土地置换资产评估公司可以评估土地吗

齐恕安 2019-12-21 20:26:00

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广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司是1994-05-16在广东省广州市天河区注册成立的有限责任公司自然人投资或控股,注册地址位于广东省广州市天河区体育西路189号18G、18I单元。广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440000190375160T,企业法人王楚焊,目前企业处于开业状态。广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司的经营范围是:房地产估价;土地评估;资产评估;工程测量;不动产测绘;地理信息系统工程;土地规划。依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。在广东省,相近经营范围的公司总注册资本为257917万元,主要资本集中在5000万以上和1000-5000万规模的企业中,共119家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司对外投资0家公司,具有6处分支机构。通过企业信用查看广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司更多信息和资讯。
齐春敏2019-12-21 21:01:44

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  • 不需要做账。企业必须依法进行资产评估,注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下,产权未发生直接变动,不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。参照规定企业仅在发生法定重估和产权变动情况下才可对评估增值做账,未发生法定资产评估和企业产权变动情况下,资产评估增值不能做账。扩展资料:注意事项:根据宁地税发84号文的规定,纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动,有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的,可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的,可按经评估确认后的价值确定有关资本的成本是指这部分资产的增值或损失已确认为应纳税所得额,并已按税法规定缴纳税款的,可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。否则一律按资产的历史成本价入账。土地使用权评估。
    黄白红2019-12-21 23:55:57
  • 是的必须啊分为两种一种是普通资产评估资质的评估公司,这样的公司有几千家,只能做一些普通评估,如果这些公司做完上市公司的评估话,需要重新再找一家有证券从业资格的评估公司来做评估。这些公司有的只有两个评估师.第二种是有证券从业资质的评估机构,这些评估公司专业比较强,至少有三十以上的评估师,可以做上市公司的评估,还有准备上市公司的评估。
    赖鲁英2019-12-21 21:20:09
  • 四川恒通房地产土地资产评估有限公司是2019-01-05在四川省成都市金牛区注册成立的有限责任公司自然人投资或控股,注册地址位于成都市金牛区环交大智慧城二环路北一段111号西南交通大学创新大厦2605。四川恒通房地产土地资产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510106MA62PB1Y0Q,企业法人吴颖莉,目前企业处于开业状态。四川恒通房地产土地资产评估有限公司的经营范围是:房地产评估;土地评估;各类单项资产评估、企业整体资产评估以及市场所需的其他资产评估或者项目评估;软件开发、销售及技术咨询、技术服务;信息技术咨询服务。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过企业信用查看四川恒通房地产土地资产评估有限公司更多信息和资讯。
    龙小马2019-12-21 20:57:03
  • 中望集团房地产土地资产评估有限公司是2019-01-05在四川省成都市双流区注册成立的有限责任公司自然人投资或控股,注册地址位于成都市双流区西航港街道珠江路600号3栋1单元6楼605号。中望集团房地产土地资产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450200MA5KAP2T70,企业法人师正君,目前企业处于开业状态。中望集团房地产土地资产评估有限公司的经营范围是:房地产评估;土地评估;资产及财产评估;价格评估;不动产评估;森林及林木评估;矿产资源评估;海洋资源、水产及港口、船只评估;机动车及二手车评估;艺术品及观赏石、宝玉石、翡翠珠宝、文物字画、陶瓷、紫砂、徽章、古董、红木鉴定与评估;环境影响、损害、鉴定评估;能源及资源性资产评估;应税物及走私物评估;不动产登记代理服务;地籍、房产测绘服务;房地产营销策划;房地产居间代理服务;工程造价咨询;会计财务咨询;经济信息咨询;评估咨询服务。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。中望集团房地产土地资产评估有限公司对外投资0家公司,具有9处分支机构。通过企业信用查看中望集团房地产土地资产评估有限公司更多信息和资讯。
    连俊彩2019-12-21 20:39:54

相关问答

吸收合并的税收优惠政策一增值税:在吸收合并中,被吸收方转移其实物资产,可以享受不征收增值税的优惠政策。政策依据:《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》国家税务总局公告2019年第13号主要内容:纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让,不征收增值税。本公告自2019年3月1日起执行。此前未作处理的,按照本公告的规定执行。适用解析:1.上述政策适用于被吸收合并方,而非吸收合并方;2.不征收增值税的征税对象是实物资产;3.被吸收合并企业不仅应当将企业实物资产转移至吸收合并方,而且必须同时将其债权、负债和劳动力同时转移;4.上述政策不仅适用于吸收合并,也适用于其他形式的企业重组。5.上述政策不征收的仅仅是增值税,而非全部税收都不征收。二营业税:在吸收合并中,被吸收方转移其不动产和土地使用权,可以享受不征收营业税的优惠政策,但是转移无形资产要征收营业税。政策依据:1.《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》国家税务总局公告2019年第51号2.《财政部、国家税务总局关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》财税285号3.《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》国家税务总局公告2019年第41号主要内容:1.个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。应纳税所得额的计算公式如下:应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回款项合计数-原实际出资额投入额及相关税费。2.税务机关应加强对股权转让所得计税依据的评估和审核。对扣缴义务人或纳税人申报的股权转让所得相关资料应认真审核,判断股权转让行为是否符合独立交易原则,是否符合合理性经济行为及实际情况。对申报的计税依据明显偏低如平价和低价转让等且无正当理由的,主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。适用解析:1.如果符合所得税特殊性税务处理的条件,被吸收合并方的股东为自然人,股权支付额部分,免征个人所得税。2.但是即便是符合所得税特殊性税务处理的条件,被吸收合并方的股东为自然人,对非股权支付额对应的部分,应按“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。八房产税、土地使用税、车船税:依法正常纳税,不受企业重组影响,但不应重复纳税。
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式,在贷款业务中占据了重要地位。当前在房地产抵押贷款中存在哪些风险呢?又要如何去控制这些风险呢?有哪些风险控制措施呢?一、当前房地产抵押贷款存在的风险1、内部操作风险。一是信贷人员风险意识不够强,总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多,有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。对于我们银行来说,抵押贷款虽是一种很“保险”的贷款方式,当借款人不能按规定履行还款义务时,银行可以通过对抵押物行使权力而收回款项。正是由于抵押贷款的这种特点,易造成信贷人员对房地产抵押贷款风险的认识不够,不能正确认识到抵押贷款风险的存在及其程度,忽视了房地产抵押贷款风险会危及信贷资金的安全,若抵押的设定存在不符合法律规定的因素,将会影响其法律效力和实现,并最终给农商行主债权的实现带来一定的法律风险。二是信贷人员不按操作流程要求或规章制度办理业务,如在贷款发放之前不进行现场真实性调查、未进行认真的事前尽职调查和贷后评价、未正确评估借款人第一还款来源和房地产合理的市场价格等因素,往往导致贷款决策失误,准入不严谨,贷后管理失效。2、抵押物权利瑕疵风险。一是贷款银行办理房地产抵押登记手续时,若只办理了房产抵押登记,而未办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。二是光土地使用权抵押,若抵押人购置并抵押的土地在规定期限内未建造厂房或进行项目开发,政府会无偿收回土地使用权,所抵押的土地使用权就将面临政策障碍,即使能够处置,也要付出非常高昂的成本。官方电话官方网站向TA提问。