥体西路站4、乘坐k139路,经过7站,到达锦屏家园站。
赵高俊2019-12-21 18:40:19

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其他回答

  • 别着急看房,过两年满大街都是,随你挑。
    黄盈椿2019-12-21 18:56:35

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不一定每家银行都接受二手房贷款,所以需要咨询银行。二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
对于贷款买房的人来说,如何还款都逃不过一个问题。房贷的还款方式有等额本息何等额本金。但根据的调查,不少人对还款方式缺乏了解,赶快看看,哪一种方式才划算?一、等额本金和等额本息的概念房贷的常见还款方式有两种:等额本金法和等额本息法。等额本金是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息,因为本金固定因此利息逐月递减,每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大,但随着时间推移每月还款额会越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还包括贷款利息在内的同等数额的贷款,一直到最后,可能刚开始每月还的不多,但最终所剩利息是会高于本金的,银行大多选用此种方式。二、等额本金和等额本息还款差多少钱选择等额本金和等额本息,购房者每个月的月供是不同的,那么怎么才能知道哪个多少钱呢?建议你选择一个网上房贷计算器,就能轻松计算了。为了让你有个直观的感受,为你举个例子来说明:贷款100万还款期限30年,年利率为基准利率4.9%,等额本金还款第一个月是6861元,第二个月是6850元,第三个月是6838元,到最后的第360个月,还款金额是2789元,30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月,每个月的还款金额都是5307元,30年的还款总额为191.1万元。从上面的例子看起来等额本息比等额本金多付了17万余元,房贷少还10几万是不是本金还款更划算?其实不然。三、等额本金和等额本息有何区别?在贷款年限和金额、利率都同等的情况下,等额本金前期的还款压力非常大,只适合有一定经济基础的贷款人,提前还了房贷无压一身轻。而等额本息因为每月还款额度相同,相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用,每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。虽然等额本息多付出了利息,但也意味着你用银行的钱用得更久,你可以拿这笔钱去理财,用银行的钱赚钱,这叫借鸡下蛋,赚得的收益也不会低于你付出的利息。很现实的一点是,现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多。等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行,接下来就只能用自己的存款去赚钱,如果有个急事需要用钱,你是不是就只能卖房了,再碰到个杀价的,原本400万的房子可能只能卖到300万。并且到卖房子的时候你就会发现,等额本息的收益绝对是要高于等额本金的,哪个更划算一想便知。官方电话官方网站向TA提问。