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• 「加息加的是什么息？」这个问题我问过身边的朋友，得到的答案基本是：难道不是存款利息吗？如果放到我们国家，这个回答正确。但是在号称自由平等会自然提高，因为地主家也没有余粮了。所以说，美联储只需要控制抛售国债的力度，就可以将利率稳定在它制定的目标区间内。从上图中可以看到，美国进入加息周期后，由于国债被持续抛售，导致其价格走低，收益率升高。降息的话就相对简单了。美联储直接告诉需要资金的商业银行：来找央妈，然后把自身的借款利率设置在较低的联邦基金利率目标区间内，开始向银行出借。这样一来，如果其他银行不调整自身利率，富余资金就借不出去。未避免产生闲置，只能同步降低借款利率吸引借款，联邦基金利率就降低了。随后，银行资金成本的变动会传导到其他利率，包括与大家密切相关的存款和贷款利率。关于美联储和货币政策工具的各种，我会在微信公号里详细聊。
  龚宏龄2019-12-21 20:36:53
• 北京时间今天凌晨，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5%至0.75%的水平，时隔一年后再度加息。靴子落地，一丝寒意袭来。此次加息，国内资金流出压力将增大，人民币资产的吸引力也恐将下降，楼市会否遭受打击？新愁之下，旧账似乎让人略感“安慰”——根据国家统计局数据，今年1至11月份，商品房销售额达102503亿元，已高过韩国、澳大利亚、俄罗斯等国去年的GDP。中国的房地产业看似已富可敌国。房地产销售额固然高，却通过透支广大老百姓未来数十年的收入来实现，还是略虚，而各国GDP是当下实打实的市场价值，二者本身没有可比性。不过，就着这个数字，我们不妨来重新审视下让人爱恨交织的中国楼市。什么？你只有恨？那更得往下看了。库存数据来源：国家统计局过去6年间，商品房销售额将近翻了一番，尤其是今年前11月，大涨37.5%，超过10万亿，再创历史新高。虽然由于势头过热被泼了几盆冷水降了温，但既成事实方面却有着一种看似意料之外、却又意料之中的“慰藉”。随着猛增的销售额而来的，是前11月国有土地使用权出让收入达3.1万亿元，同比增19.1%。据统计，仅仅今年前10月，土地出让收入和涉房地五项主要税收之和，已达近5.7万亿元。这是什么概念？就说1999—2019年这十年吧，全国土地出让收入累计5.3万亿元——十个月便抵十年！还有，前三季度，房地产市场的火爆对经济增长的贡献率约为8%。看似捷报频传，皆大欢喜，另一边却是同样高企的库存——待售面积占销售面积比例在这6年间也翻了一番。记得去年曾有经济学家测算，“现在的库存，按照去年的销售速度好好卖，要卖八年才能够卖完。到了今年这个时候，在收紧的限贷限购政策下，恐怕已经没法按去年的销售速度好好卖了，八年的时间是不是也不够了？2019年底中央经济工作会议提出房地产去库存任务，要扩大有效需求，打通供需通道。彼时，房地产待售面积已达71853万平方米的高位，而今年前11月的数据显示，待售面积依然高达69095万平方米，目前来看，被去掉的2758万平方米库存，占剩余库存约4%。以这个速度，难道要去25年不成？如此巨量的库存，在今天美联储加息的背景下，恐怕将会迎来更艰难的旅程。美联储加息，美元走强，人民币将进一步承压贬值，甚至有人预测明年可能“破7”。在中国楼市兴风作浪的热钱，也许会更快地回流美国。如果继美国加息之后中国明年再加息予以应对，市场上的钱将更为紧张，资金成本必然大幅上升，库存高企、资金链紧张的房地产企业，将雪上加霜。为加速回笼资金，降价卖房将成为一些房地产商不得不做出的选择。房价松动，随着“买涨不买跌”的心理蔓延，无论是房地产企业还是房价都可能迎来一番调整。虽然有专家指出，由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通，历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响。但美国市场的虹吸效应明显，以往外资流出中国楼市的数据已经显示，渠道不畅通，不代表渠道不通。年初去库存，年底被限购，本来说的好好的，怎么就画风突变了呢？能不变吗？政府让大家去三四线买滞销的房子，大家偏要去一二线炒日进斗金的房子，一起把热点城市的房价越推越高。怪谁？不能怪老百姓，挣钱不易，作为一个正常人，有点闲钱想投资，一般都会做出这样的理性决定。然而，趁着中央要求去三四线城市的库存，一些热点城市是不是也搭上便车，趁机压缩原有的土地供应，人为推高地价，为土地财政再添把柴？就现有数据看，恐怕也不是空穴来风，今年以来，地方财政收入依赖土地房地产市场的比重大约在40%左右，几近“半壁江山”。在市场化的商品房环境里，老百姓自然是用脚投票。想让房地产摆脱投资属性，回归居住属性，光靠限购限贷的行政手段显然远远不够。否则，一番灭火政策过后，“鬼城还是鬼城，热点还是热点”，涛声依旧了。接盘侠岛妹又翻出近几年的房地产开发企业到位资金分布情况，发现有一降一升两趋势很惹眼。数据来源：国家统计局一方面，房地产利用外资增速大起大落，近年来又陡降。另一方面，个人按揭贷款却节节攀升，今年前11月，已经首超国内贷款数2771亿元，增速高达49.3%，远超去年的21.9%，更远超前年的-2.6%。遥想2019年，同样是房地产价格快速上涨，为了防止外资炒作，监管部门出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对于境外机构和个人购房设置了一系列限制条件，然而依旧挡不住外资削尖了脑袋往中国楼市里钻。2019年，有关部门修改了上述意见，大大放宽外资投资中国房地产的限制，当年却迎来近6年房地产利用外资的最低增速——-53.6%。不是打脸，而是房地产行业的基本面出现了变化，此一时彼一时也。进入本世纪第二个十年，房地产行业的暴利时代或者说“黄金时代”已慢慢不再，高收益光环逐渐褪去。然而，在连同外资等各方力量的炒作下，房价已在高位盘整，当初来势汹汹的炒楼者赚个盆满钵满后人去楼空，如今单剩下一个一旦崩盘就将引发各种系统性风险的楼市。侠之大者，为国为民，此时的接盘侠们更以个人按揭贷款的逆势上涨刷出了高昂的存在感。说为国接盘，纯属无奈自黑，以未来二三十年的青春与收入投入中国的房地产事业，自此与房贷为伴，谁又真的愿意？谁就没点诗和远方想去追求？问问自己，为什么要接盘，为什么要买房，是自己内心的召唤？还是丈母娘的召唤？又或是更多旁人目光的胁迫？在高房价上骑虎难下，反而成了如今许多年轻人生活的常态。机制无论是媒体隔三差五出来喊话，还是前不久万科总裁郁亮接受岛妹大东家专访时，提出要利用踩刹车后的宝贵时机，建立长效机制，言语从来没能将市场的迫切表达千万分之一。缺乏长效机制的房地产市场是怎样的存在？请看——数据来源：国家统计局官方电话官方网站向TA提问。
  边剑飞2019-12-21 20:19:06
• 加息是把双刃剑，它对于经济的影响很微妙。1、有利的一面：美元走强。基本面的改善意味着美国的货币政策将与其他经济体差异越来越大，国际资金在息差的影响下流向美国，增加对美元的需求，进而导致美元升值。资金流入美国。一国利率的提高，在其他条件不变的情况下，资金为了逐利会纷纷流向该国，历史数据也证明了这一点。2、弊端：加息导致的市场利率和债券收益率上升，会吸引其他资金流入货币和债券市场，一定程度上抑制其他投资。加息导致的美元升值不利于美国，尤其是农产品等大宗商品的出口。扩展资料加息对行业的影响：航空业：加息对航空业的影响主要是心理的影响，负债率高，但国内航空公司主要是借的外债，对国外利率的敏感度更高。客座率、油价、汇率、利率是影响航空公司业绩的主要因素，其中客座率影响最大，其次是油价，加息对航空公司业绩的影响有限。食品饮料行业：加息对食品饮料行业影响不大，因为消费对利率敏感度不高，行业的龙头公司资产负债率都很低，对啤酒行业影响稍微大一些。商业零售行业：中国加息主要是为了抑制投资而不是消费，因此，加息对零售业影响不大。农业：主要上市公司资产负债率不高，属于国家扶持的行业。电子行业：加息影响不大，因为该行业更多的是受全球景气周期的影响，相对而言受汇率影响更大。美国联邦储备系统-加息。
  边友康2019-12-21 20:05:03
• 提问问咖快速获取金融理财专业知识立即体验美联储加息对中国的影响专家为您出谋划策，快速获取知识立即下载我来解答推荐回答对人民币汇率影响首当其冲。这段时期在美联储加息预期下，美元持续升值，人民币已经出现较大幅度的贬值。当然，人民币贬值对于中国来说并不是坏事，可以促进中国出口经济，这是中国应对经济下行压力加大所急需的。人民币贬值最大的不利影响是导致资本流出。加剧中国境内资本流出是预料之中的，也是对中国的第二大影响。11月份受到美联储加息预期影响，中国出现了外汇储备与外汇占款双双大幅度下降的情况。这种情况受到美联储加息靴子落地影响应该会继续加剧。中国央行应该有应对之策。防止引发汇率贬值与资本流出相互交替的恶性循环。对中国外储影响不可忽视。汇率走低，资本流出，必将导致外汇储备大幅度下降。绝不能以3.4万亿美元外储自居，按照每月流出千亿美元的速度也是非常可怕的。美联储加息对大宗商品市场的影响巨大。石油价格将会继续走低，给中国油价调整出了个难题。已经爽约一次，再次爽约的影响力更大。黄金白银价格都不会有大起色。中国黄金储备正在增加，无形亏损值得关注。其他大宗商品价格走低对中国经济都是利空。美联储加息对股市楼市是大利空。主要影响是资本流出导致股市楼市流动性紧张从而影响到股市楼市。
  赵高俊2019-12-21 19:55:19