推荐回答
当前，全国各地两会正在密集召开。在房地产内容方面，各地的主要内容针对房地产调控继续维持力度与推动租赁发展。当中包括北京、佛山、广东、福建、安徽、南京等全国多地的两会期间，均有多个委员提及房地产调控与房地产租赁。与此同时，国土资源部办公厅和住房城乡建设部办公厅近日也发布《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。目前政策内容主要两部分，一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地，包括北京、上海等城市做的比较积极。另外一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。到目前为止，这种政策全国已经有超过15个省份50个以上城市发布了政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。在中原地产首席分析师张大伟看来，相比2019年房地产调控以抑制楼市高烧，降温房地产市场为主，从四季度开始到2019年，房地产调控将以落地各种政策为主，其中租赁是最关键的一个环节。预计一直到2019年3月份，全国两会前后，租赁的各种配套政策将都是房地产两会内容的最关键核心。张大伟认为，2019年房地产市场调控最成功的地方是，在热点城市房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持推动的经济活力，2019年1月开始调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。2019年全年，房地产调控最大的特点是一城一策，甚至一城多策。分类调控是2019年调控的最主基调。短效调控机制逐渐向长效调控机制转变，限购限贷限售限商限价，5限叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。张大伟表示，预计后续还有城市会出现政策调整，过去部分城市的一刀切政策，并不利于市场平稳，预计更多的城市将执行一城多策，调控多样化。据统计，截止日前，全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。全国累计多城市合计出让的租赁土地面积超过600万平米，按照平均60平米单套计算，已经可以直接提供租赁房源超过10万套，集中在北京、上海等一二线租赁热点城市。
赵颖莉2019-12-21 22:18:30
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
其他回答
-
试题分析：调控房地产行业，稳定商品房价格，可以通过增加供给，平衡供求关系；增加保障房投放，替代品增加，有利于缓解商品房需求，稳定房价；对房地产加强调控，抑制投机购房行为。②③④正确；降低银行利率，流通中的货币量会增加，贷款购房成本会下降，对商品房的需求会增加，不利于稳定房价，①错误。该题选B。考点：本题考查宏观调控、供求影响价格。
赵驰北2019-12-21 23:57:24
-
加大房地产调控力度，抑制房价出现过快上涨为抑制房价出现过快上涨苗头，近期各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施。同时，住房租赁市场建设稳步推进。一系列举措表明地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇，房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会改变。当前，仍有许多城市不断出台房地产调控措施，表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会改变，地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇。同时，作为长效机制建设的重要一环，住房租赁市场也在稳步发展。房价明显过快上涨4月份至5月份是房地产传统销售旺季。据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示，5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%、0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%、0.8%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%、0.6%。一直保持调控高压态势的热点城市总体趋稳，一些三四线城市市场反而相对更加活跃，上涨趋势较为明显。如5月份，70个大中城市中，东北、中西部地区的房价上涨相对集中，这些城市有很多是三四线城市。近来发布调控措施的城市也有很多是三四线城市。调控将继续保持高压态势5月份70个大中城市中有61个新建商品住宅价格与上月相比出现上涨。5月份，各地继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。政策指出，要求加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格追责问责。此外，还要求住房库存紧张的地区要加大加快土地供应。做好土地供应和促开工、促上市工作，确保房地产市场稳定供应等。房地产开发企业应在项目取得商品房预售许可证后10日内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分层、分批销售。同时指出，在未取得商品房预售许可证前，房地产开发企业一律不得通过任何方式认购。调控将继续保持高压态势，房价一旦出现过快上涨苗头，各地还将继续出台调控政策。从2019年的全面‘去库存’，到2019年‘因城施策去库存’，再到2019年底部分三四线城市和县城‘去库存’，三四线城市自2019年以来‘去库存’已持续近三年。恒大研究院副院长、首席房地产研究员夏磊认为，当前全国商品住宅库存已基本降至2019年末的水平，“去库存”取得了明显成效。这些过去积极“去库存”的城市，一旦市场出现供需不平衡情况，极易引发房价上涨风险，应该适当调整政策，避免市场变化之后，“去库存”政策继续发挥作用，反而助推房价过快上涨。大力发展住房租赁市场在调控的同时，房地产长效机制建设也一直备受关注。其中，大力发展住房租赁市场被视为房地产市场长效机制建设的重要一环。当前，各地纷纷出台政策，大力发展租购并举的房地产市场。以一线城市为例，北上广深四个城市纷纷出台了支持住房租赁市场发展的重要政策。深圳方面也指出，政策性支持住房中包含人才住房和安居型商品房。人才住房可租可售，租售价为市场价的60%左右;安居型商品房可租可售、以售为主，租售价为市场价的50%左右。公共租赁住房租金为市场价的30%左右，拟进一步扩大保障的覆盖面，将公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的从业人员和先进制造业蓝领产业工人等群体纳入公共租赁住房保障范围。
车序南2019-12-21 23:37:37
-
据报道，与往年相比，今年楼市调控手段丰富且力度空前，除以往限购、限贷外，在本轮调控中进一步演化成“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施为一体的需求控制政策。报道称，业内人士表示，调控工具的创新进一步反映了调控形势的严峻性，除了行政手段创新外，调控思路更是发生重大改变，即强调“因城施策”。房地产调控跟随房价呈现“核心城市到非核心城市”、“发达城市群向欠发达城市群”的迁移特征。随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代，在本轮楼市调控中，可以明显看到以往被忽略的住房租赁市场在近两年获得重大政策青睐。据不完全统计，全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施，并且住房租赁供应也在逐渐纳入地方的土地出让规划中。除此之外，各地还通过政策松绑及土地制度创新等方式，利用集体土地建设租赁住房、增加租赁供应，房地产调控更是从短期走向住房制度改革。文章来源：央广网。
齐晓旭2019-12-21 22:54:25
-
据报道，今年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年，数据显示，2019年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。一系列“史上最严”的调控措施接连出台，密织调控大网。报道称，2019年楼市调控再次升级，从北上广深等一线城市，到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市，再到合肥、武汉、郑州、成都、西安等中西部城市，再到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈，“调控升级”、“政策加码”成为房地产市场的“主旋律”。业内人士表示，相比2019年“9·30”调控主要集中在一线城市和热点二线城市，2019年出台调控政策的城市，则从东部扩展到了中西部，从一二线热点城市扩散到三四线城市，这一轮的调控政策也呈现出新的变化，中心城市和周边城市政策同步调控，形成“合力效应”。数据显示目前一线城市房价经过调控以后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到有力遏制，在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。
连伯才2019-12-21 22:36:32