有贷款中的房子还可以在平安好贷贷款吗？...-问答

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有贷款中的房子还可以在平安好贷贷款吗？

黄盛菊 2019-12-21 18:14:00

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平安普惠宅e贷是房产抵押贷款。一、申请条件借款人/产权人1、国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍。4、一押/二押：接受一押及二押；二押仅限前笔借款为银行按揭。5、唯一住房抵押：接受唯一住房抵押。6、抵押套数：每个家庭最多可以抵押三套房产。7、持证时间：超过6个月。二、宅e经营贷费率首先会有3%的一次性放款手续费，接下来会有针对借款余额的月0.68%~0.77%利息和针对借款额的月0.4%~0.5%担保费。平安普惠-宅e经营贷。

贺黎黎2019-12-21 18:55:30

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可以。个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第二条　个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第十二条　无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押。抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；第十三条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。个人住房贷款管理办法。

赵高启2019-12-21 19:12:45
呵呵世上没有后悔药的。贷款能有资金还才能贷款。没有，应该卖房子也不能贷款的。

黎琼锋2019-12-21 18:39:04
可以的。平安好贷为个人及小微企业提供无抵押贷款、银行贷款、小额信用贷款、无担保个人贷款、小微企业贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款等贷款申请。其贷款门槛较低，安全性还是比较靠谱的，毕竟是平安集团旗下的。

连以敬2019-12-21 18:22:00

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有房产证不过房子还没有建设好。可以去银行贷款吗？

二次抵押贷款必备条件之一：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。二次抵押贷款必备条件之二：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

抚顺棚户区房子可以贷款吗？55平，可以贷多少。

没你说的这个条例.不过有相关的.棚户区改造是今年辽宁省委、省政府的一项重点工作。作为棚户区改造的重点城市之一，抚顺市正在举全市之力推进棚户区改造。截至目前，已拆迁房屋40万平方米，一期改造工程60万平方米的安置用户到年底将全部回迁。2019年6月13日，本网记者就老百姓关心的问题采访了抚顺市棚户区改造领导小组办公室主任、抚顺市房产管理局局长史有成。记者：史主任，首先感谢您接受我们的采访。首先，请您介绍一下抚顺市棚户区的基本情况和主要特点？史有成：目前，抚顺市有各类棚户区、矸石山居民区总计55片，房屋建筑总面积229.54万平方米，居住总户数7.04万户。其中，5万平方米以上棚户区共有19片，房屋建筑总面积150.36万平方米，居住总户数4.63万户。矸石山上居民区4片，房屋建筑总面积23.23万平方米，居住总户数0.69万户。另外，还有5万平方米以下的零散棚户区32片，房屋建筑总面积41.41万平方米，居住总户数1.33万户。抚顺市的棚户区极具特殊性：一是房龄大都超过50年，房屋破损严重，亟需改造；二是绝大多数位于城市边缘，土地附加值极低，大多不具备市场化运作条件；三是绝大部分没有基础配套设施；四是居民经济承受能力低，低保户占的比例大。记者：今年抚顺市将改造哪些棚户区？史有成：按省委、省政府要求，抚顺市分3年时间基本完成集中连片的棚户区改造任务。2019年，全市计划改造17片棚户区，拆迁房屋总面积694927平方米，拆迁居民总户数19137户。其中：顺城区采用政府拆迁建设，腾空土地进行市场化运作方式改造高山路、新地号棚户区，拆迁房屋总面积244231平方米，拆迁居民总户数4809户。采用市场化运作方式改造葛布一路、葛布南街、后葛南、葛布西、矿灯厂南、新华北站铁路南社区棚户区，拆迁房屋总面积88596平方米，拆迁居民总户数2524户。望花区采用政府拆迁建设，腾空土地进行市场化运作方式改造北厚屯棚户区，拆迁房屋总面积56773平方米，拆迁居民户数1748户。采用市场化运作方式改造洗化小区南、机修社区、万众社区、国化小区棚户区，拆迁房屋总面积38330平方米，拆迁居民总户数1343户。东洲区采用政府投资为主方式改造龙凤矿前棚户区被拆迁房屋货币补偿计算方法：原面积货币补偿金额等于补偿面积单价乘以原房屋面积。例如：某私有房屋被拆迁，建筑面积50平方米，经评估机构评估补偿面积单价为每平方米500元，这一房屋货币补偿金额＝500元×50＝25000元。原面积不足45平方米的，不足部分按原房屋补偿面积单价的30%给予最低面积补偿。例如：某私有房屋被拆迁，建筑面积25平方米，经评估机构评估补偿面积单价为每平方米500元，其房屋原面积补偿金额＝500元×25＝12500元；不足45平方米的补偿面积部分补偿金额＝500元×30%×45-25＝3000元，这一房屋的货币补偿金额合计15500元。搬迁补助费每户200元。记者：拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋如何补偿？史有成：选择产权调换的：房屋承租人可将原房参加房改后，结清增加面积款实行产权调换，未参加房改的按规定实行货币补偿。选择货币补偿的：按被拆迁房屋补偿面积单价的85%给予房屋承租人补偿。原面积不足45平方米的，不足部分按被拆迁房屋补偿面积单价的30%给予房屋承租人最低面积补偿。例如：某公有房屋被拆迁，建筑面积25平方米，经评估机构评估补偿面积单价为每平方米500元，其房屋原面积给予房屋承租人补偿金额＝500元×85%×25＝10625元；不足45平方米的补偿面积部分补偿金额＝500元×30%×45-25＝3000元，这一房屋的货币补偿金额合计13625元。记者：被拆迁房屋的使用性质如何确定？史有成：被拆迁房屋的使用性质按照房屋所有权证记载的使用性质确定；有异议的，按照房屋产籍登记卡记载的使用性质确定。拆迁利用住宅改做营业或者其它用途的房屋，按照住宅房屋评估、补偿或者安置。记者：依附原房屋搭建的偏厦拆迁时如何安置？史有成：被拆迁人或房屋承租人依附原房屋在1990年4月1日前搭建并住人的偏厦，经调查居住人员户口在拆迁范围内并与房屋所有权证地址相符，现场公示无异议，确属两户的可在应安置户型基础上增加5平方米面积，确属三户或三户以上的可增加10平方米面积，增加面积按每平方米850元收款，产权归个人所有。记者：抚顺市棚户区改造对棚户区居民给予了哪些优惠政策？史有成：抚顺市的棚户区改造，在市财政十分困难的情况下，充分考虑了棚户区居民生活困难状况。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，应收旧平房和新楼房之间的价差款，而抚顺市规定原面积产权调换不收钱,扩大面积款只收600元,而成本需要1100元。今年全市棚户区改造拆迁房屋69.5万平方米，仅建还原面积部分房屋政府就需要补贴6亿元。对照一下国务院的拆迁管理条例和抚顺市的棚户区安置规定，就可以体会到抚顺市对棚户区居民给予了明显的优惠，希望棚户区广大居民充分理解政府的困难，积极支持棚户区拆迁工作，尽快搬迁，赢得宝贵的施工建设时间，争取早日搬入新居。

房子有贷款，可以加名字吗

1、房管局可以接受夫妻间的加名；2、贷款银行很难接受贷款合同的变更；3、贷款合同已经经过贷款行的各级审批，如果名字变更银行需要重新审批，银行很难接受这样操作，而且现在银行信贷紧张，如果重新审批可能影响到你的贷款利率，对你不利；4、加名是保证老婆的财产份额，可以通过公证来解决此问题。

没还清贷款的房子可以先网签吗

购房的时候是需要先签订合同，在办理贷款。签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人，将要成为房屋产权证上记载的人，需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从需要房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于用户控制好交易的实际成本和风险。扩展资料：买房注意事项：购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地。购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么就要咨询清楚，并且补充到合同上面。买房-购房合同-购房贷款。

用房子做抵押的贷款,我以后还可以卖房子吗

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人同意才能转让。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。还清贷款后，办理解押手续，房子产权就完全是你的了，这时可以卖出。

房子放在银行贷款，还可以在贷款吗

首付是你买房子的总价款，首付是总价款的几成。但你可以多于规定的几成款，就是说，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。我们一般都是贷款整数，零头就直接在首付里面付了。你首付都已经付完，那你去银行贷款，就是把余额都办理贷款。多说几句：工资证明能多写就多写，因为这样可以少贷款几年，贷款年限越少交给银行利息就越少。银行贷款分等本降息，等本等息两种，如果你是用公积金贷款的，好像只能贷款等本等息，如果你要是不是用公积金贷款的，并且可以提前还贷款的，那我建议你申请等本降息贷款，这样可以少出点儿利息，但也相差不了多少，因为这个我们是算不到的，跟你提前多久还款，还多少都是有关系的。希望以上信息可以帮到你。

中国银行房子抵押贷款可以跨区贷吗

如您在中国银行申请个人消费类贷款，贷款抵押物应满足以下条件：如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567848.html编辑于 2019-10-07中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

中国银行房子抵押贷款可以跨区贷吗

从法律角度讲，只要交房子钥匙是买卖双方自觉自愿，是彼此真实意思的表达就没问题。从二手楼的交易流程来讲，一般二手房交易流程是这样的。1、买卖双方通过中介公司撮合交易，达成交易意向，在中介公司见证下签订购房协议，约定好各自条款。3、贷款银行贷款审批通过后，会出具一张“贷款承诺函”给到买家转交卖家，凭借银行承诺函，买卖双方到当地房管局进行房产过户，完成过户后首付款资金应当交付给卖家。4、买家办理贷款银行为抵押权人的抵押登记，办理完成后银行进行贷款发放，直接放款至卖家账号。5、收到全款后，卖家需要配合买家交付房产钥匙、办理水电煤等过户手续。整个交易手续完成。在这个过程里，如果收到银行贷款承诺函以及首期款资金就开始交钥匙，也是比较流行的做法，因为后续手续基本已经确定，加上买家可能心急装修房子，无可厚非。需要注意的一点是如果在过户完成银行放款期间出现什么状况，比如买家因为有债务纠纷导致房产被查封或者未完全满足银行放款条件导致放款停滞，这个时候如果你的钥匙也交了，人家也开始装修或入住了，纠纷处理起来就会比较麻烦。特别提醒一下。

我在建行贷款买的房子,房款还有4年才还清,我想在中国银行二次代款可以吗

您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行官网在线客服，如有其他业务需求，。编辑于 2019-01-30中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

还在还银行贷款的房子，可以赠与或过户吗？

可以过户给别人1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。扩展资料房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。参考资料-房子过户。

房子贷款还没还完，可以去银行贷款么

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款全文。

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